СОГЛАСОВАНО
Государственный комитет по
архитектуре и градостроительству
Чеченской Республики

от ____________________________

 

УТВЕРЖДЕНЫ
Решением совета Бамутского сельского поселения
Ачхой-Мартановского муниципального района
от _____________________ № ___

 

 

 

МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
БАМУТСКОГО
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
АЧХОЙ-МАРТАНОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

 

 

 

 

 

 

 

2011 г

СОДЕРЖАНИЕ

Местные нормативы градостроительного проектирования Бамутского сельского поселения Ачхой-Мартановского муниципального района
страницы
Часть 1. Общие положения 4
1.1. Назначение и область применения местных нормативов градостроительного проектирования 4
1.2. Территориальное планирование 5
1.3. Планировка территории 6
1.4. Общая организация и зонирование территории 6
Часть 2. Нормативы градостроительного проектирования селитебной территории 9
2.1. Общие требования 9
2.2. Жилые зоны 9
2.3. Общественно-деловая зона 11
2.4. Зона рекреационного значения 15
Часть 3. Производственная территория 17
3.1. Коммунально-складская зона 17
3.2. Зоны инженерной инфраструктуры 17
3.2.1. Водоснабжение 17
3.2.2. Канализация 17
3.2.3. Мелиоративные системы и сооружения. Оросительные системы 20
3.2.4.Санитарная очистка 21
3.2.5. Теплоснабжение 23
3.2.6. Газоснабжение 23
3.2.7. Электроснабжение 25
3.2.8. Объекты связи 27
3.2.9. Размещение инженерных сетей 30
3.3. Зоны транспортной инфраструктуры 35
3.3.1. Общие требования 35
3.3.2. Внешний транспорт 35
3.3.3. Сеть улиц и дорог 36
3.3.4. Сеть общественного пассажирского транспорта 40
3.3.5. Сооружения и устройства для хранения, парковки и обслуживания транспортных средств 41
Часть 4. Зоны сельскохозяйственного использования 43
4.1. Общие требования 43
4.2. Размещение объектов сельскохозяйственного назначения (производственная зона) 43
4.3. Зоны, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства 45
4.4. Зоны, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства 50
Часть 5. Особо охраняемые территории 52
5.1. Общие требования 52
5.2. Памятники природы 52
5.3. Земли водоохранных зон водных объектов 53
5.4. Земли лесов, выполняющих защитные функции 54
5.5. Земли защитных лесных насаждений 55
5.6. Земли рекреационного назначения 56
5.7. Земли историко-культурного назначения 56
5.8. Особо ценные земли 56
Часть 6. Зоны специального назначения 58
6.1. Общие требования 58
6.2. Зоны размещения кладбищ 58
6.3. Зоны размещения скотомогильников 60
6.4. Зоны размещения полигонов для твердых бытовых отходов 61
Часть 7. Инженерная подготовка и защита территории 63
7.1. Общие требования 63
7.2. Сооружения и мероприятия для защиты от подтопления 64
7.3. Сооружения и мероприятия для защиты от затопления 64
Часть 8. Охрана окружающей среды 65
8.1. Общие требования 65
8.2. Рациональное использование природных ресурсов 65
8.3. Охрана атмосферного воздуха 66
8.4. Охрана водных объектов 67
8.5. Охрана почв 70
8.6. Радиационная безопасность 71
8.7. Разрешенные параметры допустимых уровней воздействия на человека и условия проживания 72
8.8. Регулирование микроклимата 73
Часть 9. Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) 74
9.1. Общие положения 74
Часть 10. Обеспечение доступности объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и других маломобильных групп населения 77
10.1. Общие положения 78
10.2. Требования к зданиям, сооружениям и объектам социальной инфраструктуры 78
10.3. Требования к параметрам проездов, проходов, обеспечивающих доступ инвалидов и маломобильных лиц 81
Часть 11. Противопожарные требования 81
11.1. Общие положения 81
11.2. Требования по противопожарным разрывам между зданиями и сооружениями 87
Приложение 1. Термины и определения, применяемые (используемые) в Нормативах градостроительного проектирования 92
Приложение 2. Основные технико-экономические показатели генерального плана сельского поселения 98
Приложение 3. Основные технико-экономические показатели проекта планировки 101
Приложение 4. Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны 107
Приложение 5. Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков для их размещения 109
Приложение 6. Нормы расхода воды потребителями

 

 

 

 

 

 

 

 

Местные нормативы градостроительного проектирования
Бамутского сельского поселения
Ачхой-Мартановского муниципального района.

Настоящие местные нормативы градостроительного проектирования Бамутского сельского поселения Ачхой-Мартановского муниципального района Чеченской Республики (далее - Нормативы) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г.№190 – ФЗ, Законом Чеченской Республики от 14 июня 2007 года № 31-рз «О градостроительной деятельности в Чеченской Республике», Законом Чеченской Республики от 20.04.2009 года № 28-рз «О составе, порядке подготовки и утверждения региональных нормативов градостроительного проектирования на территории Чеченской Республики» и постановлением Правительства Чеченской Республики от 09.12.2009 года № 221 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Чеченской Республики».
Бамутское сельское поселение расположено на берегу реки Фортанка, в 8 километрах к юго-западу от районного центра Ачхой-Мартан, расстояние до города Грозный — 48 км.
Ближайшие населённые пункты: на севере — станица Ассиновская и село Новый Шарой, на северо-западе — станица Нестеровская, на юго-западе — селоАршты, на юго-востоке — сёла Старый Ачхой, Янди и Шалажи, на востоке — село Катыр-Юрт.
Площадь территории Бамутского сельского поселения – 3,63км2.
На территории Бамутского сельского поселения располжен объект культурного наследия (памятник истории) регионального значения – Братская могила советских воинов, погибших в борьбе с фашистами в период битвы за Северный Кавказ (время сооружения 1943 год).

Часть 1. Общие положения

1.1 Назначение и область применения местных нормативов
градостроительного проектирования.

1.1.1 Настоящие нормативы применяются при разработке, согласовании, экспертизе, утверждении и реализации документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировке территории Бамутского сельского поселения Ачхой-Мартановского муниципального района, а также используются для принятия решений органами государственной власти и местного самоуправления, органами контроля и надзора.
1.1.2 Нормативы содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, направленные на устойчивое развитие территории, развитие комплекса транспортной инфраструктуры, рациональное использование природных ресурсов.
1.1.3 Нормативы устанавливают минимальные расчетные показатели для:
• определения интенсивности использования территорий различного назначения в зависимости от их расположения, а также от этапов последовательного достижения поставленных задач развития таких территорий;
• определения потребности в территориях различного назначения;
• определения размеров земельных участков для размещения объектов капитального строительства, необходимых для государственных или муниципальных нужд;
• обеспечения доступности объектов социального, транспортного обслуживания путем установления расстояний до соответствующих объектов различных типов и применительно к различным планировочным и иным условиям;
• определения при подготовке проектов планировки и проектов межевания:
а) размеров земельных участков необходимых для эксплуатации существующих зданий, строений, сооружений;
б) расстояний между проектируемыми улицами, проездами, зданиями, строениями различных типов при различных планировочных условиях;
• определения иных параметров развития территории при градостроительном проектировании.
1.1.4 При разработке, согласовании, экспертизе, утверждении и реализации документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировке территории необходимо также руководствоваться нормативами градостроительного проектирования Чеченской Республики.

1.2 Территориальное планирование

1.2.1 Территориальное планирование – планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.
1.2.2 В документах территориального планирования должны быть определены основные цели и показатели, которые обеспечивают устойчивое развитие территории, повышение качества жизни населения и рациональное использование территориальных и природных ресурсов, а также занятость трудоспособного населения.
1.2.3 Генеральный план – документация о территориальном планировании, определяющая стратегию его территориального, социально - экономического, градостроительного развития и условия формирования среды жизнедеятельности населения.
1.2.4 Генеральный план муниципального образования разрабатывается в соответствии с утвержденной схемой территориального планирования Чеченской Республики и схемой территориального планирования Ачхой-Мартановского муниципального района.
1.2.5 Порядок разработки, согласования и утверждения, а также состав документов генерального плана определяется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г.№190 – ФЗ, Закона Чеченской Республики от 14 июня 2007 года № 31-рз «О градостроительной деятельности в Чеченской Республике».
1.2.6 В генеральном плане муниципального образования необходимо предусматривать рациональную очередность развития. При этом необходимо определять перспективы развития за пределами расчетного срока, включая принципиальные решения по территориальному развитию, функциональному зонированию, планировочной структуре, инженерно-транспортной инфраструктуре, рациональному использованию природных ресурсов и охране окружающей среды.
1.2.7 Расчетный срок считать:
• I период – 10 лет или до 2020 года;
• II период – 20 лет или до 2030 года.
1.2.8 Численность населения на расчетный срок следует определять на основе данных о перспективах развития сельского поселения в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и сезонных миграций.
1.2.9 Технико-экономические показатели генерального плана приводятся на исходный год его разработки и по этапам его реализации в соответствии с приложением 2 к настоящим Нормативам.
1.3 Планировка территории

1.3.1 Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов (автодорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов).
1.3.2 Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.
1.3.3 Границы улично-дорожной сети обозначаются красными линиями, которые отделяют эти территории от участков других территориальных зон. Размещение объектов капитального строительства в пределах красных линий на участках улично-дорожной сети не допускается.
За пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений.
В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение:
• -объектов транспортной инфраструктуры (площади отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотные площадки, площадки для размещения диспетчерских пунктов);
• отдельных нестационарных объектов для попутного обслуживания пешеходов (мелкорозничная торговля и бытовое обслуживание).
1.3.4 Порядок разработки, согласования и утверждения, а также состав документов проекта планировки определяется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г.№190 – ФЗ, Закона Чеченской Республики от 14 июня 2007 года № 31-рз «О градостроительной деятельности в Чеченской Республике».
1.3.5 Технико-экономические показатели проекта планировки приводятся в соответствии с приложением 3 к настоящим Нормативам.

1.4 Общая организация и зонирование территории

1.4.1 Бамутское сельское поселение по количеству населения в соответсвии с таблицей 2 Региональных нормативов градсотроительного проектирования Чеченской Республики относится к средней группе.
1.4.2 Общая организация территории Бамутского сельского поселения должна осуществляться с учетом возможности ее рационального использования на основе сравнения нескольких эскизных вариантов планировочных решений, принятых на основании анализа технико-экономических показателей, наличия топливно-энергетических, водных, территориальных, трудовых и рекреационных ресурсов, состояния окружающей среды, с учетом прогноза их изменения на перспективу, развития экономической базы, изменения социально-демографической ситуации и развития сферы обслуживания с целью обеспечения наиболее благоприятных условий жизни населения, максимального сохранения естественных экологических систем и историко-культурного наследия.
При этом необходимо учитывать:
• возможности развития сельских населенных пунктов за счет имеющихся территориальных (резервных территорий) и других ресурсов с учетом выполнения требований природоохранного законодательства;
• возможность повышения интенсивности использования территорий (за счет увеличения плотности застройки) в границах населенных пунктов, в том числе за счет реконструкции и развития застроенных территорий;
• требования законодательства по развитию рынка земли и жилья;
• возможности бюджета и привлечения негосударственных инвестиций для программ развития сельского поселения.
1.4.3 С учетом преимущественного функционального использования территория Бамутского сельского поселения подразделяется на селитебную, производственную, рекреационную, и зону специального назначения.
Селитебная территория предназначена: для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройств санитарно-защитных зон; для устройства путей улиц, площадей, парков, садов и других мест общего пользования.
Производственная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.
Рекреационная территория включает леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы и другие угодья, которые совместно с парками, садами размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.
В состав зоны специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, зелеными насаждениями специального назначения, объектами по размещению отходов потребления и иные.
1.4.4 В пределах указанных территорий выделяются зоны различного функционального назначения: жилой застройки, общественных центров, промышленные, коммунально-складские, внешнего транспорта, массового отдыха, охраняемых ландшафтов, а также особо охраняемые территории, где запрещается или ограничивается любая деятельность, если она противоречит целям ее создания.
1.4.5 Резервные территории необходимо предусматривать для перспективного развития населенных пунктов, которые включают земли, примыкающие к границе (черте) населенных пунктов. Кроме этого, под резервные территории возможно изъятие сельскохозяйственных земель с низкой кадастровой стоимостью сельхозугодий, земель лесного фонда, а также земель иных категорий.
1.4.6 Потребность в резервных территориях определяется на срок до 20 лет с учетом перспектив развития муниципального образования, определенных документами территориального планирования.
1.4.7 После утверждения границ резервных территорий они приобретают статус территорий с особым режимом землепользования и не подлежат застройке капитальными зданиями и сооружениями до их использования по целевому назначению в соответствии с генеральным планом.
Включение земель в состав резервных территорий не влечет изменения формы собственности указанных земель до их поэтапного изъятия на основании генерального плана в целях освоения под различные виды строительства в интересах жителей поселения.
Выкуп земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц и расположенных в пределах резервных территорий для развития поселения, для государственных и муниципальных нужд осуществляется в соответствии с земельным и гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Чеченской Республики.
1.4.8 Выделение резервных территорий, необходимых для развития сельских населенных пунктов, следует предусматривать с учетом перспектив развития жилищного строительства, создания условий для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, фермерства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, создания буферных зон для выпаса домашнего скота, организации отдыха населения, потребности в земельных участках для размещения сельских кладбищ, мест складирования бытовых отходов с учетом их возможного расширения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Часть 2. Нормативы градостроительного проектирования селитебной территории

2.1 Общие требования

2.1.1 Селитебная территория формируется с учетом взаимоувязанного размещения жилых, общественно-деловых зон, отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон, с учетом улично-дорожной сети, озеленения и других территорий общего пользования для создания жилой среды, отвечающей социальным, санитарно-гигиеническим и градостроительным требованиям.
2.1.2 При определении размера селитебной территории следует исходить из необходимости предоставления каждой семье отдельной квартиры или дома.
1.1.3 Расчетный показатель жилищной обеспеченности для населенных пунктов муниципального образования Бамутского сельского поселения принимать:
• на первый расчетный период – 22.7 м2/чел.;
• на второй расчетный период – 28.4 м2/чел.

1.2 Жилые зоны

2.2.1 В жилой зоне Бамутского сельского поселения следует предусматривать ИЖС, 1-2 этажные жилые дома с земельными участками при квартирах.
2.2.2 Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельских поселениях устанавливаются органами местного самоуправления с учетом особенностей существующей застройки, возможностей эффективного инженерного обеспечения, развития личного подсобного хозяйства в соответствии с рекомендуемыми нормами, приведенными в таблице 17 региональных нормативов градостроительного проектирования Чеченской Республики.
2.2.3 Для жителей индивидуальных жилых домов при дефиците территории могут предусматриваться дополнительные участки для размещения хозяйственных построек, огородничества и развития личного подсобного хозяйства за пределами жилых зон, на земельных участках, не являющихся резервом для жилищного строительства, с соблюдением природоохранных, санитарных, противопожарных и зооветеринарных требований.
2.2.4 Расчетные показатели жилищной обеспеченности в сельской малоэтажной, в том числе индивидуальной, застройке не нормируются.
2.2.5 Расчетную плотность населения на территории населенного пункта сельского поселения рекомендуется принимать в соответствии с таблицей 1.
Таблица 1
Тип дома Плотность населения, чел/га, при среднем размере семьи, чел.
2,5 3,0 3,5 4,0 4,5 5,0 5,5 6,0
Усадебный с приквартирными участками, м2:

1000 20 24 28 30 32 35 38 44

2.2.6 Интенсивность использования территории населенного пункта сельского поселения определяется коэффициентом застройки (Кз) и коэффициентом плотности застройки (Кпз).
2.2.7 Предельно допустимые параметры застройки (Кз и Кпз) сельской жилой зоны приведены в рекомендуемой таблице 2.
Таблица 2
Тип застройки Размер земельного участка, м2 Площадь жилого дома, м2 общей площади Коэффициент застройки Кз Коэффициент плот-ности застройки Кпз
А
1000 400 0,2 0,4

Примечания:
1 А - усадебная застройка одно-, двухквартирными домами с размером участка 1000-1200 м2 и более с развитой хозяйственной частью;

2.2.8 На территории сельского поселения усадебный, одно-, двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
2.2.9 В районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями.
2.2.10 Минимальные расстояния между зданиями, а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках принимаются в соответствии с зооветеринарными, санитарно-гигиеническими требованиями и в соответствии с разделом «Противопожарные требования» настоящих нормативов.
2.2.11 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее: от усадебного, одно - двухквартирного дома – 3 м; от постройки для содержания скота и птицы – 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м; от стволов высокорослых деревьев – 4 м; среднерослых – 2 м; от кустарника – 1 м.
2.2.12 На приквартирных земельных участках содержание скота и птицы допускается лишь в районах усадебной застройки с размером участка не менее 0,1 га. На участках предусматриваются хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также - хозяйственные подъезды и скотопрогоны.
2.2.13 Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки должно быть не менее указанного в таблице 3.

Таблица 3
Нормативный разрыв Поголовье (шт.), не более
коровы, бычки овцы, козы кролики - матки птица лошади нутрии, песцы
10 м 5 10 10 30 5 5

2.2.14 Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома:
• одиночные или двойные – не менее 15 м;
2.2.15 Расстояния от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 50 м.
2.2.16 Размеры хозяйственных построек, размещаемых в сельских поселениях на приусадебных и приквартирных участках и за пределами жилой зоны, следует принимать в соответствии с заданием на проектирование.
2.2.17 Допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм.
2.2.18 При этом постройки для содержания скота и птицы необходимо пристраивать к домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
2.2.19 При устройстве отдельностоящих и встроено-пристроенных гаражей допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование мест стоянок автомобилей.
2.2.20 На территории сельской малоэтажной жилой застройки предусматривается 100-% обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей и других транспортных средств.
2.2.21 На территории с застройкой жилыми домами усадебного типа стоянки размещаются в пределах отведенного участка.
2.2.22 Ограждение земельных участков должно соответствовать архитектурному облику застройки и согласовано с органами архитектуры муниципального образования.
2.2.23 Площадь озелененных территорий общего пользования в сельских поселениях следует определять в соответствии с требованиями раздела «Рекреационные зоны» настоящих нормативов.
2.2.24 Учреждения и предприятия обслуживания в сельских поселениях следует размещать из расчета обеспечения жителей услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 мин.
2.2.25 Для организации обслуживания необходимо предусматривать помимо стационарных зданий передвижные средства и сооружения сезонного использования, выделяя для них соответствующие площадки.
2.2.26 Нормативы по обслуживанию сельского населения предприятиями и учреждениями обслуживания, радиусы обслуживания, пешеходная и транспортная доступность определяются в соответствии с требованиями раздела «Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры».

2.3 Общественно – деловая зона

2.3.1 Общественно – деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально – бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального образования, административных, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
2.3.2 Количество, состав и местоположение общественных центров принимаются с учетом величины населенного пункта и его роли в системе расселения и функционально планировочной организации территории.
2.3.3 Структуру и типологию общественных центров, объектов в общественно – деловой зоне и видов обслуживания в зависимости от места формирования общественного центра рекомендуется принимать в соответствии с приложением 4 к настоящим Нормативам.
2.3.4 В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно – деловых зонах, могут включаться жилые дома, гаражи, предприятия индустрии развлечений при отсутсвии ограничений на их размещения.
2.3.5 В общественно – деловых зонах допускается размещать производственные предприятия, площадью не более 200 м2, находящиеся во встроенных, и встроено – пристроенных помещениях, экологически безопасные и не имеющие санитарно – защитных зон.
2.3.6 Расчет количества и вместимости организаций, расположенных в общественно – деловой зоне, их размещение следует производить по социальным нормативам, исходя из функционального назначения объекта, в соответствии с приложением 5 к настоящим Нормативам.
Для объектов, не указанных в приложении 5, расчетные данные следует устанавливать по заданию на проектирование.
2.3.7 Интенсивность использования территории общественно-деловой зоны характеризуется плотностью застройки (тыс. кв. м/га) и процентом застроенности территории.
Интенсивность застройки территории, занимаемой зданиями различного функционального назначения, следует принимать с учетом сложившейся планировки и застройки.
2.3.8 Размер земельного участка, предоставляемого для зданий общественно-деловой зоны, определяется по нормативам, приведенным в приложении 5 к настоящим Нормативам, или по заданию на проектирование.
2.3.9 Здания в общественно-деловой зоне следует размещать с отступом от красных линий. Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании и согласовании с уполномоченными органами местного самоуправления.
2.3.10 В общественно-деловой зоне в зависимости от ее размеров и планировочной организации формируется система взаимосвязанных общественных пространств (главные улицы, площади, пешеходные зоны). При этом формируется единая пешеходная зона, обеспечивающая удобство подхода к зданиям центра, остановкам транспорта и озелененным рекреационным площадкам.
2.3.11 Высокая градостроительная значимость территорий общественно-деловых зон определяет индивидуальный подход к проектированию зданий (в том числе этажности) и объектов комплексного благоустройства.
При проектировании комплексного благоустройства общественно-деловых зон следует обеспечивать открытость и проницаемость территорий для визуального восприятия, условия для беспрепятственного передвижения населения, включая маломобильные группы (в соответствии с требованиями раздела "Обеспечение доступности объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения" настоящих Нормативов), достижение стилевого единства элементов благоустройства (в том числе функционального декоративного ограждения) с окружающей застройкой.
Комплексное благоустройство участков специализированных зданий с закрытым или ограниченным режимом посещения (органы управления, учреждения здравоохранения и другие) следует проектировать в соответствии с заданием на проектирование и отраслевой спецификой.
2.3.12 Размещение объектов и сетей инженерной инфраструктуры общественно-деловой зоны следует осуществлять в соответствии с требованиями подраздела 3.3 "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих Нормативов.
2.3.13 При проектировании транспортной инфраструктуры общественно-деловых зон следует предусматривать увязку с единой системой транспортной и улично-дорожной сети, обеспечивающую удобные, быстрые и безопасные транспортные связи со всеми функциональными зонами.
Подъезд грузового автомобильного транспорта к объектам, расположенным в общественно-деловой зоне, на магистральных улицах должен быть организован с боковых или параллельных улиц, без пересечения пешеходного пути.
2.3.14 Минимальные расстояния от стен зданий и границ земельных участков организаций обслуживания на основе расчетов инсоляции и освещенности, соблюдения противопожарных и бытовых разрывов должны быть не менее приведенных в таблице 4.

 

Таблица 4
Здания (земельные участки) организаций обслуживания Расстояние от зданий (границ участков) организаций обслуживания, м
до красной линии
в сельских поселениях до стен жилых домов до зданий общеобразовательных школ, дошкольных образовательных и лечебных учреждений

Дошкольные образовательные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания)
10
по нормам инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям
по нормам инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям

Приемные пункты вторичного сырья
- 20 50
Пожарные депо
10 По НПБ 101 - 95 По НПБ 101 - 95
Кладбища традиционного захоронения
6 150,0 300

Примечания:
1. Участки дошкольных образовательных учреждений не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.
2. Приемные пункты вторичного сырья следует изолировать полосой зеленых насаждений и предусматривать к ним подъездные пути для автомобильного транспорта.
В сельских поселениях, подлежащих реконструкции, расстояние от кладбищ до стен жилых домов, зданий детских и лечебных учреждений допускается уменьшать по согласованию с местными органами санитарного надзора, но оно должно быть не менее 100 м.

2.3.15 Дошкольные образовательные учреждения (далее - ДОУ) следует размещать в соответствии с требованиями СанПиН 2.4.1.1249-03.
2.3.16 Расстояния от территории ДОУ до промышленных, коммунальных, сельскохозяйственных объектов, транспортных дорог и магистралей определяются в соответствии с требованиями к санитарно-защитным зонам указанных объектов и сооружений.
2.3.17 Минимальная обеспеченность дошкольными образовательными учреждениями, а также площади земельных участков для проектируемых ДОУ принимаются в соответствии с приложением 5 к настоящим Нормативам.
2.3.18 Здания общеобразовательных учреждений допускается размещать:
• на внутриквартальных территориях, удаленных от межквартальных проездов с регулярным движением транспорта на расстояние 100 - 170 м;
• на внутриквартальных проездах с периодическим (нерегулярным) движением автотранспорта только при условии увеличения минимального разрыва от границы участка учреждения до проезда на 15 - 25 м.
2.3.19 Не допускается размещать общеобразовательные учреждения на внутриквартальных и межквартальных проездах с регулярным движением транспорта.
2.3.20 Минимальную обеспеченность общеобразовательными учреждениями, площадь их участков и размещение принимают в соответствии с приложением 6 к настоящим Нормативам.
2.3.21 Здание общеобразовательного учреждения следует размещать в соответствии с требованиями СанПиН 2.4.2.1178-02.
2.3.22 Учреждения начального профессионального образования - профессионально-технические училища (далее - учреждения НПО) следует размещать в соответствии с требованиями СанПиН 2.4.3.1186-03.
2.3.23 Земельные участки, отводимые для средних учебных заведений, должны обеспечивать размещение полного комплекса учебно-научных, жилых и хозяйственно-бытовых зданий и сооружений с учетом функциональной взаимосвязи с инженерной, транспортной и социальной инфраструктурами населенного пункта.
2.3.24 Расстояния от территории учебных заведений до промышленных, коммунальных, сельскохозяйственных объектов, транспортных дорог и магистралей определяются в соответствии с требованиями к санитарно-защитным зонам указанных объектов и сооружений.
2.3.25 Размер земельного участка следует принимать как сумму площадей функциональных зон в соответствии с приложением 6 к настоящим Нормативам.
2.3.26 Лечебные учреждения размещаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3.1375-03 и приложением 6 к настоящим Нормативам.
2.3.27 Для ориентировочных расчетов показатели количества и вместимости объектов обслуживания территорий малоэтажной застройки допускается принимать в соответствии с СП 30-102-99.
2.3.28 Для организации обслуживания на территориях малоэтажной застройки допускается размещение организаций с использованием индивидуальной формы деятельности - детского сада, магазина, кафе, физкультурно-оздоровительного и досугового комплекса, парикмахерской, фотоателье и других, встроенными или пристроенными к жилым домам с размещением преимущественно в первом и цокольном этажах и оборудованием изолированных от жилых частей здания входов. При этом общая площадь встроенных объектов не должна превышать 150 кв. м.
Указанные учреждения и предприятия могут иметь центроформирующее значение и размещаться в центральной части жилого образования.
2.3.29 Объекты со встроенными и пристроенными мастерскими по ремонту и прокату, и мойке автомобилей, ремонту бытовой техники, а также помещениями ритуальных услуг следует размещать на границе жилой зоны.
2.3.30 На земельном участке жилого дома со встроенным или пристроенным объектом обслуживания должны быть выделены жилая и общественная зоны. Перед входом в здание необходимо предусматривать стоянку для транспортных средств.
2.3.31 В сельской местности следует предусматривать подразделение организаций обслуживания на объекты первой необходимости в каждом населенном пункте и базовые объекты более высокого уровня, размещаемые в административном центре населенного пункта. Перечень объектов повседневного обслуживания сельского населения определяется в соответствии с приложением 5 к настоящим Нормативам. Помимо стационарных зданий необходимо предусматривать площадки для сезонной торговли.
2.3.32 Обеспечение жителей каждого населенного пункта услугами первой необходимости должно осуществляться в пределах пешеходной доступности не более 30 минут (1 - 1,5 км); при этом размещение организаций более высокого уровня обслуживания, в том числе периодического, необходимо предусматривать в границах поселения с пешеходной доступностью не более 60 минут.
2.3.33 Радиусы обслуживания в сельских населенных пунктах допускаются: дошкольных образовательных организаций - в соответствии с приложением 5 к настоящим Нормативам;
1) общеобразовательных учреждений:
• для учащихся I ступени обучения - не более 2 км пешеходной и не более 15 мин (в одну сторону) транспортной доступности;
• для учащихся II и III ступеней обучения - не более 4 км пешеходной и не более 30 минут (в одну сторону) транспортной доступности. Предельный радиус обслуживания обучающихся II - III ступеней не должен превышать 15 км;
2) - организаций торговли - в соответствии с приложением 6 к настоящим Нормативам;
3) поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов и аптек - не более 30 минут пешеходно-транспортной доступности.
2.3.34 Потребности населения в организациях обслуживания должны обеспечиваться путем нового строительства и реконструкции существующего фонда в соответствии с требованиями настоящих Нормативов.

2.4 Зона рекреационного назначения

2.4.1 Зона рекреационного назначения предназначена для организации массового отдыха населения, занятия физической культурой и спортом, а также для улучшения экологической обстановки, и включают парки, сады, скверы, лесопарки, водоемы и иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых пространств.
2.4.2 Рекреационные зоны необходимо формировать во взаимосвязи с зелеными зонами, землями сельскохозяйственного назначения, создавая взаимоувязанный природный комплекс.
2.4.3 Рекреационные зоны формируются на землях общего пользования.
2.4.4 На территориях рекреационных зон не допускается строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов.
2.4.5 Парк - озелененная территория многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, площадью не менее 10 гектаров, предназначенная для массового отдыха населения. На территории парка разрешается строительство зданий для обслуживания посетителей и эксплуатации парка, высота которых не превышает 8 м; высота парковых сооружений - аттракционов - определяется проектом. Площадь застройки не должна превышать 7 % территории парка.
2.4.6 Соотношение элементов территории парка следует принимать в процентах от общей площади парка:

• территории зеленых насаждений и водоемов - 70;
• аллеи, дороги, площадки – 25-28;
• здания и сооружения - 5 - 7.

2.4.7 Функциональная организация территории парка определяется проектом в зависимости от специализации.
2.4.8 Необходимо обеспечивать свободный доступ парков, садов и других озелененных территорий общего пользования, не допуская устройства оград со стороны жилых районов.
2.4.9 Сквер представляет собой компактную озелененную территорию, предназначенную для повседневного кратковременного отдыха и пешеходного передвижения населения, размером от 0,5 до 2,0 гектара. На территории сквера запрещается размещение застройки.
2.4.10 Соотношение элементов территории сквера следует принимать по таблице 5.
Таблица 5

Место размещения скверов Элемент территории (% от общей площади)
территории зеленых насаждений и водоемов аллеи, дорожки,
площадки, малые формы
В жилых районах, на жилых улицах, между домами, перед отдельными зданиями 70 - 80 30 - 20

2.4.11 Дорожную сеть ландшафтно-рекреационных территорий (дороги, аллеи, тропы) следует трассировать по возможности с минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов. Ширина дорожки должна быть кратной 0,75 м (ширина полосы движения одного человека).
Пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения, предусматривая на них площадки для кратковременного отдыха.
Покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах рекреационных территорий следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфальтового покрытия в исключительных случаях.
2.4.12 Озелененные территории общего пользования должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами: фонтанами и бассейнами, лестницами, беседками, светильниками и другим. Число светильников следует определять по нормам освещенности территорий.
2.4.13 Расстояния от зданий и сооружений до зеленых насаждений следует принимать в соответствии с таблицей 6 при условии беспрепятственного подъезда и работы пожарного автотранспорта; от воздушных линий электропередачи - в соответствии с Правилами устройства электроустановок.
Таблица 6

Здание, сооружение Расстояние (м) от здания, сооружения, объекта до оси
ствола дерева кустарника
Наружная стена здания и сооружения 5,0 1,5
Край тротуара и садовой дорожки 0,7 0,5
Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровка канавы 2,0 1,0
Мачта и опора осветительной сети, мостовая опора и эстакада 4,0 -
Подошва откоса, террасы и другие 1,0 0,5
Подошва или внутренняя грань подпорной стенки 3,0 1,0
Подземные сети:
газопровод, канализация 1,5 -
тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или оболочка при бесканальной прокладке) 2,0 1,0
водопровод, дренаж 2,0 -
силовой кабель и кабель связи 2,0 0,7

Примечания:
1. Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.
2. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений.
3. При односторонней юго-западной и южной ориентации жилых помещений необходимо предусматривать дополнительное озеленение, препятствующее перегреву помещений.

 

 

Часть 3. Производственная территория

3.1 Коммунально – складская зона

3.1.1 Территории коммунальных зон предназначены для размещения общетоварных и специализированных складов, предприятий коммунального, транспортного и жилищно-коммунального хозяйства, а также предприятий оптовой и мелкооптовой торговли.
3.1.2 Организацию санитарно-защитных зон для предприятий и объектов, расположенных в коммунальной зоне, следует осуществлять в соответствии с требованиями к производственным зонам. Размер санитарно-защитной зоны для картофеле-, овоще - и фруктохранилищ должен быть 50 м.
3.1.3 При проектировании коммунальных зон условия безопасности по нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, нормативы инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройство и озеленение территории следует принимать в соответствии с требованиями, установленными для производственных зон.

3.2 Зоны инженерной инфраструктуры

3.2.1 Водоснабжения.

3.2.1.1 Расчет систем водоснабжения, в том числе выбор источников хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения, размещение водозаборных сооружений и других, следует производить в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*, СНиП 2.04.02-84*, СанПиН 2.1.4.1074-01, СанПиН 2.1.4.1110-02, СанПиН 2.1.4.1175-02.
3.2.1.2 В сельских поселениях следует:
• проектировать централизованные системы водоснабжения для перспективных населенных пунктов и сельскохозяйственных объектов;
• предусматривать реконструкцию существующих водозаборных сооружений (водозаборных скважин и др.) для сохраняемых на расчетный период сельских поселений;
• рассматривать целесообразность устройства для поливки приусадебных участков отдельных сезонных водопроводов с использованием местных источников и оросительных систем, непригодных в качестве источника хозяйственно-питьевого водоснабжения.
3.2.1.3 При проектировании новых и расширении существующих водозаборов должны учитываться условия взаимодействия их с существующими и проектируемыми водозаборами на соседних участках, а также их влияние на окружающую природную среду (поверхностный сток, растительность и другие).
Водозаборные сооружения следует проектировать с учетом перспективного развития водопотребления.
3.2.2 Канализация

3.2.2.1 При проектировании канализации необходимо рассматривать возможность объединения систем канализации различных объектов, а также предусматривать возможность использования существующих сооружений и интенсификацию их работы на основании технико-экономических расчетов.
Проекты канализации объектов должны разрабатываться одновременно с проектами водоснабжения с обязательным анализом баланса водопотребления и отведения сточных вод. При этом необходимо рассматривать возможность использования очищенных сточных и дождевых вод для производственного водоснабжения и орошения, а также предусматривать систему ливневой канализации.
3.2.2.2 Расчет систем канализации населенных пунктов, их резервных территорий, а также размещение очистных сооружений следует производить в соответствии со СНиП 2.04.03-85 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
3.2.2.3 Удельное среднесуточное водоотведение бытовых сточных вод следует принимать равным удельному среднесуточному водопотреблению без учета расхода воды на полив территорий и зеленых насаждений. Расчетные среднесуточные расходы производственных сточных вод от промышленных и сельскохозяйственных предприятий следует определять на основе технологических данных. Удельное водоотведение в неканализованных районах следует принимать из расчета 25 л/сут. на одного жителя.
3.2.2.4 Канализование населенных пунктов следует предусматривать по системам: раздельной - полной или неполной, полураздельной, а также комбинированной.
Отведение поверхностных вод по открытой системе водостоков допускается при соответствующем обосновании и согласовании с органами санитарно-эпидемиологического и экологического надзора, по регулированию и охране вод.
Выбор системы канализации следует производить с учетом требований к очистке поверхностных сточных вод, рельефа местности и других факторов.
3.2.2.5 Канализацию населенных пунктов до 5000 человек следует предусматривать по неполной раздельной системе.
Для данных населенных пунктов следует предусматривать централизованные схемы канализации для одного или нескольких населенных пунктов, отдельных групп зданий и производственных зон.
3.2.2.6 Централизованные схемы канализации следует проектировать объединенными для жилых и производственных зон, при этом объединение производственных сточных вод с бытовыми должно производиться с учетом действующих норм. Устройство централизованных схем раздельно для жилой и производственной зон допускается при технико-экономическом обосновании.
3.2.2.7 Децентрализованные схемы канализации допускается предусматривать:
• при отсутствии опасности загрязнения используемых для водоснабжения водоносных горизонтов;
• при отсутствии централизованной канализации в существующих или реконструируемых населенных пунктах для объектов, которые должны быть канализованы в первую очередь (больниц, школ, детских садов и яслей, административно-хозяйственных зданий, отдельных жилых домов, промышленных предприятий и т. п.), а также для первой стадии строительства населенных пунктов при расположении объектов канализования на расстоянии не менее 500 м;
• при необходимости канализования групп или отдельных зданий.
Дождевая канализация

3.2.2.8 Отвод поверхностных вод должен осуществляться в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.5.980-00.
Выпуски в водные объекты следует размещать в местах с повышенной турбулентностью потока (сужениях, протоках и прочих).
В водоемы, предназначенные для купания, возможен сброс поверхностных сточных вод при условии их глубокой очистки.
На рекреационных территориях допускается осуществлять систему отвода поверхностных и подземных вод в виде сетей дождевой канализации и дренажа открытого типа.
Открытая дождевая канализация состоит из лотков и канав с искусственной или естественной одеждой и выпусков упрощенных конструкций.
3.2.2.9 В открытой дождевой сети наименьшие уклоны следует принимать в процентах:
для лотков проезжей части:
• при асфальтобетонном покрытии - 0,003;
• при брусчатом или щебеночном покрытии - 0,004;
• для отдельных лотков и кюветов - 0,005;
• для водоотводных канав - 0,003;
• присоединения от дождеприемников - 0,02.
3.2.2.10 Дождеприемники следует предусматривать:
• на затяжных участках спусков (подъемов);
• на перекрестках и пешеходных переходах со стороны притока поверхностных вод;
• в пониженных местах в конце затяжных участков спусков;
• в пониженных местах при пилообразном профиле лотков улиц;
• в местах улиц, дворовых и парковых территорий, не имеющих стока поверхностных вод.
3.2.2.11 На участках территорий жилой застройки, подверженных эрозии (по характеристикам уклонов и грунтов) следует предусматривать локальный отвод поверхностных вод от зданий дополнительно к общей системе водоотвода.
3.2.2.12 Отвод дождевых вод с площадок открытого резервуарного хранения горючих, легковоспламеняющихся и токсичных жидкостей, кислот, щелочей и прочих, не связанных с регулярным сбросом загрязненных сточных вод, следует предусматривать через распределительный колодец с задвижками, позволяющими направлять воды при нормальных условиях в систему дождевой канализации, а при появлении течи в резервуарах-хранилищах - в технологические аварийные приемники, входящие в состав складского хозяйства.
3.2.2.13 Поверхностные сточные воды с территории населенного пункта при раздельной системе канализации следует направлять для очистки на локальные или централизованные очистные сооружения поверхностного стока.
Смесь поверхностных вод с бытовыми и производственными сточными водами при полураздельной системе канализации следует очищать по полной схеме очистки, принятой для сточных вод.
3.2.2.14 Поверхностные воды с селитебной территории водосборной площадью до 20 га, имеющие самостоятельный выпуск в водоем допускается сбрасывать в водоем без очистки при условии наличия экологического обоснования и согласования со всеми контролирующими организациями. Эти требования не распространяются на самостоятельные выпуски в водоемы, являющиеся источниками питьевого водоснабжения и используемые для купания, в рекреационных целях.
3.2.2.15 Очистку поверхностных вод с территории населенных пунктов следует осуществлять на локальных или групповых очистных сооружениях различного типа.
3.2.2.16 Санитарно-защитную зону (СЗЗ) от очистных сооружений поверхностного стока до жилой застройки следует принимать по согласованию с органами санитарно-эпидемиологического надзора и природоохранными органами в зависимости от условий застройки и конструктивного использования сооружений, но не менее 50 метров (для закрытого типа - 50 метров). В водоемы, предназначенные для купания, возможен сброс поверхностных сточных вод только при условии их глубокой очистки.
3.2.2.17 Для определения размеров отводящих труб и водосточных каналов необходимо учитывать расчетный максимальный расход дождевой воды, поступающей в сеть. Этот расход зависит от принятой расчетной интенсивности дождя, его продолжительности, коэффициента стока и площади водосбора. При этом минимальный диаметр водостоков принимается равным 400 мм.
3.2.2.18 Расчет водосточной сети следует производить на дождевой сток по СНиП 2.04.03-85. При предельном периоде однократного превышения расчетной интенсивности коллектор дождевой канализации должен пропускать лишь часть расхода дождевого стока, остальная его часть временно затопляет проезжую часть улиц и при наличии уклона стекает по ее лоткам. Высота затопления улиц при этом должна быть меньше высоты затопления подвальных и полуподвальных помещений. Период однократного переполнения сети дождевой канализации принимается в зависимости от характера территории, площади территории и величины интенсивности дождя по СНиП 2.04.03-85.
3.2.2.19 Качество очистки поверхностных сточных вод, сбрасываемых в водные объекты, должно отвечать требованиям Водного кодекса Российской Федерации, СанПиН 2.1.5.980-00 в соответствии с категорией водопользования водоема.

3.2.3 Мелиоративные системы и сооружения. Оросительные системы

3.2.3.1 Сооружения оросительной системы, их отдельные конструкции должны проектироваться в соответствии с требованиями СНиП 33-01-2003, СНиП 2.06.05-84, СНиП 2.06.06-85, СНиП 2.06.07-87, СНиП 2.06.04-82 и настоящих нормативов.
3.2.3.2 Расположение в плане проектируемых линейных сооружений (каналов, дорог, линий электропередач и др.) необходимо принимать с учетом рельефа, инженерно-геологических и гидрогеологических условий, требований рациональной организации сельскохозяйственного производства, существующих дорог, подземных и наземных инженерных коммуникаций и др.
3.2.3.3 Оросительная сеть состоит из магистрального канала (трубопровода, лотка), его ветвей, распределителей различных порядков и оросителей. Оросительную сеть следует проектировать закрытой в виде трубопроводов или открытой в виде каналов и лотков. При поверхностном поливе на уклонах местности более 0,003 следует предусматривать самотечно-напорную трубчатую оросительную сеть.
3.2.3.4 Полосы земель для мелиоративных каналов (оросительных, водосборно-сбросных, коллекторно-дренажных) следует отводить на землях, не занятых сельскохозяйственными культурами в момент производства работ, участками в соответствии с очередностью строительства, с учетом действующего водного и земельного законодательства в соответствии с требованиями СН 474-75.
3.2.3.5 На магистральных каналах и крупных распределителях с расходом воды более 5 м3/с должны быть предусмотрены концевые сбросные сооружения. При возможности опорожнения канала через распределители низшего порядка сбросные сооружения допускается предусматривать только на этих распределителях. На магистральных каналах и распределителях следует предусматривать аварийные водосбросные сооружения, устраиваемые в местах пересечений с балками, оврагами, местными понижениями, водоемами.
3.2.3.6 Водосборно-сбросная сеть должна быть расположена по границам поливных участков, полей севооборотов, по пониженным местам с максимальным использованием тальвегов, лощин, оврагов.
При использовании тальвегов, лощин, оврагов в качестве водосбросных трактов следует проверять их пропускную способность и возможность размыва. При плановом размещении сбросной сети надлежит предусматривать ее совмещение с кюветами проектируемой дорожной сети оросительной системы.
При наличии на оросительной системе коллекторно-дренажной сети необходимо рассматривать возможность ее использования в качестве сбросной сети.
3.2.3.7 Для контроля за мелиоративным состоянием земель необходимо предусматривать сеть наблюдательных скважин и средства измерения расходов воды. При площади мелиоративной системы более 20 тыс. га дополнительно следует организовывать лаборатории по контролю за влажностью и засолением почв, качеством оросительных и дренажных вод со средствами автоматической обработки информации, а также метеорологические станции и водно-балансовые площадки.
3.2.3.8 На мелиоративных системах следует предусматривать защитные лесные насаждения в соответствии с требованиями раздела «Зоны особо охраняемых территорий» настоящих нормативов.

3.2.4 Санитарная очистка

3.2.4.1 Объектами санитарной очистки являются придомовые территории, уличные проезды, территории объектов культурно-бытового назначения, предприятий, организаций, парков, скверов, площадей и иных мест общественного пользования, мест отдыха.
3.2.4.2 При разработке проектов планировки селитебных территорий следует предусматривать мероприятия по регулярному мусороудалению (сбор, хранение, транспортировка и утилизация отходов потребления, строительства и производства), летней и зимней уборке территории с вывозом снега и мусора с проезжей части проездов и улиц в места, установленные органами местного самоуправления.
3.2.4.3 В жилых зонах на придомовых территориях должны быть выделены специальные площадки для размещения контейнеров для бытовых отходов с удобными подъездами для транспорта. Площадка должна быть открытой, с водонепроницаемым покрытием и отделяться от площадок для отдыха и занятий спортом.
Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5.
Для определения числа устанавливаемых мусоросборников (контейнеров) следует исходить из численности населения, пользующегося мусоросборниками, нормы накопления отходов, сроков хранения отходов. Расчетный объем мусоросборников должен соответствовать фактическому накоплению отходов в периоды наибольшего их образования.
3.2.4.4 Нормы накопления бытовых отходов принимаются в соответствии с таблицей 7.

Таблица 7

Бытовые отходы Количество бытовых отходов на 1 человека в год
кг л
Твердые:
от жилых зданий, оборудованных водопроводом, канализацией, центральным отоплением и газом 190 900
от прочих жилых зданий 300 1100
Жидкие из выгребов (при отсутствии канализации) - 2000

3.2.4.5 Для сбора жидких отходов от неканализованных зданий устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб. При наличии дворовых уборных выгреб может быть общим. Глубина выгреба зависит от уровня грунтовых вод, но не должна быть более 3 м.
Дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м.
В условиях нецентрализованного водоснабжения дворовые уборные должны быть удалены от колодцев и каптажей родников на расстояние не менее 50 м.
На территории частного домовладения места расположения мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям должны определяться домовладельцами, разрыв может быть сокращен до 8 - 10 метров.
Мусоросборники, дворовые туалеты и помойные ямы должны быть расположены на расстоянии не менее 4 метров от границ участка домовладения.
3.2.4.6 Обезвреживание твердых и жидких бытовых отходов производится на специально отведенных полигонах в соответствии с требованиями раздела "Зоны специального назначения" настоящих Нормативов. Запрещается вывозить отходы на другие, не предназначенные для этого территории, а также закапывать их на сельскохозяйственных полях.
3.2.4.7 Размеры санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию, переработке и захоронению отходов потребления следует принимать в соответствии с санитарными нормами.
3.2.4.8 На территории рынков:
• должна быть организована уборка территорий, прилегающих к торговым павильонам, в радиусе 5 м;
• хозяйственные площадки необходимо располагать на расстоянии не менее 30 м от мест торговли;
• урны располагаются из расчета не менее одной урны на 50 кв. м площади рынка, расстояние между ними вдоль линии торговых прилавков не должно превышать 10 м;
• мусоросборники вместимостью до 100 л располагаются из расчета не менее одного контейнера на 200 кв. м площади рынка, расстояние между ними вдоль линии торговых прилавков не должно превышать 20 м. Для сбора пищевых отходов должны быть установлены специальные емкости. На рынках площадью 0,2 га и более собранные на территории отходы следует хранить в контейнерах емкостью 0,75 куб. м;
• на рынках без канализации общественные туалеты с непроницаемыми выгребами следует располагать на расстоянии не менее 50 м от места торговли. Число расчетных мест в них должно быть не менее одного на каждые 50 торговых мест.
3.2.4.9 На территории парков:
• хозяйственная зона с участками, выделенными для установки сменных мусоросборников, должна быть расположена не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих (фонтаны, главные аллеи, зрелищные павильоны и другие);
• урны располагаются из расчета одна урна на 800 кв. м площади парка. На главных аллеях расстояние между урнами не должно быть более 40 м. У каждого ларька, киоска (продовольственного, сувенирного, книжного и другого) необходимо устанавливать урну емкостью не менее 10 л;
• при определении числа контейнеров для хозяйственных площадок следует исходить из среднего накопления отходов за 3 дня;
• общественные туалеты необходимо устраивать исходя из расчета одно место на 500 посетителей на расстоянии не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих.
3.2.4.10 На территории лечебно-профилактических организаций хозяйственная площадка для установки контейнеров должна иметь размер не менее 40 кв. м и располагаться на расстоянии не ближе 25 м от лечебных корпусов и не менее 100 м от пищеблоков. Допускается устанавливать сборники отходов во встроенных помещениях.
3.2.5 Теплоснабжение

3.2.5.1 Индивидуальные и крышные котельные используются для обслуживания одного здания или сооружения. Индивидуальные котельные могут быть отдельно стоящими, встроенными и пристроенными.
3.2.5.2 Крышные, пристроенные и отдельно стоящие котельные на территории жилой застройки размещаются в соответствии с требованиями к санитарно-защитным зонам.
Не допускается размещение:
• котельных, встроенных в многоквартирные жилые здания;
• пристроенных котельных, непосредственно примыкающих к жилым зданиям со стороны входных подъездов и участков стен с оконными проемами, где расстояние до ближайшего окна жилого помещения от внешней стены котельной по горизонтали менее 4 м, от перекрытия котельной по вертикали - менее 8 м;
3.2.5.3 Земельные участки для размещения котельных выбираются в соответствии со схемой теплоснабжения, проектами планировки, генеральными планами предприятий.
Размеры земельных участков для отдельно стоящих котельных, размещаемых в районах жилой застройки, следует принимать в соответствии с таблицей 8.

Таблица 8
Теплопроизводительность котельных, Гкал/ч (МВт) Размер земельного участка (га) котельных, работающих на газомазутном топливе

до 5 0,7
от 5 до 10 (от 6 до 12) 1,0
от 10 до 50 (от 12 до 58) 1,5
от 50 до 100 (от 58 до 116) 2,5
от 100 до 200 (от 116 до 233) 3,0
от 200 до 400 (от 233 до 466) 3,5

Примечания:
1. Размеры земельных участков отопительных котельных, обеспечивающих потребителей горячей водой с непосредственным водоразбором следует увеличивать на 20 процентов.
2. Размещение золошлакоотвалов следует предусматривать вне селитебной территории на непригодных для сельского хозяйства земельных участках. Условия размещения золошлакоотвалов и размеры площадок для них должны соответствовать требованиям СНиП 41-02-2003.

3.2.5.4 Трассы и способы прокладки тепловых сетей следует предусматривать в соответствии со СНиП II-89-80, СНиП 41-02-2003, СНиП 2.07.01-89*, ВСН 11-94.

3.2.6 Газоснабжение

3.2.6.1 Проектирование и строительство новых газораспределительных систем, реконструкцию и развитие действующих газораспределительных систем следует осуществлять в соответствии со схемами газоснабжения, разработанными в составе программы газификации Чеченской Республики, в целях обеспечения предусматриваемого программой уровня газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций.
3.2.6.2 Газораспределительная система должна обеспечивать подачу газа потребителям в необходимом объеме и требуемых параметров.
Для неотключаемых потребителей газа, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации в установленном порядке, имеющих преимущественное право пользования газом в качестве топлива, и поставки газа которым не подлежат ограничению или прекращению, должна быть обеспечена бесперебойная подача газа путем закольцевания газопроводов или другими способами.
3.2.6.3 На территории малоэтажной застройки для целей отопления и горячего водоснабжения следует предусматривать индивидуальные источники тепла на газовом топливе, устанавливать газовые плиты.
В качестве топлива индивидуальных котельных для административных и жилых зданий следует использовать природный газ.
3.2.6.4 Газораспределительные сети, резервуарные и баллонные установки, газонаполнительные станции и другие объекты сжиженного углеводородного газа (далее - СУГ) должны проектироваться и сооружаться так, чтобы при восприятии нагрузок и воздействий, действующих на них в течение предполагаемого срока службы, установленного заданием на проектирование, были обеспечены необходимые по условиям безопасности прочность, устойчивость и герметичность. Не допускаются деформации газопроводов (в том числе от перемещений грунта), которые могут привести к нарушениям их целостности и герметичности.
При строительстве должны учитываться специальные требования СНиП 22-02-2003 и СНиП 2.01.09-91.
3.2.6.5 Границы охранных зон газораспределительных сетей и условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, должны соответствовать Правилам охраны газораспределительных сетей, утвержденным Правительством Российской Федерации.
3.2.6.6 При выборе, предоставлении и использовании земель для строительства и эксплуатации магистральных газопроводов необходимо руководствоваться требованиями СН 452-73.
3.2.6.7 Размещение магистральных газопроводов по территории сельских поселений не допускается.
3.2.6.8 Транзитная прокладка газопроводов всех давлений по стенам и над кровлями зданий детских учреждений, больниц, школ, санаториев, общественных, административных и бытовых зданий с массовым пребыванием людей запрещается.
В обоснованных случаях разрешается транзитная прокладка газопроводов не выше среднего давления диаметром до 100 мм по стенам одного жилого здания не ниже III степени огнестойкости класса С и на расстоянии до кровли не менее 0,2 м.
Запрещается прокладка газопроводов всех давлений по стенам, над и под помещениями категорий "А" и "Б" (за исключением зданий газо-распределительных пунктов (далее - ГРП).
3.2.6.9 Газораспределительные станции (ГРС) и газонаполнительные станции (ГНС) должны размещаться за пределами населенных пунктов, а также их резервных территорий.
3.2.6.10 Газорегуляторные пункты (далее - ГРП) следует размещать:
• отдельно стоящими;
• пристроенными к газифицируемым производственным зданиям, котельным и общественным зданиям с помещениями производственного характера;
• встроенными в одноэтажные газифицируемые производственные здания и котельные (кроме помещений, расположенных в подвальных и цокольных этажах);
• на покрытиях газифицируемых производственных зданий I и II степеней огнестойкости класса С с негорючим утеплителем;
• вне зданий на открытых огражденных площадках под навесом на территории промышленных предприятий.

Блочные газорегуляторные пункты (далее - ГРПБ) следует размещать отдельно стоящими.
3.2.6.11 Шкафные газорегуляторные пункты (далее - ШРП) размещают на отдельно стоящих опорах или на наружных стенах зданий, для газоснабжения которых они предназначены.
3.2.6.12 Расстояния от ограждений ГРС, ГГРП и ГРП до зданий и сооружений принимаются в зависимости от класса входного газопровода:
• от ГТРП с входным давлением Р=1,2 МПа – 15 м.;
• от ГРП с входным давлением Р=0,6 МПа - 10 м.
3.2.6.13 Отдельно стоящие газорегуляторные пункты в поселениях должны располагаться на расстояниях от зданий и сооружений не менее приведенных в таблице 9, а на территории промышленных предприятий - согласно требованиям СНиП II-89-80*.
В стесненных условиях разрешается уменьшение на 30 процентов расстояний от зданий и сооружений до газорегуляторных пунктов пропускной способностью до 10000 куб. м/ч.
Таблица 9
Давление газа на вводе в ГРП, ГРПБ, ШРП, МПа Расстояние в свету от отдельно стоящих ГРП, ГРПБ и отдельно стоящих ШРП по горизонтали (м) до
зданий и сооружений автомобильных дорог (до обочины) воздушных линий электропередачи
До 0,6 10 5 не менее 1,5 высоты опоры
Свыше 0,6 до 1,2 15 8
Примечания:
1. Расстояние следует принимать от наружных стен зданий ГРП, ГРПБ или ШРП, а при расположении оборудования на открытой площадке - от ограждения.
2. Требования таблицы 9 распространяются также на узлы учета расхода газа, располагаемые в отдельно стоящих зданиях или в шкафах на отдельно стоящих опорах.
3. Расстояние от отдельно стоящего ШРП при давлении газа на вводе до 0,3 МПа до зданий и сооружений не нормируется.

3.2.7 Электроснабжение

3.2.7.1 При проектировании электроснабжения населенных пунктов определение электрической нагрузки на электроисточники следует производить в соответствии с требованиями РД 34.20.185-94 (СО 153-34.20.185-94) и СП 31-110-2003.
При проектировании систем электроснабжения сельских поселений необходимо предусматривать их электроснабжение от нескольких независимых и территориально разнесенных источников питания, часть из которых должна располагаться за пределами зон возможных разрушений. При этом указанные источники и их линии электропередачи должны находиться друг от друга на расстоянии, исключающем возможность их одновременного выхода из строя. Системы электроснабжения должны учитывать возможность обеспечения транзита электроэнергии в обход разрушенных объектов за счет сооружения коротких перемычек воздушными линиями электропередачи.
3.2.7.2 Укрупненные показатели электропотребления в сельских населенных пунктах допускается принимать в соответствии с таблицей 10.
Таблица 10

Укрупненные показатели электропотребления
Электропотребление кВт-ч/год на 1 чел. Использование максимума эл. Нагрузки ч/год
Сельские населенные пунты 1250 4500
3.2.7.3 При проектировании электроснабжения населенных пунктов необходимо учитывать требования к обеспечению его надежности в соответствии с категорией проектируемых территорий.
3.2.7.4 Перечень основных электроприемников потребителей с их категорированием по надежности электроснабжения определяется в соответствии с требованиями РД 34.20.185-94.
3.2.7.5 Проектирование электроснабжения по условиям обеспечения необходимой надежности выполняется применительно к основной массе электроприемников проектируемой территории. При наличии на них отдельных электроприемников более высокой категории или особой группы первой категории проектирование электроснабжения обеспечивается необходимыми мерами по созданию требуемой надежности электроснабжения этих электроприемников.
3.2.7.6 Линии электропередачи, входящие в общие энергетические системы, не допускается размещать на территории производственных зон, а также производственных зон сельскохозяйственных предприятий.
3.2.7.7 Существующие воздушные линии электропередачи напряжением 35 кВ и выше рекомендуется предусматривать к выносу за пределы жилой застройки или заменять воздушные линии кабельными.
3.2.7.8 Линии электропередачи напряжением до 10 кВ на территории жилой зоны должны быть воздушными.
3.2.7.9 Для проектируемых воздушных линий электропередач (ЛЭП) напряжением 330 кВ и выше переменного тока промышленной частоты, а также зданий и сооружений допускается принимать границы санитарных разрывов вдоль трассы воздушной линии с горизонтальным расположением проводов и без средств снижения напряженности электрического поля по обе стороны от нее на следующих расстояниях от проекции на землю крайних фазных проводов в направлении, перпендикулярном к воздушной линии:
• 20 м - для линий напряжением 330 кВ;
• 30 м - для линий напряжением 500 кВ;
• 40 м - для линий напряжением 750 кВ;
• 55 м - для линий напряжением 1150 кВ.
При вводе объекта в эксплуатацию и в процессе эксплуатации санитарный разрыв должен быть скорректирован по результатам инструментального обследования.
3.2.7.10 Над подземными кабельными линиями в соответствии с действующими правилами охраны электрических сетей должны устанавливаться охранные зоны в размере площадки над кабелями:
• для кабельных линий выше 1 кВ - по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей;
• для кабельных линий до 1 кВ - по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей, а при прохождении кабельных линий под тротуарами - на 0,6 м в сторону зданий, сооружений и на 1 м в сторону проезжей части улицы.
3.2.7.11 Охранные зоны кабельных линий используются с соблюдением требований правил охраны электрических сетей.
Охранные зоны кабельных линий, проложенных в земле в незастроенной местности, должны быть обозначены информационными знаками. Информационные знаки следует устанавливать не реже чем через 500 м, а также в местах изменения направления кабельных линий.
3.2.7.12 На территории сельских поселений трансформаторные подстанции и распределительные устройства проектируются открытого и закрытого типа.
Понизительные подстанции с трансформаторами мощностью 16 тыс. кВА и выше, распределительные устройства и пункты перехода воздушных линий в кабельные, размещаемые на территории жилой застройки, следует предусматривать закрытого типа. Закрытые подстанции могут размещаться в отдельно стоящие здания, быть встроенными и пристроенными.
В общественных зданиях разрешается размещать встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции, в том числе комплектные трансформаторные подстанции, при условии соблюдения требований ПУЭ, соответствующих санитарных и противопожарных норм, требований СП 31-110-2003.
В жилых зданиях размещение встроенных и пристроенных подстанций разрешается только с использованием сухих или заполненных негорючим экологически безопасным жидким диэлектриком трансформаторов и при условии соблюдения требований санитарных норм по уровням звукового давления, вибрации, воздействию электрических и магнитных полей вне помещений подстанции.
В спальных корпусах различных учреждений, в школьных и других учебных заведениях сооружение встроенных и пристроенных подстанций не допускается.
Размещение новых подстанций открытого типа в районах массового жилищного строительства и в существующих жилых районах запрещается.
На существующих подстанциях открытого типа следует осуществлять шумозащитные мероприятия, обеспечивающие снижение уровня шума в жилых и культурно-бытовых зданиях до нормативного, и мероприятия по защите населения от электромагнитного влияния.
Размещение трансформаторных подстанций на производственной территории следует проектировать с учетом местных условий и при соответствующей инженерной подготовке в соответствии с требованиями ПУЭ, требованиями экологической и пожарной безопасности. Выбор типа, мощности и других параметров подстанций, а также их расположение на производственной территории обуславливаются значением и характером электрических нагрузок, при этом следует учитывать архитектурно-строительные и эксплуатационные требования, расположение технологического оборудования, условия окружающей среды, требования взрывопожарной и экологической безопасности.
3.2.7.13 При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6-20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВ•А и выполнении мер по шумозащите расстояние от них до окон жилых и общественных зданий следует принимать не менее 10 м, а до зданий лечебно-профилактических учреждений – не менее 25 м.
3.2.7.14 На подходах к подстанции и распределительным пунктам следует предусматривать технические полосы для ввода и вывода кабельных и воздушных линий. Размеры земельных участков для пунктов перехода воздушных линий в кабельные следует принимать не более 0,1 га.
3.2.7.15 Размеры земельных участков, отводимых для закрытых понизительных подстанций, включая распределительные и комплектные устройства напряжением 110-220 кВ, устанавливаются в соответствии с требованиями СН 465-74, но не более 0,6 га.
Территория подстанции должна быть ограждена внешним забором. Заборы могут не предусматриваться для закрытых подстанций при условии установки отбойных тумб в местах возможного наезда транспорта.
Расстояния от подстанций и распределительных пунктов до жилых, общественных и производственных зданий и сооружений следует принимать в соответствии со СНиП II-89-80* и СНиП 2.07.01-89*.
3.2.8 Объекты связи

3.2.8.1 Размещение предприятий, зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования следует осуществлять в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.
При проектировании устройств связи, сигнализации, диспетчеризации инженерного оборудования следует предусматривать возможность управления системой оповещения населения по сигналам гражданской обороны и по сигналам чрезвычайных ситуаций.
3.2.8.2 Проектирование линейно-кабельных сооружений должно осуществляться с учетом перспективного развития первичных сетей связи.
Размещение трасс (площадок) для линий связи (кабельных, воздушных и других) следует осуществлять в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землях для обеспечения космической деятельности, землях обороны, безопасности и землях иного специального назначения:
• вне населенных пунктов - главным образом, вдоль дорог, существующих трасс и границ полей севооборотов;
• в сельских населенных пунктах - преимущественно на пешеходной части улиц (под тротуарами) и в полосе между красной линией и линией застройки.
3.2.8.3 Кабельные линии связи размещаются вдоль автомобильных дорог при выполнении следующих требований:
• в придорожных полосах существующих автомобильных дорог, вблизи их границ полос отвода и с учетом того, чтобы вновь строящиеся линии связи не препятствовали реконструкции автомобильных дорог;
• на землях, наименее пригодных для сельского хозяйства, - по показателям загрязнения выбросами автомобильного транспорта;
• соблюдение допустимых расстояний приближения полосы земель связи к границе полосы отвода автомобильных дорог.
В отдельных случаях на небольших участках допускается отклонение трассы кабельной линии связи от автомобильной дороги в целях ее выпрямления для сокращения длины трассы.
Отклонение трасс кабельных линий от автомобильных дорог допускается также при вынужденных обходах, зон возможных затоплений, обвалов.
3.2.8.4 Трассу кабельной линии вне населенных пунктов следует выбирать в зависимости от конкретных условий на всех земельных участках, в том числе в полосах отвода автомобильных дорог, охранных и запретных зонах, а также на автодорожных мостах, в коллекторах и тоннелях автомобильных дорог.
3.2.8.5 Трассы кабельных линий связи вне населенных пунктов при отсутствии автомобильных дорог могут размещаться вдоль продуктопроводов.
3.2.8.6 При отсутствии дорог трассы кабельных линий связи следует по возможности размещать на землях несельскохозяйственного назначения или непригодных для сельского хозяйства либо сельскохозяйственных угодьях худшего качества по кадастровой оценке, а также на землях лесного фонда за счет непокрытых лесом площадей, занятых малоценными насаждениями, с максимальным использованием существующих просек.
3.2.8.7 Необслуживаемые усилительные и регенерационные пункты следует располагать вдоль трассы кабельной линии, по возможности - в непосредственной близости от оси прокладки кабеля в не затапливаемых паводковыми водами местах. При невозможности выполнения этих требований проектом должны быть предусмотрены нормальные условия их эксплуатации (устройство подходов и другие).
3.2.8.8 Смотровые устройства (колодцы) кабельной канализации должны устанавливаться:
• проходные - на прямолинейных участках трасс, в местах поворота трассы не более чем на 15 градусов, а также при изменении глубины заложения трубопровода;
• угловые - в местах поворота трассы более чем на 15 градусов;
• разветвительные - в местах разветвления трассы на два (три) направления;
• станционные - в местах ввода кабелей в здания телефонных станций.
Расстояния между колодцами кабельной канализации не должны превышать 150 м, а при прокладке кабелей с количеством пар 1400 и выше - 120 м.
3.2.8.9 Подвеску кабелей связи на опорах воздушных линий допускается предусматривать на распределительных участках абонентских телефонных сетей при телефонизации районов индивидуальной застройки, на абонентских и межстанционных линиях сельских телефонных сетей, а также на внутризоновых сетях (в районах, где подземная прокладка кабелей затруднена, на переходе кабельных линий через глубокие овраги, реки и другие препятствия).
Подвеску кабелей сельских телефонных сетей следует предусматривать на опорах существующих воздушных линий связи. Проектирование новых опор для этих целей допускается при соответствующем обосновании.
На территории населенных пунктов могут быть использованы стоечные опоры, устанавливаемые на крышах зданий.
3.2.8.10 Размещение воздушных линий связи в пределах придорожных полос возможно при соблюдении требований:
• для участков автомобильных дорог, построенных в обход населенных пунктов, расстояние от границы полосы отвода автомобильной дороги до основания опор воздушных линий связи должно составлять не менее 50 м;
• для автомобильных дорог I - IV категорий, а также в границах населенных пунктов до границ застройки расстояние от границы полосы отвода автомобильной дороги до основания опор воздушных линий связи должно составлять не менее 25 м.
В местах пересечения автомобильных дорог воздушными линиями связи расстояние от основания каждой из опор линии до бровки земляного полотна автомобильной дороги должно быть не менее высоты опоры плюс 5 м, но во всех случаях - не менее 25 м.
3.2.8.11 Кабельные переходы через водные преграды в зависимости от назначения линий и местных условий могут выполняться:
• кабелями, прокладываемыми под водой;
• кабелями, прокладываемыми по мостам;
• подвесными кабелями на опорах.
Кабельные переходы через водные преграды размещаются в соответствии с требованиями к проектированию линейно-кабельных сооружений.
3.2.8.12 Минимальные расстояния от кабелей связи, проводного вещания или трубопровода кабельной канализации до других подземных и наземных сооружений устанавливаются в соответствии с требованиями подраздела "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящего раздела.
3.2.8.13 При размещении передающих радиотехнических объектов должны соблюдаться требования санитарных правил и норм, в том числе устанавливается охранная зона:
• при эффективной излучаемой мощности от 100 Вт до 1000 Вт включительно должна быть обеспечена невозможность доступа людей в зону установки антенны на расстояние не менее 10 м от любой ее точки. При установке на здании антенна должна быть смонтирована на высоте не менее 1,5 м над крышей при обеспечении расстояния от любой ее точки до соседних строений не менее 10 м для любого типа антенны и любого направления излучения;
• при эффективной излучаемой мощности от 1000 до 5000 Вт - должны быть обеспечены невозможность доступа людей и отсутствие строений на расстоянии не менее 25 м от любой точки антенны независимо от ее типа и направления излучения. При установке на крыше здания антенна должна монтироваться на высоте не менее 5 м над крышей.
Рекомендуется размещение антенн на отдельно стоящих опорах и мачтах.
3.2.8.14 Уровни электромагнитных излучений не должны превышать предельно-допустимые уровни (ПДУ) согласно приложению 1 к СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03.
В целях защиты населения от воздействия электромагнитных полей, создаваемых передающими радиотехническими объектами, устанавливаются санитарно-защитные зоны и зоны ограничения с учетом перспективного развития передающих радиотехнических объектов и населенного пункта.
Границы санитарно-защитных зон определяются на высоте 2 м от поверхности земли по ПДУ.
Зона ограничения представляет собой территорию, на внешних границах которой на высоте от поверхности земли более 2 м уровни электромагнитных полей превышают ПДУ. Внешняя граница зоны ограничения определяется по максимальной высоте зданий перспективной застройки, на высоте верхнего этажа которых уровень электромагнитного поля не превышает ПДУ.

3.2.9 Размещение инженерных сетей

3.2.9.1 Инженерные сети должны размещаться вдоль улиц, дорог и проездов и только вне пределов проезжей части в полосе озеленения.
На полосе между красной линией и линией застройки следует размещать газовые низкого давления и кабельные сети (силовые, связи, сигнализации и диспетчеризации).
На территории населенных пунктов не допускается:
• надземная и наземная прокладка канализационных сетей;
• прокладка трубопроводов с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, а также со сжиженными газами для снабжения промышленных предприятий и складов;
• прокладка магистральных трубопроводов.
3.2.9.2 Сети водопровода следует размещать по обеим сторонам улицы при ширине:
• проезжей части более 22 м;
• улиц в пределах красных линий 60 м и более.
3.2.9.3 При реконструкции проезжих частей улиц и дорог с устройством дорожных капитальных покрытий, под которыми расположены подземные инженерные сети, следует предусматривать вынос этих сетей на разделительные полосы и под тротуары. При соответствующем обосновании допускается под проезжими частями улиц сохранение существующих сетей, а также прокладка в каналах и тоннелях новых сетей.
На существующих улицах, не имеющих разделительных полос, допускается размещение новых инженерных сетей под проезжей частью при условии размещения их в тоннелях или каналах. При технической необходимости под проезжими частями улиц допускается прокладка газопровода.
3.2.9.4 Пересечение инженерными сетями рек, автомобильных дорог, а также зданий и сооружений следует предусматривать под прямым углом. Допускается при обосновании пересечение под меньшим углом, но не менее 45 градусов.
Выбор места пересечения инженерными сетями рек, автомобильных дорог, а также сооружений на них должен осуществляться в соответствии с требованиями действующих нормативных документов по согласованию с органами государственного надзора.
3.2.9.5 По пешеходным и автомобильным мостам прокладка газопроводов:
• допускается давлением до 0,6 МПа из бесшовных или электросварных труб, прошедших стопроцентный контроль заводских сварных соединений физическими методами, если мост построен из негорючих материалов;
• не допускается, если мост построен из горючих материалов.
3.2.9.6 Высоту от уровня земли до низа труб или поверхности изоляции труб, прокладываемых на высоких опорах, следует принимать:
• в непроезжей части территории, в местах прохода людей - 2,2 м;
• в местах пересечения с автодорогами (от верха покрытия проезжей части) - 5 м;
3.2.9.7 Расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать согласно таблице 11.
Расстояния по горизонтали (в свету) между соседними инженерными подземными сетями при их параллельном размещении следует принимать согласно таблице 12, а на вводах инженерных сетей в зданиях сельских населенных пунктов - не менее 0,5 м.
При разнице в глубине заложения смежных трубопроводов свыше 0,4 м расстояния, указанные в таблице 12, следует увеличивать с учетом крутизны откосов траншей, но не менее глубины траншеи до подошвы насыпи и бровки выемки.
Указанные в таблицах 11 и 12 расстояния допускается уменьшать при выполнении соответствующих технических мероприятий, обеспечивающих требования безопасности и надежности.
3.2.9.8 При прокладке подземных газопроводов давлением до 0,6 МПа в стесненных условиях (когда расстояния, регламентированные нормативными документами, выполнить не представляется возможным) на отдельных участках трассы, между зданиями и под арками зданий, а также газопроводов давлением свыше 0,6 МПа при сближении их с отдельно стоящими подсобными строениями (зданиями без постоянного присутствия людей) расстояния, указанные в таблицах 10 и 11, разрешается сокращать до 50 процентов.

Таблица 11
Инженерные сети Расстояние, м, по горизонтали (в свету) от подземных сетей до
Фундаментов зданий и сооружений Фундаментов ограждений предприятий, эстакад, опор контактной сети и связи наружной бровки кювета или подошвы насыпи дороги фундаментов опор воздушных линий электропередачи напряжением
до 1 кВ наружного освещения свыше 1 до 35 кВ свыше 35 до 110 кВ
1 2 3 7 8 9 10
Водопровод и напорная канализация 5 3 1 1 2 3
Самотечная канализация (бытовая и дождевая) 3 1,5 1 1 2 3
Дренаж 3 1 1 1 2 3
Сопутствующий дренаж 0,4 0,4 - - - -
Газопроводы горючих газов давления, МПа:
низкого до 0,005 2 1 1 1 5 10
среднего -
свыше 0,005 до 0,3 4 1 1 1 5 10
высокого:
свыше 0,3 до 0,6 7 1 1 1 5 10
свыше 0,6 до 1,2 10 1 2 1 5 10
Тепловые сети:
от наружной стенки канала, тоннеля 2 1,5 1 1 2 3
от оболочки бесканальной прокладки 5
(смотри примечание 2) 1,5 1 1 2 3
Кабели силовые всех напряжений и кабели связи 0,6 0,5 1 0,5* 5* 10*
Каналы, коммуникационные тоннели 2 1,5 1 1 2 3*

* Относится только к расстояниям от силовых кабелей.
Примечания:
1. Допускается предусматривать прокладку подземных инженерных сетей в пределах фундаментов опор и эстакад трубопроводов, контактной сети при условии выполнения мер, исключающих возможность повреждения сетей в случае осадки фундаментов, а также повреждения фундаментов при аварии на этих сетях. При размещении инженерных сетей, подлежащих прокладке с применением строительного водопонижения, расстояние их до зданий и сооружений следует устанавливать с учетом зоны возможного нарушения прочности грунтов оснований.
2. Расстояния от тепловых сетей при бесканальной прокладке до зданий и сооружений следует принимать по таблице Б.З СНиП 41-02-2003.
3. Расстояния от силовых кабелей напряжением 110 - 220 кВ до фундаментов ограждений предприятий, эстакад, опор контактной сети и линий связи следует принимать 1,5 м
Таблица 12

Инженерные сети Расстояние (м) по горизонтали (в свету) до
водопровода канализации бытовой дренажа и дождевой канализации газопроводов давления, МПа (кгс/кв. см) кабелей силовых всех напряжений кабелей связи тепловых сетей каналов, тоннелей
низкого до 0,005 среднего св. 0,005 до 0,3 высокого наружная стенка канала, тоннеля оболочка бесканальной прокладки
св. 0,3 до 0,6 св. 0,6 до 1,2
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
Водопровод 1,5 см. примечание 1 1,5 1 1 1,5 2 1* 0,5 1,5 1,5 1,5Канализация бытоваясм. примечание 10,40,411,5251*0,5111Дождевая канализация 1,5 0,4 0,4 1 1,5 2 5 1* 0,5 1 1 1 Газопроводы давления, МПа:
низкого до 0,005 1 1 1 0,5 0,5 0,5 0,5 1 1 2 1 2
среднего свыше 0,005 до 0,3 1 1,5 1,5 0,5 0,5 0,5 0,5 1 1 2 1 2
высокого:
свыше 0,3 до 0,6 1,5 2 2 0,5 0,5 0,5 0,5 1 1 2 1,5 2
свыше 0,6 до 1,2 2 5 5 0,5 0,5 0,5 0,5 2 1 4 2 4
Кабели силовые всех напряжений 1* 1* 1* 1 1 1 2 0,1 - 0,5 0,5 2 2 2
Кабели связи 0,5 0,5 0,5 1 1 1 1 0,5 - 1 1 1
Тепловые сети:
от наружной стенки канала, тоннеля 1,5 1 1 2 2 2 4 2 1 2
от оболочки бесканальной прокладки 1,5 1 1 1 1 1,5 2 2 1 2
Каналы, тоннели 1,5 1 1 2 2 2 4 2 1 2 2 -

* Допускается уменьшать указанные расстояния до 0,5 м при соблюдении требований раздела 2.3 ПУЭ.
Примечание.
1. Расстояние от бытовой канализации до хозяйственно-питьевого водопровода следует принимать: до водопровода из железобетонных и асбестоцементных труб - 5 м;
до водопровода из чугунных труб диаметром:
• до 200 мм - 1,5 м;
• свыше 200 мм - 3 м;
• до водопровода из пластмассовых труб - 1,5 м.
Расстояние между сетями канализации и производственным водопроводом в зависимости от материала и диаметра труб, а также от номенклатуры и характеристики грунтов должно быть 1,5 м.
2. При параллельной прокладке газопроводов для труб диаметром до 300 мм расстояние между ними (в свету) допускается принимать 0,4 м и труб диаметром более 300 мм - 0,5 м при совместном размещении в одной траншее двух и более газопроводов.
3. В таблице 12 указаны расстояния до стальных газопроводов. Размещение газопроводов из неметаллических труб следует предусматривать согласно СНиП 42-01-02.

3.2.9.9 Выбор проектных инженерных решений для территории малоэтажной жилой застройки должен производиться в соответствии с техническими условиями на инженерное обеспечение территории, выдаваемыми соответствующими органами, ответственными за эксплуатацию местных инженерных сетей.
3.2.9.10 Тепловые и газовые сети, трубопроводы водопровода и канализации должны прокладываться за пределами проезжей части дорог. В отдельных случаях допускается их прокладка по территории приусадебных земельных участков при согласии их владельцев.
Прокладка газовых сетей высокого давления по территории малоэтажной застройки не допускается.
3.2.9.11 Теплогазоснабжение малоэтажной жилой застройки допускается предусматривать как децентрализованным - от поквартирных генераторов автономного типа, так и централизованным - от существующих или вновь проектируемых котельных, газораспределительных пунктов (далее - ГРП) с соответствующими инженерными коммуникациями.
Расстояния от ГРП до жилой застройки следует принимать в соответствии с требованиями подраздела "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящего раздела.
3.2.9.12 Водоснабжение малоэтажной застройки следует производить от централизованных систем для многоквартирных домов в соответствии с требованиями подраздела "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящего раздела, также допускается устраивать автономное водоснабжение для одно-, двухквартирных домов от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей, родников в соответствии с проектом.
3.2.9.13 Ввод водопровода в одно-, двухквартирные дома допускается при наличии подключения к централизованной системе канализации или при наличии местной канализации.
3.2.9.14 Допускается предусматривать для одно-, двухквартирных жилых домов устройство локальных очистных сооружений с расходом стоков не более 3 куб. м/сут.
3.2.9.15 Электроснабжение малоэтажной застройки следует проектировать в соответствии с подразделом "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящего раздела.
Мощность трансформаторов трансформаторной подстанции для электроснабжения малоэтажной застройки следует принимать по расчету.
Сеть 0,38 кВ следует выполнять воздушными или кабельными линиями по разомкнутой разветвленной схеме или петлевой схеме в разомкнутом режиме с однотрансформаторными подстанциями.

3.3 Зоны транспортной инфраструктуры

3.3.1 Общие требования

3.3.1.1 Зоны транспортной инфраструктуры предназначены для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, зон специального охранного назначения в соответствии с требованиями настоящих Нормативов.
Сооружения и коммуникации транспортной инфраструктуры могут располагаться в составе всех территориальных зон.
3.3.1.2 Проектирование нового строительства и реконструкции объектов транспортной инфраструктуры должно сопровождаться экологическим обоснованием, предусматривающим количественную оценку всех видов воздействия на окружающую среду и оценку экологических последствий реализации проекта в соответствии с нормативными требованиями.
3.3.1.3 Планировочные и технические решения при проектировании улиц и дорог, пересечений и транспортных узлов должны обеспечивать безопасность движения транспортных средств и пешеходов, в том числе удобные и безопасные пути движения инвалидов, пользующихся колясками.
Конструкция дорожного покрытия должна обеспечивать установленную скорость движения транспорта в соответствии с категорией дороги.
Затраты времени на передвижения (пешеходные или с использованием транспорта) от мест проживания до производственных объектов в пределах сельскохозяйственного предприятия не должны превышать 30 мин.
3.3.1.4 Уровень автомобилизации на I период расчетного срока (2015 год) составляет 200-250 легковых автомобилей на 1000 жителей, на расчетный срок (2025 год) – 350, то есть коэффициент увеличения к 2025 году составит 1,4 по сравнению с 2008 годом.

3.3.2 Внешний транспорт

3.3.2.1 Внешний транспорт следует проектировать как комплексную систему во взаимосвязи с улично-дорожной сетью, обеспечивающую высокий уровень комфорта перевозки пассажиров, безопасность, экономичность строительства и эксплуатации транспортных сооружений и коммуникаций, а также рациональность местных и транзитных перевозок.
3.3.2.2 В целях обеспечения нормальной эксплуатации сооружений и объектов внешнего транспорта устанавливаются охранные зоны в соответствии с действующим законодательством.
3.3.2.3 Автомобильные дороги в зависимости от расчетной интенсивности движения и их хозяйственного и административного значения подразделяются на I-а, I-б, II, III, IV и V категории.
3.3.2.4 Ширина полос и размеры земельных участков, необходимых для размещения автомобильных дорог и транспортных развязок движения, определяются в зависимости от категории дорог, количества полос движения, высоты насыпей или глубины выемок, наличия или отсутствия боковых резервов, принятых в проекте заложений откосов насыпей и выемок и других условий в соответствии с требованиями СН 467-74.
3.3.2.5 Прокладку трасс автомобильных дорог следует выполнять с учетом минимального воздействия на окружающую среду.
На сельскохозяйственных угодьях трассы следует прокладывать по границам полей севооборота или хозяйств.
Вдоль рек автомобильные дороги следует прокладывать за пределами установленных для них защитных зон.
3.3.2.6 Автомобильные дороги общего пользования I, II, III категорий следует проектировать в обход населенных пунктов. При обходе населенных пунктов дороги по возможности следует прокладывать с подветренной стороны.
Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать не менее: до жилой застройки 100 м, до садоводческих товариществ - 50 м; для дорог IV категории это расстояние должно быть соответственно 50 м и 25 м. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м.
Федеральным законом от 8 ноября 2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определены прокладка и переустройство инженерных коммуникаций в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог.
Прокладка или переустройство инженерных коммуникаций в границах полос отвода автомобильной дороги осуществляется владельцами таких инженерных коммуникаций или за их счет на основании договора, заключаемого владельцами таких инженерных коммуникаций с владельцами автомобильной дороги, и разрешения на строительство, выдаваемого в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и вышеназванным Федеральным законом (в случае, если для прокладки или переустройства таких инженерных сетей требуется выдача разрешения на строительство).
3.3.2.7 Для автомагистралей устанавливаются санитарные разрывы. Санитарный разрыв определяется минимальным расстоянием от края транспортной полосы до границы жилой застройки. Величина разрыва устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и других) в соответствии с требованиями раздела "Охрана окружающей среды" настоящих Нормативов.

3.3.3 Сеть улиц и дорог

3.3.3.1 Улично-дорожная сеть населенных пунктов входит в состав всех территориальных зон и представляет собой часть территории, ограниченную красными линиями и предназначенную для движения транспортных средств и пешеходов, прокладки инженерных коммуникаций, размещения зеленых насаждений и шумозащитных устройств, установки технических средств информации и организации движения.
Сеть улиц, дорог, проездов и пешеходных путей должна проектироваться как составная часть единой транспортной системы в соответствии с генеральным планом.
Структура улично-дорожной сети должна обеспечивать удобную транспортную связь всех населенных пунктов поселения, содержать элементы сети, обеспечивающие движение транзитного транспорта, в том числе грузового, в объезд территории населенного пункта. Структура дорожной сети жилого квартала должна обеспечивать беспрепятственный ввод и передвижение сил и средств ликвидации последствий аварий.
Улично-дорожную сеть следует проектировать в виде непрерывной системы с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки. В составе улично-дорожной сети следует выделять улицы и дороги магистрального и местного значения, а также главные улицы. Категории улиц и дорог следует назначать в соответствии с классификацией, приведенной в таблице 13.

Таблица 13

Категория дорог и улиц Основное назначение дорог и улиц
1 2
Районного значения:
транспортно-пешеходные транспортная и пешеходная связи между жилыми районами, а также между жилыми и производственными зонами, общественными центрами, выходы на другие магистральные улицы, дороги и внешние автодороги
пешеходно-транспортные пешеходная и транспортная связь (преимущественно общественный пассажирский транспорт) в пределах планировочного района
Улицы и дороги местного значения:
улицы в жилой застройке транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связи на территории жилых районов выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения
улицы и дороги в производственных, в том числе коммунально-складских зонах транспортная связь преимущественно легкового и грузового транспорта в пределах зон, выходы на магистральные дороги. Пересечения с улицами и дорогами устраиваются в одном уровне
пешеходные улицы и дороги пешеходная связь с местами приложения труда, учреждениями и предприятиями обслуживания, в том числе в пределах общественных центров, местами отдыха и остановочными пунктами общественного транспорта
парковые дороги транспортная связь в пределах территории парков и лесопарков преимущественно для движения легковых автомобилей
проезды подъезд транспортных средств к жилым домам, общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам внутри районов, микрорайонов (кварталов)

Примечания.
1. Главные улицы выделяются из состава транспортно-пешеходных, пешеходно-транспортных и пешеходных улиц и являются основой архитектурно-планировочного построения населенного пункта.

3.3.3.2 Пропускную способность сети улиц, дорог и транспортных пересечений, число мест хранения автомобилей следует определять исходя из уровня автомобилизации на I период расчетного срока автомобилей на 1 тыс.чел.: 250 – 290 легковых автомобилей, включая 3 – 4 такси 2 – 3 ведомственных автомобиля, 25 -40 грузовых автомобилей. На расчетный срок число транспортных средств принимается с коэффициентом 1,4.
3.3.3.3 При проектировании улично-дорожной сети на территориях малоэтажной жилой застройки следует ориентироваться на преимущественное использование легковых автомобилей.
Основные расчетные параметры уличной сети в сельском поселении принимаются в соответствии с таблицей 14.
Таблица 14

Категория сельских улиц и дорог Расчетная скорость движения, км/ч Ширина полосы движения, м Число полос движения Ширина пешеходной части тротуара, м
Поселковая дорога 60 3,5 2 -
Главная улица 40 3,5 2 - 3 1,5 - 2,25
Улица в жилой застройке:
основная 40 3,0 2 1,0 - 1,5
второстепенная (переулок) 30 2,75 2 1,0
проезд 20 2,75 - 3,0 1 0 - 1,0
Хозяйственный проезд, скотопрогон 30 4,5 1 -

3.3.3.4 Дороги, соединяющие сельские населенные пункты, единые общественные центры и производственные зоны, по возможности следует прокладывать по границам хозяйств или полей севооборота.
3.3.3.5 Ширину и поперечный профиль улиц в пределах красных линий, уровень их благоустройства следует определять в зависимости от величины сельского населенного пункта, прогнозируемых потоков движения, условий прокладки инженерных коммуникаций, типа, этажности и общего архитектурно-планировочного решения застройки, но не менее 15 – 20м.
Тротуары следует предусматривать по обеим сторонам жилых улиц независимо от типа застройки. Вдоль ограждений усадебной застройки на второстепенных дорогах допускается устройство пешеходных дорожек с простейшим типом покрытия.
Для прокладки инженерных сетей и коммуникаций необходимо предусматривать полосы озеленения или технических коммуникаций (металлические трубопроводы горячей и холодной воды, отопления и т.д.) шириной не менее 3,5 м.
Проезжие части второстепенных жилых улиц с односторонней усадебной застройкой и тупиковые проезды протяженностью до 150 м допускается предусматривать совмещенными с пешеходным движением без устройства отдельного тротуара при ширине проезда не менее 4,2 м. Ширина сквозных проездов в красных линиях, по которым не проходят инженерные коммуникации, должна быть не менее 7 м.
На второстепенных улицах и проездах следует предусматривать разъездные площадки размером 7 м х 15 м через каждые 200 м.
Хозяйственные проезды допускается принимать совмещенными со скотопрогонами. При этом они не должны пересекать главных улиц. Покрытие хозяйственных проездов должно выдерживать нагрузку грузовых автомобилей, тракторов и других машин. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м. Тупиковые проезды должны заканчиваться разворотными площадками размером не менее 12 м х 12м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.
3.3.3.6 Внутрихозяйственные автомобильные дороги в сельскохозяйственных предприятиях и организациях (далее - внутрихозяйственные дороги) в зависимости от их назначения и расчетного объема грузовых перевозок следует подразделять на категории согласно таблице 15.
Таблица 15
Назначение внутрихозяйственных дорог Расчетный объем грузовых перевозок, тыс. т нетто, в месяц "пик" Категория дороги
Дороги, соединяющие центральные усадьбы сельскохозяйственных предприятий и организаций с их отделениями, животноводческими комплексами, фермами, полевыми станами, пунктами заготовки, хранения и первичной переработки продукции и другими сельскохозяйственными объектами, а также автомобильные дороги, соединяющие сельскохозяйственные объекты с дорогами общего пользования и между собой, за исключением полевых вспомогательных и внутриплощадных дорог свыше 10

 

I-с
до 10 II-с
Дороги полевые вспомогательные, предназначенные для транспортного обслуживания отдельных сельскохозяйственных угодий или их составных частей - III-с
3.3.3.7 Расчетный объем грузовых перевозок суммарно в обоих направлениях в месяц "пик" для установления категории внутрихозяйственной дороги следует определять в соответствии с планами развития сельскохозяйственных предприятий и организаций на перспективу (не менее чем на 15 лет).
3.3.3.8 Площадь сельскохозяйственных угодий, занимаемая внутрихозяйственной дорогой, должна быть минимальной и включать полосу, необходимую для размещения земляного полотна, водоотводных канав и предохранительных полос шириной 1 м с каждой стороны дороги, откладываемых от подошвы насыпи или бровки выемки, либо от внешней кромки откоса водоотводной канавы.
Расчетные скорости движения транспортных средств для проектирования внутрихозяйственных дорог следует принимать по таблице 16.
Таблица 16

Категория дороги Расчетная скорость движения, км/ч
основная допускаемая на участках дорог
трудных особо трудных
1 2 3 4
I-с 70 60 40
II-с 60 40 30
III-с 40 30 20

3.3.3.9 Основные параметры проезжей части внутрихозяйственных дорог следует принимать по таблице 17.

Таблица 17

Параметры поперечного профиля Значение параметра для дорог категорий
I-с II-с III-с

Число полос движения
2
1
1
Ширина, м:
полосы движения 3 - -
проезжей части 6 4,5 3,5
земляного полотна 10 8 6,5
обочины 2 1,75 1,5
укрепления обочин 0,5 0,75 0,5
Примечания:
1. Для дорог II-с категории при отсутствии или нерегулярном движении автопоездов допускается ширину проезжей части принимать 3,5 м, а ширину обочин - 2,25 м (в том числе укрепленных - 1,25 м).
2. На участках дорог, где требуется установка ограждений барьерного типа, при регулярном движении широкогабаритных сельскохозяйственных машин (шириной свыше 5 м) ширина земляного полотна должна быть увеличена (за счет уширения обочин).
3. Ширину земляного полотна, возводимого на ценных сельскохозяйственных угодьях, допускается принимать:
• 8 м - для дорог I-с категории;
• 7 м - для дорог II-с категории;
• 5,5 м - для дорог III-с категории.
К ценным сельскохозяйственным угодьям относятся орошаемые, осушенные и другие мелиорированные земли, участки, занятые многолетними плодовыми насаждениями и виноградниками, а также участки с высоким естественным плодородием почв и другие приравниваемые к ним земельные угодья.

3.3.3.10 На внутрихозяйственных дорогах, по которым предполагается регулярное движение широкогабаритных сельскохозяйственных машин и транспортных средств, следует проектировать устройство площадок для разъезда с покрытием, аналогичным принятому для данной дороги, за счет уширения одной обочины и, соответственно, земляного полотна.
Расстояние между площадками надлежит принимать равным расстоянию видимости встречного транспортного средства, но не менее 0,5 км. При этом площадки должны совмещаться с местами съездов на поля.
Ширину площадок для разъезда по верху земляного полотна следует принимать 8, 10 и 13 м при предполагаемом движении сельскохозяйственных машин и транспортных средств шириной соответственно до 3 м, свыше 3 м до 6 м и свыше 6 м до 8 м, а длину - в зависимости от длины машин и транспортных средств (включая автопоезда), но не менее 15 м. Участки перехода от однополосной проезжей части к площадке для разъезда должны быть длиной не менее 15 м, а для двухполосной проезжей части - не менее 10 м.
3.3.3.11 Радиусы кривых в плане по оси проезжей части следует принимать не менее 60 м без устройства виражей и переходных кривых.
При намечаемом движении автомобилей и тракторов с полуприцепами, с одним или двумя прицепами радиус кривой допускается уменьшать до 30 м, а при движении одиночных транспортных средств - до 15 м.
3.3.3.12 Внутрихозяйственные дороги для движения тракторов, тракторных поездов, сельскохозяйственных, строительных и других самоходных машин на гусеничном ходу (тракторные дороги) следует предусматривать на отдельном земляном полотне. Эти дороги должны располагаться рядом с соответствующими внутрихозяйственными автомобильными дорогами с подветренной стороны для господствующих ветров в летний период.

3.3.4 Сеть общественного пассажирского транспорта

3.3.4.1 При разработке проекта организации транспортного обслуживания населения следует обеспечивать быстроту, комфорт и безопасность транспортных передвижений жителей.
3.3.4.2 Вид общественного пассажирского транспорта следует выбирать на основании расчетных пассажиропотоков и дальностей поездок пассажиров. Провозная способность различных видов транспорта, параметры устройств и сооружений (платформы, посадочные площадки) определяются на расчетный срок по норме наполнения подвижного состава - 4 чел./кв. м свободной площади пола пассажирского салона для обычных видов наземного транспорта.
3.3.4.3 Линии общественного пассажирского транспорта следует предусматривать на дорогах с организацией движения транспортных средств в общем потоке.
3.3.4.4 Расстояния между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта следует принимать 400 - 600 м.
3.3.4.5 Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта следует принимать не более 500 м.
3.3.4.6 Длина посадочной площадки на остановках должна быть не менее длины остановочной площадки.
Ширина посадочной площадки должна быть не менее 3 м; для установки павильона ожидания следует предусматривать уширение до 5 м.
Посадочные площадки должны быть приподняты на 0,2 м над поверхностью остановочных площадок.
3.3.4.7 Павильон может быть закрытого типа или открытого (в виде навеса). Размер павильона определяют с учетом количества одновременно находящихся в час "пик" на остановочной площадке пассажиров из расчета 4 чел./кв. м. Ближайшая грань павильона должна быть расположена не ближе 3 м от кромки остановочной площадки.
3.3.4.8 Остановочные пункты общественного пассажирского транспорта запрещается проектировать в охранных зонах высоковольтных линий электропередач.
3.3.4.9 На конечных пунктах маршрутной сети общественного пассажирского транспорта следует предусматривать отстойно-разворотные площадки. Границы отстойно-разворотных площадок должны быть закреплены в плане красных линий.
3.3.4.10 Отстойно-разворотные площадки общественного пассажирского транспорта в зависимости от их емкости должны размещаться в удалении от жилой застройки не менее чем на 50 м.
3.3.4.11 На конечных станциях общественного пассажирского транспорта должно предусматриваться устройство помещений для водителей и обслуживающего персонала.
Площадь участков для устройства служебных помещений определяется в соответствии с таблицей 18.

Таблица 18
Наименование показателя Единица измерения Количество маршрутов
2 3 - 4
Площадь участка кв. м 225 256
Размеры участка под размещение типового объекта с помещениями для обслуживающего персонала м 15 x 15 16 x 16
Этажность здания этажей 1 1

3.3.5 Сооружения и устройства для хранения, парковки
и обслуживания транспортных средств

3.3.5.1 В сельских поселениях должны быть предусмотрены территории для хранения, парковки и технического обслуживания легковых автомобилей всех категорий.
3.3.5.2 Сооружения для хранения, парковки и обслуживания легковых автомобилей (далее автостоянки) следует размещать с соблюдением нормативных радиусов доступности от обслуживаемых объектов, с учетом требований эффективного использования сельских территорий, с обеспечением экологической безопасности.
3.3.5.3 Общая обеспеченность закрытыми и открытыми автостоянками для постоянного хранения автомобилей должна быть не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей.
3.3.5.4 Открытые автостоянки для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее чем для 70 % расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, в том числе, %:
• жилые районы – 30;
• производственные зоны – 10.
3.3.5.5 Допускается предусматривать сезонное хранение 10 % парка легковых автомобилей на автостоянках открытого и закрытого типа, расположенных за пределами селитебных территорий населенного пункта.
3.3.5.6 Стоянки для хранения микроавтобусов, автобусов и грузовых автомобилей, находящихся в личном пользовании граждан предусматриваются в порядке, установленном органами местного самоуправления.
3.3.5.7 Требуемое расчетное количество машино-мест для парковки легковых автомобилей допускается определять в соответствии с таблицей 86 раздела «Зоны транспортной инфраструктуры» Региональных нормативов градостроительного проектипрования Чеченской Республики.
3.3.5.8 Станции технического обслуживания автомобилей следует проектировать из расчета один пост на 200 легковых автомобилей.
3.3.5.9 Расстояния от станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать не менее приведенных в таблице 19.

Таблица 19
Здания, до которых определяется расстояние Расстояние, м
от станций технического обслуживания при числе постов
10 и менее 11 - 30
Жилые дома 15 25
в том числе торцы жилых домов без окон 15 25
Общественные здания 15 20
Общеобразовательные школы и дошкольные образовательные учреждения 50 *
Лечебные учреждения со стационаром 50 *

*Определяется по согласованию с органами Гос. санитарно-эпидемиологического надзора.

3.3.5.10 Автозаправочные станции (АЗС) следует проектировать согласно Региональных нормативов градостроительного проектирования Чеченской Республики.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Часть 4. Зоны сельскохозяйственного использования

4.1 Общие требования

4.1.1 В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться:
• зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);
• зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
4.1.2 В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах черты населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

4.2 Размещение объектов сельскохозяйственного назначения
(производственная зона)

4.2.1 Производственные зоны сельских поселений следует размещать в соответствии с документами территориального планирования.
4.2.2 В сельских поселениях могут быть размещены животноводческие, птицеводческие и звероводческие производства, производства по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции, ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей, по изготовлению строительных конструкций, изделий и деталей из местных материалов, машиноиспытательные станции, ветеринарные учреждения, теплицы и парники, промысловые цеха, материальные склады, транспортные, энергетические и другие объекты, связанные с проектируемыми производствами, а также коммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние связи указанных объектов.
4.2.3 Не допускается размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий, сооружений:
• на площадках залегания полезных ископаемых без согласования с органами Госгортехнадзора;
• в первом поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения населенных пунктов;
• на земельных участках, загрязненных органическими и радиоактивными отбросами, до истечения сроков, установленных органами санитарно-эпидемиологического и ветеринарного надзора;
• на землях особо охраняемых природных территорий.
4.2.4 Допускается размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений:
• во втором поясе санитарной охраны источников водоснабжения населенных пунктов, кроме животноводческих и птицеводческих предприятий;
• в охранных зонах особо охраняемых территорий, если это не оказывает негативное (вредное) воздействие на природные комплексы особо охраняемых природных территорий.
4.2.5 При размещении сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений на прибрежных участках рек планировочные отметки площадок предприятий должны приниматься не менее чем на 0,5 м выше расчетного горизонта воды с учетом подпора и уклона водотока, а также расчетной высоты волны и ее нагона.
Для предприятий, зданий и сооружений со сроком эксплуатации более 10 лет за расчетный горизонт надлежит принимать наивысший уровень воды с вероятностью его повторения один раз в 50 лет, а для предприятий со сроком эксплуатации до 10 лет - один раз в 10 лет.
4.2.6 При размещении сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений в районе расположения радиостанций, складов взрывчатых веществ, сильно действующих ядовитых веществ и других предприятий и объектов специального назначения расстояние от проектируемых зон до указанных объектов следует принимать в соответствии с действующими нормами и правилами с соблюдением санитарно-защитных зон указанных объектов.
4.2.7 При размещении складов минеральных удобрений и химических средств защиты растений должны соблюдаться необходимые меры, исключающие попадание вредных веществ в водоемы.
Склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует располагать на расстоянии не менее 2 км от рыбохозяйственных водоемов. В случае особой необходимости допускается уменьшать расстояние от указанных складов до рыбохозяйственных водоемов при условии согласования с органами, осуществляющими охрану рыбных запасов.
4.2.8 Территории зон, занятых объектами сельскохозяйственного назначения, не должны разделяться на обособленные участки автомобильными дорогами общей сети, а также реками.
4.2.9 При планировке и застройке зон, занятых объектами сельскохозяйственного назначения, необходимо предусматривать:
• планировочную увязку с селитебной зоной;
• экономически целесообразное кооперирование сельскохозяйственных и промышленных предприятий на одном земельном участке и организацию общих объектов подсобного и обслуживающего назначения;
• выполнение комплексных технологических и инженерно-технических требований и создание единого архитектурного ансамбля с учетом природно-климатических, геологических и других местных условий;
• мероприятия по охране окружающей среды от загрязнения производственными выбросами и стоками;
• возможность расширения производственной зоны сельскохозяйственных предприятий.
4.2.10 Интенсивность использования территории зоны, занятой объектами сельскохозяйственного назначения, определяется плотностью застройки площадок сельскохозяйственных предприятий, в процентах.
4.2.11 Площадь земельного участка для размещения сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений определяется по заданию на проектирование с учетом норматива минимальной плотности застройки.
4.2.12 Расстояние от зданий и сооружений предприятий (независимо от степени их огнестойкости) до границ лесного массива хвойных пород следует принимать равным 50 м, лиственных пород - 20 м.
4.2.13 Сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения, являющиеся источниками выделения в окружающую среду производственных вредностей, должны отделяться санитарно-защитными зонами от жилых и общественных зданий.
Территории санитарно-защитных зон из землепользования не изымаются и должны быть максимально использованы для нужд сельского хозяйства.
В санитарно-защитных зонах допускается размещать склады (хранилища) зерна, фруктов, овощей и картофеля, питомники растений.
4.2.14 На границе санитарно-защитных зон шириной более 100 м со стороны селитебной зоны должна предусматриваться полоса древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 30 м, а при ширине зоны от 50 до 100 м - полоса шириной не менее 10 м.
4.2.15 Предприятия и объекты, у каждого из которых размер санитарно-защитных зон превышает 500 м, следует размещать на обособленных земельных участках производственных зон сельских поселений.
4.2.16 Проектируемые сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения следует объединять в соответствии с особенностями производственных процессов, одинаковых для данных объектов, санитарных, зооветеринарных и противопожарных требований, грузооборота, видов обслуживающего транспорта, потребления воды, тепла, электроэнергии, организуя при этом участки:
• площадок предприятий;
• общих объектов подсобных производств;
• складов.
4.2.17 При планировке земельных участков теплиц и парников основные сооружения следует группировать по функциональному назначению (теплицы, парники, площадки с обогреваемым грунтом), при этом должна предусматриваться система проездов и проходов, обеспечивающая необходимые условия для механизации трудоемких процессов.
4.2.18 Склады и хранилища сельскохозяйственной продукции следует размещать на хорошо проветриваемых земельных участках с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли с учетом санитарно-защитных зон.
Здания и помещения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (овощей, картофеля, продукции плодоводства и виноградарства), для первичной переработки молока, скота и птицы, шерсти и меховых шкурок, масличных и лубяных культур проектируются в соответствии с требованиями СНиП 2.10.02-84.
4.2.19 При проектировании объектов подсобных производств производственные и вспомогательные здания сельскохозяйственных предприятий следует объединять. Технологические, строительные и санитарные норма соблюдать в соответствии с разделом «Зоны сельскохозяйственного использования» Региональных нормативов градостроительного проектирования Чеченской Республики.

4.3 Зоны, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства

4.3.1 Организация зоны (территории) садоводческого (дачного) объединения осуществляется в соответствии с утвержденным органом местного самоуправления проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения.
Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом расположенных территорий садоводческих (дачных) объединений.
4.3.2 Запрещается размещение территорий садоводческих (дачных) объединений в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий.
4.3.3 Территорию садоводческого (дачного) объединения необходимо отделять от автодорог общего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автодорог IV категории - санитарно-защитной зоной не менее 25 м с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м.
Границы территории садоводческого (дачного) объединения должны отстоять от крайней нити нефтепродуктопровода на расстоянии не менее 15 м. Указанное расстояние допускается сокращать при соответствующем технико-экономическом обосновании, но не более чем на 30 процентов.
4.3.4 Запрещается проектирование территорий для садоводческих (дачных) объединений на землях, расположенных под линиями высоковольтных передач 35 кВА и выше, а также с пересечением этих земель магистральными газо- и нефтепроводами.
Расстояния по горизонтали от крайних проводов высоковольтных линий (ВЛ) до границы территории садоводческого (дачного) объединения (охранная зона) должны быть не менее:
• 10 м -для ВЛ до 20 кВ;
• 15 м -для ВЛ 35 кВ;
• 20м -для ВЛ 110 кВ;
• 25 м - для ВЛ 150 - 220 кВ;
• 30 м - для ВЛ 330 - 500 кВ.
4.3.5 Расстояние от застройки до лесных массивов на территории садоводческих объединений должно быть не менее 15 м.
4.3.6 При пересечении территории садоводческого объединения инженерными коммуникациями следует предусматривать санитарно-защитные зоны.
Рекомендуемые минимальные расстояния от наземных магистральных газопроводов, не содержащих сероводород, должны быть не менее:
для трубопроводов 1 класса с диаметром труб:
• до 300 мм - 100 м;
• от 300 до 600 мм - 150 м;
• от 600 до 800 мм - 200 м;
• от 800 до 1000 мм - 250 м;
• от 1000 до 1200 мм - 300 м;
• свыше 1200 мм - 350 м;
для трубопроводов 2 класса с диаметром труб:
• до 300 мм - 75 м;
• свыше 300 мм - 125 м.
Рекомендуемые минимальные разрывы от трубопроводов для сжиженных углеводородных газов при разных диаметрах труб должны быть не менее:
• до 150 мм - 100 м;
• от 150 до 300 мм - 175 м;
• от 300 до 500 мм - 350 м;
• от 500 до 1000 мм - 800 м.

Примечания.
1. Минимальные расстояния при наземной прокладке увеличиваются в 2 раза для I класса и в 1,5 раза для II класса.
2. Разрывы магистральных газопроводов, транспортирующих природный газ, с высокими коррозирующими свойствами, определяются на основе расчетов в каждом конкретном случае, а также по опыту эксплуатации, но не менее 2 км.

Рекомендуемые минимальные разрывы от газопроводов низкого давления должны быть не менее 20 м.
Рекомендуемые минимальные расстояния от магистральных трубопроводов для транспортирования нефти при разных диаметрах труб должны быть не менее:
• до 300 мм - 50 м;
• от 300 до 600 мм - 50 м;
• от 600 до 1000 мм - 75 м;
• от 1000 до 1400 мм - 100 м.
4.3.7 По границе территории садоводческого (дачного) объединения проектируется ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и другое).
4.3.8 Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования. На территорию садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - не менее двух въездов.
4.3.9 Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.
К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования приведен в таблице 20.

Таблица 20
Объект Удельный размер земельных участков (кв. м на 1 садовый участок) на территории садоводческих (дачных) объединений с числом участков
15 - 100 101 - 300 301 и более
Сторожка с правлением объединения 1 - 0,7 0,7 - 0,5 0,4 - 0,4
Магазин смешанной торговли 2 - 0,5 0,5 - 0,2 0,2 и менее
Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения 0,5 0,4 0,35
Площадки для мусоросборников 0,1 0,1 0,1
Площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого объединения 0,9 0,9 - 0,4 0,4 и менее

4.3.10 Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м.
4.3.11 Планировочное решение территории садоводческого (дачного) объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым (дачным) участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования.
4.3.12 На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть:
• для улиц - не менее 15 м;
• для проездов - не менее 9 м.
Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6 м.
Ширина проезжей части улиц и проездов принимается:
• для улиц - не менее 7 м;
• для проездов - не менее 3,5 м.
4.3.13 На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.
Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м.
Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12 м х 12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.
4.3.14 Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть оборудована системой водоснабжения в соответствии с требованиями раздела "Производственная территория" настоящих Нормативов.
Снабжение хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системы водоснабжения, так и автономно - от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников.
Устройство ввода водопровода в дома допускается при наличии местной канализации или при подключении к централизованной системе канализации.
На территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника организуется зона санитарной охраны:
• для артезианских скважин - радиусом от 30 до 50 м, при этом границы зон устанавливаются в соответствии с требованиями приложения 10 к настоящим Нормативам;
• для родников и колодцев - не менее чем на 50 м выше по потоку грунтовых вод от существующих или возможных источников загрязнения (выгребных туалетов и ям, складов удобрений и ядохимикатов, предприятий местной промышленности, канализационных сооружений и других источников).
Водозаборные сооружения нецентрализованного водоснабжения не должны устраиваться на участках, затапливаемых паводковыми водами, в заболоченных местах, а также местах, подвергаемых оползням и другим видам деформации, а также ближе 30 метров от магистралей с интенсивным движением транспорта.
4.3.15 Расчет систем водоснабжения производится исходя из следующих норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды:
• при водопользовании из водоразборных колонок, шахтных колодцев - 30 - 50 л/сут. на 1 жителя;
• при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) - 125 - 160 л/сут. на 1 жителя.
Для полива посадок на приусадебных участках:
• овощных культур - 3 - 15 л/кв. м в сутки;
• плодовых деревьев - 10 - 15 л/кв. м в сутки (полив предусматривается 1 - 2 раза в сутки из водопроводной сети сезонного действия или из открытых водоемов и специально предусмотренных котлованов - накопителей воды).
При наличии водопровода или артезианской скважины для учета расходуемой воды на водоразборных устройствах на территории общего пользования и на каждом участке следует предусматривать установку счетчиков.
4.3.16 Сбор, удаление и обезвреживание нечистот могут быть неканализованными, с помощью местных очистных сооружений, размещение и устройство которых осуществляется с соблюдением соответствующих норм и согласованием в установленном порядке. Возможно также подключение к централизованным системам канализации при соблюдении требований раздела "Производственная территория" настоящих Нормативов.
4.3.17 На территории садоводческих (дачных) объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы должны утилизироваться на садовых участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и другое) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки контейнеров для мусора.
Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ садовых участков.
4.3.18 Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих (дачных) объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения.
4.3.19 При проектировании территории общего пользования запрещается размещение складов минеральных удобрений и химикатов вблизи открытых водоемов и водозаборных скважин.
4.3.20 Для отопления садовых домов и организации горячего водоснабжения следует проектировать автономные системы, к которым относятся источники теплоснабжения (котел, печь и другое), а также нагревательные приборы и водоразборная арматура.
4.3.21 Газоснабжение садовых домов проектируется от газобаллонных установок сжиженного газа или от газовых сетей. Проектирование газовых систем, установку газовых плит и приборов учета расхода газа следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела "Производственная территория" настоящих Нормативов.
Для хранения баллонов со сжиженным газом на территории общего пользования проектируются промежуточные склады газовых баллонов.
Баллоны вместимостью более 12 л для снабжения газом кухонных и других плит должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены, которые проектируются не ближе 5 м от входа в здание.
4.3.22 Сети электроснабжения на территории садоводческого (дачного) объединения следует предусматривать воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной проводки.
На улицах и проездах территории садоводческого (дачного) объединения проектируется наружное освещение, управление которым осуществляется из сторожки.
Электрооборудование сети электроснабжения, освещение и молниезащиту садовых домов и хозяйственных построек следует проектировать в соответствии с требованиями раздела 3 "Производственная территория" настоящих Нормативов.
4.3.23 Для обеспечения пожарной безопасности на территории садоводческого (дачного) объединения должны соблюдаться требования раздела "Противопожарные требования" настоящих Нормативов.
4.3.24 Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
4.3.25 Индивидуальные садовые (дачные) участки должны быть ограждены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения.
4.3.26 На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, постройка для хранения инвентаря, баня, душ, навес или стоянка для автомобиля, уборная.
Допускается группировать и блокировать строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
4.3.27 Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.
Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, а также между крайними строениями групп (при группировке или блокировке) устанавливаются в соответствии с требованиями раздела "Противопожарные требования" настоящих Нормативов.
4.3.28 Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
4.3.29 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
• от жилого строения (или дома) - 3 м;
• от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
• от других построек - 1 м;
• от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
• от кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и другое) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и другое).
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, скат крыши следует ориентировать на свой участок.
4.3.30 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:
• от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12 м;
• до душа, бани (сауны) - 8 м;
• от колодца до уборной и компостного устройства - 8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
4.3.31 В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки.
4.3.32 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
4.3.33 Инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) на садовых (дачных) участках должна обеспечиваться в соответствии с требованиями раздела "Охрана окружающей среды" настоящих Нормативов.

4.4 Зоны, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства

4.4.1 Личное подсобное хозяйство – форма непредпринимательской деятельности граждан по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
Правовое регулирование ведения гражданами личного подсобного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом «О личном подсобном хозяйстве», другими федеральными законами, иными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами Чеченской Республики и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
4.4.2 Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой населенных пунктов (полевой земельный участок).
Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением настоящих нормативов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.
Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
4.4.3 Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются органами местного самоуправления и в соответствии с рекомендуемой таблицей 17 Региональных нормативов градостроительного проектирования.
4.4.4 Ведение гражданами личного подсобного хозяйства на территории сельских населенных пунктов (в том числе размеры земельных участков, параметры застройки и др.) осуществляется в соответствии с требованиями раздела «Жилые зоны. Сельские поселения» Региональных нормативов градостроительного проектирования.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Часть 5. Особо охраняемые территории

5.1 Общие требования

5.1.1 В особо охраняемые территории включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, и иное особо ценное значение.
5.1.2 К землям особо охраняемых территорий относятся земли:
• особо охраняемых природных территорий;
• природоохранного назначения;
• рекреационного назначения;
• историко-культурного назначения;
• иные особо ценные земли в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Правительство Российской Федерации, соответствующие органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления могут устанавливать и иные категории особо охраняемых природных территорий (территории, на которых находятся памятники садово-паркового искусства, охраняемые береговые линии, охраняемые речные системы, охраняемые природные ландшафты, биологические станции, микрозаповедники и другие).
5.1.3 Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий регионального и местного значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий регионального и местного значения устанавливаются органами государственной власти Чеченской Республики и органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами, законами Чеченской Республики и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

5.2 Памятники природы

5.2.1 Памятники природы – уникальные, невосполнимые, ценные в экологическом, научном, культурном и эстетическом отношениях природные комплексы, а также объекты естественного и искусственного происхождения.
5.2.2 Памятники природы могут быть федерального, регионального значения.
5.2.3 Природные объекты и комплексы объявляются памятниками природы федерального значения, а территории, занятые ими, - особо охраняемыми природными территориями федерального значения Правительством Российской Федерации по представлению федеральных органов исполнительной власти в области охраны окружающей среды.
5.2.4 Природные объекты и комплексы объявляются памятниками природы регионального значения, а территории, занятые ими, - особо охраняемыми природными территориями регионального значения соответствующими органами государственной власти Чеченской Республики.
Объявление природных комплексов и объектов памятниками природы федерального и регионального значения, а территорий, занятых ими, территориями памятников природы допускается с изъятием занимаемых ими земельных участков у собственников, владельцев и пользователей этих участков и осуществляется соответственно постановлением Правительства Российской Федерации и органов исполнительной власти Чеченской Республики.
5.2.5 Органы государственной власти Российской Федерации и органы государственной власти Чеченской Республики утверждают границы и определяют режим особой охраны территорий памятников природы, находящихся в их ведении. Передача памятников природы и их территорий под охрану лиц, в чье ведение они переданы, оформление охранного обязательства, паспорта и других документов осуществляются федеральным органом исполнительной власти в области охраны окружающей среды.
5.2.6 На территориях, на которых находятся памятники природы, и в границах их охранных зон запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятников природы.

5.3 Земли водоохранных зон водных объектов

5.3.1 Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии рек, ручьев, каналов и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
5.3.2 Согласно Водному Кодексу Российской Федерации, ширина водоохраной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
• до 10 км – 50 м;
• от 10 до 50 км – 100 м.
Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохраной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.
В границах водоохранных зон запрещается:
• применение химикатов и ядохимикатов;
• размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, животноводческих комплексов и ферм, мест складирования и захоронения отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;
• складирование навоза и мусора, заправка топливом, мойка и ремонт транспортных средств;
• размещение дачных и садово-огородных участков при ширине водоохранных зон менее 100 м и крутизне склонов прилегающих территорий более 30;
• размещение стоянок транспортных средств, в том числе на территориях дачных и садово-огородных участков;
• проведение рубок главного пользования.
В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
В границах прибрежных защитных полос наряду с указанными ограничениями запрещаются:
• распашка земель;
• выпас и организация летних лагерей скота;
• установка сезонных стационарных палаточных городков;
• размещение дачных и садово-огородных участков;
• выделение участков под индивидуальное строительство;
• движение автомобильного транспорта;
• другая деятельность, за исключением случаев, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации.
5.3.3 Разработка проектов планировки территории населенных пунктов и размещения объектов жилищного, гражданского и производственного назначения вблизи водных объектов осуществляется в соответствии с требованиями Водного кодекса Российской Федерации и раздела "Охрана окружающей среды".

5.4 Земли лесов, выполняющих защитные функции

5.4.1 В соответствии с экономическим, экологическим и социальным значением лесного фонда, его местоположением и выполняемыми им функциями производятся разделение лесного фонда по группам лесов и категориям защитности.
Кроме того, в лесах могут быть выделены особо защитные участки лесов с ограниченным режимом лесопользования (берего- и почвозащитные участки леса вдоль берегов водных объектов, склонов оврагов и балок, опушек лесов на границах с безлесными территориями, места обитания и распространения редких и находящихся под угрозой исчезновения диких животных, растений и другие).
5.4.2 Все леса Чеченской Республики отнесены к первой группе. К лесам первой группы в соответствии с Лесным кодексом относятся леса, основным назначением которых является выполнение водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных функций, а также леса особо охраняемых природных территорий.
5.4.3 Параметры особо защитных участков лесов утверждаются территориальными органами федерального органа исполнительной власти в области лесного хозяйства на основании материалов лесоустройства или специального обследования. Перечень особо защитных участков лесов устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в области лесного хозяйства.
5.4.4 Границы участков лесного фонда, порядок использования лесов устанавливаются в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.
5.4.5 На землях лесов запрещается любая деятельность, несовместимая с их назначением.
На землях лесов могут осуществляться следующие виды деятельности:
• проведение рубок главного пользования – в лесах первой группы;
• проведение рубок промежуточного пользования и прочих рубок – в лесах национальных парков, природных парков, особо ценных лесных массивах, лесах, имеющих научное или историческое значение, памятников природы, лесопарковых частях зеленых зон, лесах первого и второго поясов зон санитарной охраны источников водоснабжения и лесах первой и второй зон округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов, государственных защитных лесных полосах, противоэрозионных и запретных полосах лесов, защищающих нерестилища ценных промысловых рыб;
• проведение прочих рубок, соответствующих заповедному режиму – в лесах государственных природных заповедников, на заповедных лесных участках;
• проведение рубок ухода, санитарных рубок, рубок реконструкции и обновления, прочих рубок – в лесах, расположенных на землях сельских поселений;
• заготовка живицы, второстепенных лесных ресурсов (пней, коры, бересты и других);
• побочное лесопользование (сенокошение, пастьба скота, размещение ульев и пасек, заготовка древесных соков, заготовка и сбор дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов, других пищевых лесных ресурсов, лекарственных растений и технического сырья и другие);
• пользование участками лесного фонда для нужд охотничьего хозяйства;
• пользование участками лесов для научно-исследовательских, культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей.

5.5 Земли защитных лесных насаждений

5.5.1 Вокруг сельских поселений, расположенных в безлесных и малолесных районах, следует предусматривать ветрозащитные и берегоукрепительные лесные полосы, на склонах холмов, оврагов и балок – озеленительные.
Ширина защитных лесных полос для сельских поселений составляет не менее 50м.
5.5.2 Вдоль автомобильных дорог, на землях сельскохозяйственного назначения, в прибрежных зонах водных объектов могут создаваться полосы лесных насаждений, выполняющие защитные функции, в том числе снегозадерживающие, ветроослабляющие, пескозащитные, полезащитные, почвоукрепительные, берегоукрепительные, водоохранные, озеленительные и другие.
5.5.3 Снегозащитные лесные полосы следует предусматривать с каждой стороны дороги:
• на заносимых участках автомобильных дорог шириной, м:
 4 – при расчетном годовом снегоприносе от 10 до 25 м3/м;
 9 – при расчетном годовом снегоприносе свыше 25 до 50 м3/м;
 12 – при расчетном годовом снегоприносе свыше 50 до 75 м3/м;
 14 – при расчетном годовом снегоприносе свыше 75 до 100 м3/м.
5.5.4 За зоной лесонасаждений следует выделять охранную зону шириной не менее 500 м в пустынных и полупустынных районах и 100 м - в остальных районах, где запрещаются действия, способствующие увеличению подвижности песков (уничтожение растительности, выпас скота, нарушение почвенного покрова и т. п.).
5.5.5 Почвоукрепительные лесонасаждения следует предусматривать для защиты автомобильных дорог, оползней, осыпей, водных потоков и других опасных природных процессов.
Почвоукрепительные насаждения проектируются не только на территории, подверженной деформации грунтов, но и на потенциально опасных местах, а также на участках зарождения и формирования стока, при необходимости они применяются в комплексе с инженерными сооружениями и мероприятиями, предусматриваемыми разделом «Инженерная подготовка и защита территории» настоящих нормативов.
5.5.6 Полезащитные лесные полосы предусматриваются на мелиоративных системах.
Площадь, предусматриваемая под создание полезащитных лесополос, должна составлять не более 4 % площади орошения. Площадь лесополос вдоль магистральных и распределительных каналов следует устанавливать в зависимости от длины каналов и ширины лесополосы с учетом создания свободного доступа к каналам для очистки и ремонта. Длину лесополосы необходимо принимать не менее 60 % длины канала.
Полезащитные лесные полосы следует располагать в двух взаимно перпендикулярных направлениях:
• продольном (основные) – поперек преобладающих в данной местности ветров;
• поперечном (вспомогательные) – перпендикулярно продольным.
5.5.7 На подверженных водной эрозии склонах крутизной более 1,5° продольные почвозащитные и водоохранные лесные полосы необходимо располагать поперек склонов, по горизонталям в увязке с общей организацией территории, агротехническими и гидротехническими противоэрозионными мероприятиями.
5.5.8 Продольные полезащитные лесополосы надлежит предусматривать трех-, а поперечные двухрядными.
Защитные лесные полосы по границам орошаемых земель с участками интенсивной эрозии почвы следует предусматривать многорядными (4-5 рядов).
5.5.9 Расстояния от границ жилой застройки, водоемов, сельскохозяйственных угодий, автомобильных дорог до защитных насаждений принимаются в соответствии с действующими правилами и нормами.

5.6 Земли рекреационного назначения

5.6.1 К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан, в том числе: леса (при наличии памятников, природных и лечебных ресурсов), охраняемые природные ландшафты, этнографические и усадебные парки, памятники садово-паркового искусства, охраняемые береговые линии, охраняемые речные системы, биологические станции и другие объекты.
Категории местных особо охраняемых зон рекреационного назначения регулируются законодательством Чеченской Республики.
5.6.2 На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.
5.7 Земли историко-культурного назначения

5.7.1 К землям историко-культурного назначения относятся земли:
• объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия, а также выявленных объектов культурного наследия;
• военных и гражданских захоронений.
5.7.2 На землях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) градостроительная деятельность допускается только в той мере, в какой она связана с нуждами этих объектов (восстановление, реставрация, реконструкция, инженерное обустройство и благоустройство), по специальному разрешению уполномоченных органов государственной власти. Разрешенная градостроительная деятельность на этих территориях может осуществляться в рамках реставрации (реконструкции) существующих и восстановления (воссоздания) утраченных объектов недвижимости - ценных элементов объектов культурного наследия или строительства инженерных сооружений технического назначения, необходимых для эксплуатации самих объектов культурного наследия.
Градостроительная деятельность, не связанная с нуждами объектов историко-культурного наследия, на территориях объектов культурного наследия запрещена.
Обеспечение сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и использование их земель осуществляются в соответствии с требованиями раздела "Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)" настоящих Нормативов.
5.7.3 Регулирование деятельности на землях военных и гражданских захоронений осуществляется в соответствии с требованиями раздела "Зоны специального назначения" настоящих Нормативов.

5.8 Особо ценные земли

5.8.1 К особо ценным землям относятся земли, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования, земельные участки, предназначенные для осуществления деятельности научно-исследовательских организаций).
5.8.2 На собственников таких земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов таких земельных участков возлагаются обязанности по их сохранению. Сведения об особо ценных землях должны указываться в документах государственного земельного кадастра, документах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иных удостоверяющих права на землю документах.
5.8.3 С целью сохранения особо ценных земель запрещается любая деятельность, не соответствующая целевому назначению этих земель.
На особо ценных землях сельскохозяйственного назначения запрещается любая деятельность, не связанная с производством сельскохозяйственной продукции, в том числе:
• строительство и эксплуатация жилых и хозяйственных объектов, не связанных с производством продукции;
• размещение садоводческих и дачных участков;
• строительство объектов культуры, здравоохранения, образования и т. д.;
• деятельность, влекущая за собой нарушение почвенного покрова, изменение гидрологического режима, исторически сложившегося природного ландшафта.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Часть 6. Зоны специального назначения

6.1 Общие требования

6.1.1 В состав территорий специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, скотомогильниками, объектами размещения отходов производства и потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.
6.1.2 Для предприятий, производств и объектов, расположенных на территориях специального назначения, в зависимости от мощности, характера и количества, выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ и других вредных физических факторов на основании санитарной классификации устанавливаются санитарно-защитные зоны.
6.1.3 Санитарно-защитные зоны отделяют зоны территорий специального назначения с обязательным обозначением границ информационными знаками.

6.2 Зоны размещения кладбищ

6.2.1 Размещение, расширение и реконструкция кладбищ осуществляются в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами и настоящими Нормативами.
6.2.2 Не разрешается размещать кладбища на территориях:
• первого и второго поясов зон санитарной охраны источников централизованного водоснабжения и минеральных источников;
• с выходом на поверхность закарстованных, сильнотрещиноватых пород и в местах выклинивания водоносных горизонтов;
• со стоянием грунтовых вод менее двух метров от поверхности земли при наиболее высоком их стоянии, а также на затапливаемых, заболоченных участках;
• по берегам рек и других открытых водоемов, используемых населением для хозяйственно-бытовых нужд, купания и культурно-оздоровительных целей.
6.2.3 Выбор земельного участка под размещение кладбища производится на основе санитарно-эпидемиологической оценки следующих факторов:
• санитарно-эпидемиологической обстановки;
• градостроительного назначения и ландшафтного зонирования территории;
• геологических, гидрогеологических и гидрогеохимических данных;
• почвенно-географических и способности почв и почвогрунтов к самоочищению;
• эрозионного потенциала и миграции загрязнений;
• транспортной доступности.
Участок, отводимый под кладбище, должен удовлетворять следующим требованиям:
• иметь уклон в сторону, противоположную населенному пункту, открытым водоемам,
• не затопляться при паводках;
• иметь уровень стояния грунтовых вод не менее чем в 2,5 м от поверхности земли при максимальном стоянии грунтовых вод. При уровне выше 2,5 м от поверхности земли участок может быть использован лишь для размещения кладбища для погребения;
• располагаться с подветренной стороны по отношению к жилой территории.
6.2.4 Устройство кладбища осуществляется в соответствии с утвержденным проектом, в котором предусматриваются:
• обоснованность места размещения кладбища с мероприятиями по обеспечению защиты окружающей среды;
• наличие водоупорного слоя для кладбищ традиционного типа;
• система дренажа;
• обваловка территории;
• организация и благоустройство санитарно-защитной зоны;
• характер и площадь зеленых насаждений;
• организация подъездных путей и автостоянок;
• разделение территории кладбища на функциональные зоны (входную, ритуальную, административно-хозяйственную, захоронений, зеленой защиты по периметру кладбища);
• канализование, водо-, тепло-, электроснабжение, благоустройство территории.
6.2.5 Размер земельного участка для кладбища определяется с учетом количества жителей конкретного населенного пункта, но не может превышать 40 гектаров. При этом также учитываются перспективный рост численности населения, коэффициент смертности, наличие действующих объектов похоронного обслуживания, принятая схема и способы захоронения, вероисповедание, нормы земельного участка на одно захоронение.
6.2.6 Размер участка земли на территориях кладбищ для погребения умершего устанавливается органом местного самоуправления таким образом, чтобы гарантировать погребение на этом же участке земли умершего супруга или близкого родственника.
6.2.7 Вновь создаваемые места погребения должны размещаться на расстоянии не менее 300 м от границ селитебной территории.
6.2.8 Кладбища размещают на расстоянии:
• от жилых, общественных зданий;
• 50 м – для сельских, закрытых кладбищ;
• от водозаборных сооружений централизованного источника водоснабжения населения не менее 1000 м с подтверждением достаточности расстояния расчетами поясов зон санитарной охраны водоисточника и времени фильтрации;
• в сельских населенных пунктах, в которых используются колодцы, каптажи, родники и другие природные источники водоснабжения, при размещении кладбищ выше по потоку грунтовых вод, санитарно-защитная зона между кладбищем и населенным пунктом обеспечивается в соответствии с результатами расчетов очистки грунтовых вод и данными лабораторных исследований.

6.2.9 Территория санитарно-защитных зон должна быть спланирована, благоустроена и озеленена, иметь транспортные и инженерные коридоры. Процент озеленения определяется расчетным путем из условия участия растительности в регулировании водного режима территории.
6.2.10 На территориях санитарно-защитных зон кладбищ не разрешается строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием указанных объектов, за исключением культовых и обрядовых объектов.
По территории санитарно-защитных зон и кладбищ запрещается прокладка сетей централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения.
6.2.11 На кладбищах следует предусматривать систему водоснабжения. При отсутствии централизованных систем водоснабжения и канализации допускается устройство шахтных колодцев для полива и строительство общественных туалетов выгребного типа в соответствии с требованиями санитарных норм и правил.
6.2.12 На участках кладбищ предусматриваются зона зеленых насаждений шириной не менее 20 метров, стоянки автокатафалков и автотранспорта, урны для сбора мусора, площадки для мусоросборников с подъездами к ним.

6.3 Зоны размещения скотомогильников

6.3.1 Скотомогильники (биотермические ямы) предназначены для обеззараживания, уничтожения сжиганием или захоронения биологических отходов (трупов животных и птиц; ветеринарных конфискатов, выявленных на убойных пунктах, хладобойнях, в мясоперерабатывающих организациях, рынках, организациях торговли и других организациях; других отходов, получаемых при переработке пищевого и непищевого сырья животного происхождения).
6.3.2 Выбор и отвод земельного участка для строительства скотомогильника или отдельно стоящей биотермической ямы проводят органы местного самоуправления по представлению организации государственной ветеринарной службы при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам.
6.3.3 Скотомогильники (биотермические ямы) размещают на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 кв. м. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.
6.3.4 Ширина санитарно-защитной зоны от скотомогильника (биотермической ямы) до:
• жилых, общественных зданий, животноводческих ферм (комплексов) - 1000 м;
• скотопрогонов и пастбищ - 200 м;
• автомобильных дорог в зависимости от их категории - 60 - 300 м.
6.3.5 Биотермические ямы, расположенные на территории государственных ветеринарных организаций, входят в состав вспомогательных сооружений. Расстояние между ямой и производственными зданиями ветеринарных организаций, находящимися на этой территории, не регламентируется.
6.3.6 Размещение скотомогильников (биотермических ям) в водоохранной, лесопарковой и заповедной зонах категорически запрещается.
6.3.7 Территорию скотомогильника (биотермической ямы) проектируют с ограждением глухим забором высотой не менее 2 м с въездными воротами. С внутренней стороны забора по всему периметру проектируется траншея глубиной 0,8 - 1,4 м и шириной не менее 1,5 м и переходной мост через траншею.
6.3.8 Рядом со скотомогильником проектируют помещение для вскрытия трупов животных, хранения дезинфицирующих средств, инвентаря, спецодежды и инструментов.
6.3.9 К скотомогильникам (биотермическим ямам) предусматриваются подъездные пути в соответствии с требованиями подраздела "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих Нормативов.
6.3.10 В исключительных случаях с разрешения главного государственного ветеринарного инспектора Чеченской Республики допускается использование территории скотомогильника для промышленного строительства, если с момента последнего захоронения:
• в биотермическую яму прошло не менее 2 лет;
• в земляную яму - не менее 25 лет.
Промышленный объект не должен быть связан с приемом, производством и переработкой продуктов питания и кормов.

6.4 Зоны размещения полигонов для твердых бытовых отходов

6.4.1 Полигоны твердых бытовых отходов (далее - ТБО) являются специальными сооружениями, предназначенными для изоляции и обезвреживания ТБО, и должны гарантировать санитарно-эпидемиологическую безопасность населения.
Полигоны могут быть организованы для любых по величине населенных пунктов. Рекомендуется проектирование централизованных полигонов для групп населенных пунктов.
6.4.2 Полигоны ТБО размещаются за пределами жилой зоны, на обособленных территориях с обеспечением нормативных санитарно-защитных зон.
6.4.3 Размер санитарно-защитной зоны от жилой застройки до границ полигона составляет 500 м. Размер санитарно-защитной зоны может увеличиваться при расчете газообразных выбросов в атмосферу. Границы зоны устанавливаются по изолинии 1 ПДК, если она выходит из пределов нормативной зоны.
Санитарно-защитная зона должна иметь зеленые насаждения.
6.4.4 Не допускается размещение полигонов:
• на территории зон санитарной охраны водоисточников и минеральных источников;
• в местах выхода на поверхность трещиноватых пород;
• в местах выклинивания водоносных горизонтов.
При выборе участка для устройства полигона ТБО следует учитывать климатогеографические и почвенные особенности, геологические и гидрологические условия местности.
Полигоны ТБО размещаются на участках, где выявлены глины или тяжелые суглинки, а грунтовые воды находятся на глубине более 2 м.
6.4.5 Полигон для твердых бытовых отходов размещается на ровной территории, исключающей возможность смыва атмосферными осадками части отходов и загрязнения ими прилегающих земельных площадей и открытых водоемов, вблизи расположенных населенных пунктов. Допускается отвод земельного участка под полигоны ТБО на территории оврагов, начиная с его верховьев, что позволяет обеспечить сбор и удаление талых и ливневых вод путем устройства перехватывающих нагорных каналов для отвода этих вод в открытые водоемы, после сооружений биологической очистки (ПБО).
6.4.6 Для полигонов, принимающих менее 120 тыс. куб. м ТБО в год, проектируется траншейная схема складирования ТБО. Траншеи устраиваются перпендикулярно направлению господствующих ветров, что препятствует разносу ТБО.
Длина одной траншеи должна устраиваться с учетом времени заполнения траншей:
• в период температур выше 0°С - в течение 1 - 2 месяцев;
• в период температур ниже 0°С - на весь период промерзания грунтов
6.4.7 Полигон проектируют из двух взаимосвязанных территориальных частей: территории, занятой под складирование ТБО, и территории для размещения хозяйственно-бытовых объектов.
6.4.8 Хозяйственная зона проектируется для размещения производственно-бытового здания для персонала, гаража или навеса для размещения машин и механизмов. Для персонала предусматриваются обеспечение питьевой и хозяйственно-бытовой водой в необходимом количестве, комната для приема пищи, туалет в соответствии с требованиями подраздела "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих Нормативов.
6.4.9 Территория хозяйственной зоны бетонируется или асфальтируется, освещается, имеет легкое ограждение.
6.4.10 По периметру всей территории полигона ТБО проектируются легкое ограждение или осушительная траншея глубиной более 2 м или вал высотой не более 2 м. В ограде полигона устраивается шлагбаум у производственно-бытового здания.
6.4.11 На выезде из полигона предусматривается контрольно-дезинфицирующая установка с устройством бетонной ванны для ходовой части мусоровозов. Размеры ванны должны обеспечивать обработку ходовой части мусоровозов.
6.4.12 В зеленой зоне полигона проектируются контрольные скважины, в том числе: одна контрольная скважина - выше полигона по потоку грунтовых вод, 1 - 2 скважины - ниже полигона для учета влияния складирования ТБО на грунтовые воды.
6.4.13 Сооружения по контролю качества грунтовых и поверхностных вод должны иметь подъезды для автотранспорта.
6.4.14 К полигонам ТБО проектируются подъездные пути в соответствии с требованиями подраздела "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих Нормативов.
6.4.15 Зоны размещения полигонов для отходов производства и потребления, токсичных отходов производства, радиоактивных отходов необходимо проектировать в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования Чеченской Республики.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Часть 7. Инженерная подготовка и защита территории

7.1. Общие требования

7.1.1 Инженерная подготовка территории должна обеспечивать возможность градостроительного освоения районов, подлежащих застройке.
Инженерная подготовка и защита проводятся с целью создания благоприятных условий для рационального функционирования застройки, системы инженерной инфраструктуры, сохранности историко-культурных, архитектурно-ландшафтных и водных объектов, а также зеленых массивов.
7.1.2 При разработке проектной документации в состав проектов планировки необходимо включать схемы горно-геологических ограничений с указанием категории территории по условиям строительства.
7.1.3 При разработке проектов планировки населенных пунктов следует предусматривать при необходимости инженерную защиту от опасных геологических процессов.
Необходимость инженерной защиты определяется:
• для вновь застраиваемых и реконструируемых территорий - в проекте генерального плана с учетом вариантности планировочных и технических решений;
• для застроенных территорий - в проектах строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений с учетом существующих планировочных решений и требований заказчика.
При проектировании инженерной защиты следует обеспечивать (предусматривать):
• предотвращение, устранение или снижение до допустимого уровня отрицательного воздействия на защищаемые территории, здания и сооружения действующих и связанных с ними возможных опасных процессов;
• наиболее полное использование местных строительных материалов и природных ресурсов;
• производство работ способами, не приводящими к появлению новых и (или) интенсификации действующих геологических процессов;
• сохранение заповедных зон, ландшафтов, исторических объектов и памятников и другого;
• надлежащее архитектурное оформление сооружений инженерной защиты;
• сочетание с мероприятиями по охране окружающей среды;
• в необходимых случаях - систематические наблюдения за состоянием защищаемых территорий и объектов и за работой сооружений инженерной защиты в период строительства и эксплуатации (мониторинг).
Сооружения и мероприятия по защите от опасных геологических процессов должны выполняться в соответствии с требованиями СНиП 22-02-2003.
7.1.4 Проекты планировки населенных пунктов должны предусматривать максимальное сохранение естественных условий стока поверхностных вод.
Размещение зданий и сооружений, затрудняющих отвод поверхностных вод, не допускается.
7.1.5 Территории населенных пунктов, нарушенные карьерами и отвалами отходов производства, подлежат рекультивации для использования в основном в рекреационных целях.
Кроме того, территории оврагов могут быть использованы для размещения транспортных сооружений, гаражей, складов и коммунальных объектов.
7.1.6 Рекультивацию и благоустройство территорий следует разрабатывать с учетом требований ГОСТ 17.5.3.04-83*и ГОСТ 17.5.3.05-84.

7.2 Сооружения и мероприятия для защиты от подтопления

7.2.1 При необходимости инженерной защиты от подтопления следует предусматривать комплекс мероприятий, обеспечивающих предотвращение подтопления территорий и отдельных объектов в зависимости от требований строительства, функционального использования и особенностей эксплуатации, охраны окружающей среды и (или) устранения отрицательных воздействий подтопления.
7.2.2 Защита от подтопления должна включать:
• локальную защиту зданий, сооружений, грунтов оснований и защиту застроенной территории в целом;
• водоотведение;
• утилизацию (при необходимости очистки) дренажных вод;
• систему мониторинга за режимом подземных и поверхностных вод, за расходами (утечками) и напорами в водонесущих коммуникациях, за деформациями оснований, зданий и сооружений, а также за работой сооружений инженерной защиты.
7.2.3 Локальная система инженерной защиты должна быть направлена на защиту отдельных зданий и сооружений. Она включает дренажи, противофильтрационные завесы и экраны.
Территориальная система должна обеспечивать общую защиту застроенной территории (участка). Она включает перехватывающие дренажи, противофильтрационные завесы, вертикальную планировку территории с организацией поверхностного стока, прочистку открытых водотоков и других элементов естественного дренирования, дождевую канализацию и регулирование режима водных объектов.
7.2.4 Система инженерной защиты от подтопления является территориально единой, объединяющей все локальные системы отдельных участков и объектов.

7.3 Сооружения и мероприятия для защиты от затопления

7.3.1 В качестве основных средств инженерной защиты от затопления следует предусматривать обвалование, искусственное повышение поверхности территории, руслорегулирующие сооружения и сооружения по регулированию и отводу поверхностного стока, дренажные системы и другие сооружения инженерной защиты.
В состав проекта инженерной защиты территории следует включать организационно-технические мероприятия, предусматривающие пропуск весенних половодий и дождевых паводков.
Инженерная защита осваиваемых территорий должна предусматривать образование единой системы территориальных и локальных сооружений и мероприятий.
7.3.2 При устройстве инженерной защиты от затопления следует определять целесообразность и возможность одновременного использования сооружений и систем инженерной защиты в целях улучшения водообеспечения и водоснабжения, эксплуатации промышленных и коммунальных объектов, а также в интересах энергетики, транспорта, добычи полезных ископаемых, сельского, лесного, рыбного и охотничьего хозяйств, мелиорации, рекреации и охраны природы, предусматривая в проектах возможность создания вариантов сооружений инженерной защиты многофункционального назначения.

 

 

Часть 8. Охрана окружающей среды

8.1 Общие требования

8.1.1 При планировке и застройке поселений следует считать приоритетным решение вопросов, связанных с охраной окружающей среды, рациональным использованием природных ресурсов, безопасной жизнедеятельностью и здоровьем человека.
8.1.2 При проектировании необходимо руководствоваться Водным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Воздушным кодексом Российской Федерации и Лесным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О недрах", Федеральными законами "Об охране окружающей среды", "Об охране атмосферного воздуха", "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", "Об экологической экспертизе", законодательством Чеченской Республики об охране окружающей среды и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Чеченской Республики, согласно которым основными направлениями градостроительной деятельности являются рациональное землепользование, охрана природы, ресурсосбережение, защита территорий от опасных природных явлений и техногенных процессов.

8.2 Рациональное использование природных ресурсов

8.2.1 Изъятие сельскохозяйственных угодий с целью их предоставления для несельскохозяйственных нужд допускается лишь в исключительных случаях в установленном законом порядке.
8.2.2 Изъятие под застройку земель лесного фонда допускается в исключительных случаях только в установленном законом порядке.
Размещение застройки на землях лесного фонда должно производиться на участках, не покрытых лесом или занятых кустарником и малоценными насаждениями.
8.2.3 Проектирование и строительство населенных пунктов, промышленных комплексов и других объектов осуществляется после получения от соответствующих территориальных геологических организаций заключения об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.
8.2.4 Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускаются с разрешения органов управления государственным фондом недр и горного надзора только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки.
8.2.5 В зонах особо охраняемых территорий и рекреационных зонах запрещается строительство зданий, сооружений и коммуникаций, в том числе:
• на землях заповедников, заказников, природных национальных парков, ботанических садов, дендрологических парков и водоохранных полос (зон);
• в зонах охраны гидрометеорологических станций;
• в первой зоне санитарной охраны источников водоснабжения и площадок водопроводных сооружений, если проектируемые объекты не связаны с эксплуатацией источников;
8.2.6 Рациональное использование водных ресурсов возможно при развитии водохозяйственного комплекса без увеличения изъятия поверхностного стока за счет:
• внедрения ресурсосберегающих технологий систем водоснабжения;
• расширения оборотного и повторного использования воды на предприятиях;
• сокращения потерь воды на подающих коммунальных и оросительных сетях;
• использования водных ресурсов без изъятия из источников (в целях гидроэнергетики, водного транспорта, воспроизводства рыбных ресурсов, поддержания экологического благополучия водных объектов).

8.3 Охрана атмосферного воздуха

8.3.1 При проектировании застройки необходимо оценивать качество атмосферного воздуха путем расчета уровня загрязнения атмосферы из всех источников загрязнения (промышленных, транспортных и других), учитывая аэроклиматические и геоморфологические условия, ожидаемые загрязнения атмосферного воздуха с учетом существующих и планируемых объектов, предельно допустимые концентрации (далее - ПДК) или ориентировочные безопасные уровни воздействия (далее - ОБУВ) для каждого из загрязняющих веществ, а также необходимо разработать предупредительные действия по исключению загрязнения атмосферы, включая неорганизованные выбросы и вторичные источники.
Соблюдение гигиенических нормативов - ПДК атмосферных загрязнений химических и биологических веществ обеспечивает отсутствие прямого или косвенного влияния на здоровье населения и условия его проживания.
8.3.2 Предельно допустимые концентрации вредных веществ на территории населенного пункта принимаются в соответствии с требованиями Гигиенических нормативов 2.1.6.1338-03 "Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест".
Максимальный уровень загрязнения атмосферного воздуха на различных территориях принимается по таблице 30 настоящих Нормативов.
8.3.3 Селитебные территории не следует размещать с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к источникам загрязнения атмосферного воздуха.
В жилой зоне и местах массового отдыха населения запрещается размещать объекты I и II классов по санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов, предусмотренной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
8.3.4 Животноводческие, птицеводческие и звероводческие предприятия, склады по хранению ядохимикатов, биопрепаратов, удобрений, ветеринарные учреждения, объекты и предприятия по утилизации отходов, котельные, очистные сооружения, навозохранилища открытого типа следует располагать с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к селитебной территории.
8.3.5 Источниками загрязнения атмосферного воздуха являются предприятия, их отдельные здания и сооружения, для которых уровни создаваемого загрязнения за пределами границ превышают ПДК и уровни и (или) вклад в загрязнение жилых зон превышает 0,1 ПДК.
Запрещается проектирование и размещение объектов, являющихся источниками загрязнения атмосферы, на территориях с уровнями загрязнения, превышающими установленные гигиенические нормативы. Реконструкция и техническое перевооружение действующих объектов разрешается на таких территориях при условии сокращения на них выбросов в атмосферу до предельно допустимых, устанавливаемых территориальными органами исполнительной власти в области охраны атмосферного воздуха при наличии санитарно-эпидемиологического заключения.
Запрещается проектирование и размещение объектов, если в составе выбросов присутствуют вещества, не имеющие утвержденных ПДК или ОБУВ.
8.3.6 Площадки для размещения и расширения объектов, которые могут быть источниками вредного воздействия на здоровье населения и условия его проживания, выбираются с учетом аэроклиматической характеристики, рельефа местности, закономерностей распространения промышленных выбросов в атмосфере, а также потенциала загрязнения атмосферы.
Обязательным условием проектирования таких объектов является организация санитарно-защитных зон, отделяющих территорию производственной площадки от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха. Размеры санитарно-защитных зон для производственных предприятий, инженерных сетей и сооружений, санитарные разрывы для линейных транспортных сооружений устанавливаются в соответствии с требованиями раздела "Производственная территория" настоящих Нормативов.
В санитарно-защитных зонах запрещается размещение объектов для проживания людей. Санитарно-защитная зона или ее часть не могут рассматриваться как резервная территория и использоваться для расширения производственной или жилой территории.
8.3.7 Для защиты атмосферного воздуха от загрязнений следует предусматривать:
• при проектировании и размещении новых и реконструированных объектов, техническом перевооружении действующих объектов - меры по максимально возможному снижению выброса загрязняющих веществ с использованием малоотходной и безотходной технологии, комплексного использования природных ресурсов, мероприятий по улавливанию, обезвреживанию и утилизации вредных выбросов и отходов;
• защитные мероприятия от влияния транспорта, в том числе использование природного газа в качестве моторного топлива, мероприятия по предотвращению образования зон повышенной загазованности или их ликвидация с учетом условий аэрации межмагистральных и внутридворовых территорий;
• использование в качестве основного топлива для объектов теплоэнергетики природного газа, в том числе ликвидация маломощных неэффективных котельных, работающих на угле;
• использование нетрадиционных источников энергии;
• ликвидацию неорганизованных источников загрязнения.

8.4 Охрана водных объектов

8.4.1 Охрана водных объектов необходима для предотвращения и устранения загрязнения поверхностных и подземных вод, которое может привести к нарушению здоровья населения, развитию массовых инфекционных, паразитарных и неинфекционных заболеваний, ухудшению условий водопользования или его ограничению для питьевых, хозяйственно-бытовых и лечебных целей.
8.4.2 Водные объекты питьевого, хозяйственно-бытового и рекреационного водопользования считаются загрязненными, если показатели состава и свойства воды в пунктах водопользования изменились под прямым или косвенным влиянием хозяйственной деятельности, бытового использования и стали частично или полностью непригодными для водопользования населением.
Концентрации загрязняющих веществ в водных объектах, используемых для хозяйственно-питьевого назначения, отдыха населения и в рыбохозяйственных целях должны соответствовать установленным требованиям (ГН 2.1.5.1315-03)
8.4.3 Селитебные территории, рекреационные зоны следует размещать выше по течению водотоков относительно сбросов производственно-хозяйственных и бытовых сточных вод.
8.4.4 При размещении сельскохозяйственных предприятий вблизи водоемов следует предусматривать незастроенную прибрежную полосу шириной от 30 до 50 м в зависимости от уклона берега.
8.4.5 В целях охраны поверхностных вод от загрязнения не допускается:
• сбрасывать в водные объекты сточные воды (производственные, сельскохозяйственные, хозяйственно-бытовые, поверхностно-ливневые и другие), которые могут быть устранены или использованы в системах оборотного и повторного водоснабжения, а также содержат возбудителей инфекционных заболеваний, чрезвычайно опасные вещества или вещества, для которых не установлены ПДК и ориентировочно допустимые уровни;
• сбрасывать в водные объекты, на поверхность ледяного покрова и водосборную территорию пульпу, снег, кубовые осадки, другие отходы и мусор, формирующиеся на территории населенных мест и производственных площадок;
• проведение работ по добыче полезных ископаемых, использованию недр со дна водных объектов или возведение сооружений с опорой на дно такими способами, которые могут оказывать вредное воздействие на состояние водных объектов и водные биоресурсы;
• производить мойку транспортных средств и других механизмов в водных объектах и на их берегах, а также проводить работы, которые могут явиться источником загрязнения вод;
• утечка от нефте- и продуктопроводов, нефтепромыслов, а также сброс мусора, неочищенных сточных, подсланевых, балластных вод и утечка других веществ с плавучих средств водного транспорта.
8.4.6 Сброс производственных, сельскохозяйственных сточных вод, а также организованный сброс ливневых сточных вод не допускается:
• в пределах первого пояса зон санитарной охраны источников хозяйственно-питьевого водоснабжения;
• в черте населенных пунктов;
• в водные объекты, содержащие природные лечебные ресурсы;
• в пределах второго пояса зон санитарной охраны источников хозяйственно-питьевого водоснабжения, если содержание в них загрязняющих веществ и микроорганизмов превышает установленные гигиенические нормативы.

Сброс, удаление и обезвреживание сточных вод, содержащих радионуклиды, должен осуществляться в соответствии с действующими нормами радиационной безопасности.

8.4.5 Мероприятия по защите поверхностных вод от загрязнения разрабатываются в каждом конкретном случае и предусматривают:
• устройство прибрежных водоохранных зон и защитных полос, зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, а также контроль за соблюдением установленного режима использования указанных зон;
• устройство и содержание в исправном состоянии сооружений для очистки сточных вод до нормативных показателей качества воды;
• содержание в исправном состоянии гидротехнических и других водохозяйственных сооружений и технических устройств;
• предотвращение аварийных сбросов неочищенных или недостаточно очищенных сточных вод;
• защиту от загрязнения при проведении строительных и взрывных работ, при добыче полезных ископаемых, прокладке кабелей, трубопроводов и других коммуникаций, сельскохозяйственных и других видах работ в водных объектах или прибрежных водоохранных зонах;
• ограничение поступления биогенных элементов для предотвращения евтрофирования вод, в особенности водоемов, предназначенных для централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения;
• исключение при сельскохозяйственном орошении поступления возвратных вод, содержащих минеральные и органические удобрения или пестициды в концентрациях, превышающих нормы;
• предотвращение попадания продуктов производства и сопутствующих ему загрязняющих веществ на территорию производственной площадки промышленного объекта и непосредственно в водные объекты;
• разработку планов мероприятий и инструкции по предотвращению аварий на объектах, представляющих потенциальную угрозу загрязнения;
• мониторинг забираемых, используемых и сбрасываемых вод, количества загрязняющих веществ в них, а также систематические наблюдения за водными объектами и их водоохранными зонами.

8.4.6 В целях охраны подземных вод от загрязнения не допускается:
• захоронение отходов, размещение свалок, кладбищ, скотомогильников и других объектов, являющихся источниками химического, биологического или радиационного загрязнения в области питания и разгрузки подземных вод, используемых или перспективных для использования в питьевых, хозяйственно-бытовых и лечебных целях;
• использование неэкранированных земляных амбаров, прудов-накопителей, а также карстовых воронок и других углублений для сброса сточных вод и шламов;
• загрязнение подземных вод при добыче полезных ископаемых, проведении работ по водопонижению, при строительстве и эксплуатации дренажных систем на мелиорируемых землях;
• отвод без очистки дренажных вод с полей и ливневых сточных вод с территорий населенных мест в овраги и балки;
• применение, хранение ядохимикатов и удобрений в пределах водосборов грунтовых вод, используемых при нецентрализованном водоснабжении;
• орошение сельскохозяйственных земель сточными водами, если это влияет или может отрицательно влиять на состояние подземных вод.
8.4.7 Мероприятия по защите подземных вод от загрязнения при различных видах хозяйственной деятельности предусматривают:
• устройство зон санитарной охраны источников водоснабжения, а также контроль за соблюдением установленного режима использования указанных зон;
• обязательную герметизацию оголовка всех эксплуатируемых и резервных скважин;
• выявление скважин, непригодных к эксплуатации или использование которых прекращено, оборудование их регулирующими устройствами, консервация или ликвидация;
• использование водонепроницаемых емкостей для хранения сырья, продуктов производства, химических реагентов, отходов промышленных и сельскохозяйственных производств, твердых и жидких бытовых отходов;
• предупреждение фильтрации загрязненных вод с поверхности почвы, а также при бурении скважин различного назначения в водоносные горизонты;
• мониторинг состояния и режима эксплуатации водозаборов подземных вод, ограничение водоотбора.

8.5 Охрана почв

8.5.1 Требования по охране почв предъявляются к жилым, рекреационным зонам, зонам санитарной охраны водоемов, территориям сельскохозяйственного назначения и другим, где возможно влияние загрязненных почв на здоровье человека и условия проживания.
Гигиенические требования к качеству почв устанавливаются с учетом их специфики, почвенно-климатических особенностей населенных мест, фонового содержания химических соединений и элементов.
8.5.2 В почвах населенных пуктов и сельскохозяйственных угодий содержание потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов, а также уровень радиационного фона не должны превышать предельно допустимые концентрации (уровни), установленные санитарными правилами и гигиеническими нормативами.
Гигиенические требования к качеству почв территорий жилых зон устанавливаются в первую очередь для наиболее значимых территорий (зон повышенного риска): детских и образовательных учреждений, спортивных, игровых, детских площадок жилой застройки, площадок отдыха, зон рекреации, зон санитарной охраны водоемов, санитарно-защитных зон.
8.5.3 Выбор площадки для размещения объектов проводится с учетом:
• физико-химических свойств почв, их механического состава, содержания органического вещества, кислотности и другого;
• природно-климатических характеристик (роза ветров, количество осадков, температурный режим района);
• ландшафтной, геологической и гидрологической характеристики почв;
• их хозяйственного использования.
8.5.4 По степени опасности в санитарно-эпидемиологическом отношении почвы населенных мест могут быть разделены на следующие категории по уровню загрязнения: чистая, допустимая, умеренно опасная, опасная и чрезвычайно опасная.
8.5.5 Почвы на территориях жилой застройки следует относить к категории "чистых" при соблюдении следующих требований:
• по санитарно-токсикологическим показателям - в пределах предельно допустимых концентраций или ориентировочно допустимых концентраций химических загрязнений;
• по санитарно-бактериологическим показателям - отсутствие возбудителей кишечных инфекций, патогенных бактерий, энтеровирусов; индекс санитарно-показательных организмов - не выше 10 клеток/г почвы;
• по санитарно-паразитологическим показателям - отсутствие возбудителей паразитарных заболеваний, патогенных, простейших;
• по санитарно-энтомологическим показателям - отсутствие преимагинальных форм синантропных мух;
• по санитарно-химическим показателям - санитарное число должно быть не ниже 0,98 (относительные единицы).
8.5.6 Мероприятия по защите почв разрабатываются в каждом конкретном случае, учитывающем категорию их загрязнения, и должны предусматривать:
• рекультивацию и мелиорацию почв, восстановление плодородия;
• введение специальных режимов использования;
• изменение целевого назначения.
Кроме того, в жилых зонах, включая территории повышенного риска, в зоне влияния транспорта, захороненных промышленных отходов (почва территорий, прилегающих к полигонам), в местах складирования промышленных и бытовых отходов, на территории сельскохозяйственных угодий, санитарно-защитных зон должен осуществляться мониторинг состояния почвы. Объем исследований и перечень изучаемых показателей при мониторинге определяется в каждом конкретном случае с учетом целей и задач по согласованию с органами государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
8.5.7 Допускается консервация земель с изъятием их из оборота в целях предотвращения деградации земель, восстановления плодородия почв и загрязненных территорий.
Земли, которые подверглись радиоактивному и химическому загрязнению и на которых не обеспечивается производство продукции, соответствующей установленным законодательством требованиям, подлежат ограничению в использовании, исключению из категории земель сельскохозяйственного назначения и могут переводиться в земли запаса для их консервации. На таких землях запрещаются производство и реализация сельскохозяйственной продукции.
Порядок консервации земель с изъятием их из оборота устанавливается Правительством Российской Федерации.
8.5.8 При санитарно-эпидемиологической оценке состояния почвы выявляются потенциальные источники их загрязнения, устанавливаются границы территории обследования по площади и глубине, определяется схема отбора проб почв. Исследование почв проводится на стадии предпроектной документации, на стадии выбора земельного участка и разработки проектной документации, на стадии выполнения строительных работ, после завершения строительства.

8.6 Радиационная безопасность

8.6.1 Радиационная безопасность населения и окружающей среды считается обеспеченной, если соблюдаются основные принципы радиационной безопасности и требования радиационной защиты, установленные Федеральным законом от 9 января 1996 года N 3-ФЗ "О радиационной безопасности населения", Нормами радиационной безопасности (НРБ-99) и Основными санитарными правилами обеспечения радиационной безопасности (ОСПОРБ-99).
Радиационная безопасность населения обеспечивается:
• созданием условий жизнедеятельности людей, отвечающих требованиям НРБ-99 и ОСПОРБ-99;
• установлением квот на облучение от разных источников излучения;
• организацией радиационного контроля;
• эффективностью планирования и проведения мероприятий по радиационной защите населения, а также объектов окружающей среды - воздуха, почвы, растительности и других в нормальных условиях и в случае радиационной аварии;
• организацией системы информации о радиационной обстановке; проектированием радиационно-опасных объектов с соблюдением требований ОСПОРБ-99 и санитарных правил и норм.
8.6.2 Перед отводом территорий под строительство необходимо проводить оценку радиационной обстановки в соответствии с требованиями Свод правил "Инженерно-экологические изыскания для строительства" (СП 11-102-97).
Участки застройки квалифицируются как радиационнобезопасные, и их можно использовать под строительство жилых домов и зданий социально-бытового назначения при совместном выполнении следующих условий:
• отсутствие радиационных аномалий после обследования участка поисковыми радиометрами;
• частные значения мощности эквивалентной дозы (МЭД) гамма-излучения на участке в контрольных точках не превышают 0,3 мкЗв/ч., среднее арифметическое значение МЭД гамма-излучения на участке не превышает 0,2 мкЗв/ч., и плотность потока радона с поверхности грунта не более 80 мБк/кв. мс.
8.6.3 Участки застройки с выявленными в процессе изысканий радиоактивными загрязнениями подлежат в ходе инженерной подготовки дезактивации (радиационной реабилитации).

8.7 Разрешенные параметры допустимых уровней воздействия
на человека и условия проживания

8.7.1 Предельные значения допустимых уровней воздействия на среду и человека приведены в таблице 21.

Таблица 21
Зона Максимальный уровень шумового воздействия, ДБА Максимальный уровень загрязнения атмосферного воздуха Максимальный уровень электромагнитного излучения от радиотехнических объектов Загрязненность сточных вод
1 2 3 4 5
Жилые зоны:
усадебная застройка 55 0,8 ПДК 1ПДУ нормативно очищенные на локальных очистных сооружениях;
выпуск в коллектор с последующей очисткой на канализационных очистных сооружениях (КОС)

Общественно-деловые зоны 60 то же тоже то же
Производственные зоны нормируется по границе объединенной
СЗЗ 70 нормируется по границе объединенной
СЗЗ 1 ПДК нормируется по границе объединенной
СЗЗ 1 ПДУ нормативно очищенные стоки на локальных сооружениях, очистных сооружениях с самостоятельным или централизованным выпуском

Рекреационные воны 65 0,8 ПДК 1ПДУ нормативно очищенные стоки на локальных сооружениях с возможным самостоятельным выпуском

Зона особо охраняемых природных территорий 65 не нормируется не нормируется не нормируется
Зоны сельскохозяйственного использования 70 то же то же то же

Примечание.
Значения максимально допустимых уровней относятся к территориям, расположенным внутри зон. На границах зон должны обеспечиваться значения уровней воздействия, соответствующие меньшему значению из разрешенных в зонах по обе стороны границы.
8.8 Регулирование микроклимата

8.8.1 При планировке и застройке территории населенных пунктов необходимо обеспечивать нормы освещенности помещений проектируемых зданий.
Ориентация световых проемов по сторонам горизонта и значения коэффициента светового климата приведены в таблице 22.
Таблица 22
Световые проемы Ориентация световых проемов по сторонам горизонта Коэффициент светового климата
В наружных стенах зданий С, СВ, СЗ, 3, В, ЮВ, ЮЗ 0,8
Ю 0,75
В прямоугольных и трапециевидных фонарях с-ю 0,75
св-юз, юв-сз, в-з 0,7
В фонарях типа "Шед" с 0,7
В зенитных фонарях - 0,75
Примечания.
1) С - север; СВ - северо-восток; СЗ - северо-запад; В - восток; 3 - запад; С-Ю - север-юг; В-З - восток-запад; Ю - юг; ЮВ - юго-восток; ЮЗ - юго-запад.
2) Ориентацию световых проемов по сторонам света в лечебных учреждения следует принимать согласно СНиП 2.08.02-89*.
3) Основной характеристикой естественной освещенности помещений проектируемых зданий является коэффициент естественной освещенности (далее - КЕО), нормируемый в соответствии с требованиями СНиП 23-05-95* в зависимости от светового климата территории.

8.8.2 Продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилых и общественных зданий устанавливается дифференцированно в зависимости от типа и функционального назначения помещений, планировочных зон не менее 1,5 часов в день с 22 февраля по 22 октября.
Продолжительность инсоляции жилых и общественных зданий обеспечивается в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01.
8.8.3 На территориях детских игровых площадок, спортивных площадок жилых домов, групповых площадок дошкольных учреждении, спортивной зоны, зоны отдыха общеобразовательных школ и школ-интернатов, зоны отдыха лечебно-профилактических организаций стационарного типа продолжительность инсоляции должна составлять не менее 3 часов на 50 процентах площади участка.
8.8.4 Инсоляция территорий и помещений малоэтажной застройки должна обеспечивать непрерывную 3-часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную - 3,5-часовую продолжительность.
В смешанной застройке или при размещении малоэтажной застройки в сложных градостроительных условиях допускается сокращение нормируемой инсоляции до 2,5 часов.
8.8.5 Для жилых помещений, дошкольных образовательных учреждений, учебных помещений общеобразовательных школ, школ-интернатов, других учреждений образования, лечебно-профилактических учреждений, организаций социального облуживания, имеющих юго-западную и западную ориентации световых проемов, должны предусматриваться меры по ограничению избыточного теплового воздействия инсоляции.
Ограничение избыточного теплового воздействия инсоляции помещений и территорий в жаркое время года должно обеспечиваться соответствующей планировкой и ориентацией зданий, благоустройством территорий, а при невозможности обеспечения солнцезащиты помещений ориентацией необходимо предусматривать конструктивные и технические средства солнцезащиты.
Меры по ограничению избыточного теплового воздействия инсоляции не должны приводить к нарушению норм естественного освещения помещений.
Часть 9. Охрана объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры)

9.1 Общие положения

9.1.1 При подготовке схемы генерального плана сельского поселения следует руководствоваться требованиями законодательства об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия).
9.1.2 Проекты планировки территорий поселения разрабатываются на основании задания, согласованного с органами охраны объектов культурного наследия, и при наличии на данных территориях памятников истории и культуры, на основании историко-архитектурного опорного плана, предусматриваются разработка проектов зон охраны памятников и согласование с органами охраны объектов культурного наследия.
Проекты планировки территорий не должны предусматривать снос, перемещение или другие изменения состояния объектов культурного наследия. Изменение состояния объектов допускается в соответствии с действующим законодательством в исключительных случаях.
9.1.3 Использование объекта культурного наследия либо земельного участка или участка водного объекта, в пределах которых располагается объект археологического наследия, должно осуществляться в соответствии с требованиями Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и законодательства Чеченской Республики об объектах культурного наследия №59-РЗ от 20.12.2006г.
9.1.4 К объектам культурного наследия относятся объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.
Объекты культурного наследия подразделяются на следующие виды:
• памятники - отдельные постройки, здания и сооружения с исторически сложившимися территориями (в том числе памятники религиозного назначения); мемориальные квартиры; мавзолеи, отдельные захоронения; произведения монументального искусства; объекты науки и техники, включая военные; объекты археологического наследия;
• ансамбли - четко локализуемые на исторически сложившихся территориях группы изолированных или объединенных памятников, строений и сооружений различного назначения (в том числе религиозного), а также фрагменты исторических планировок и застроек поселений, которые могут быть отнесены к градостроительным ансамблям;
• произведения ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства (сады, парки, скверы, бульвары), некрополи;
• достопримечательные места - творения, созданные человеком, или совместные творения человека и природы; центры исторических поселений или фрагменты градостроительной планировки и застройки; памятные места, культурные и природные ландшафты; культурные слои, остатки построек древних городов, городищ, селищ, стоянок; места совершения религиозных обрядов.
9.1.5 В случае обнаружения на территории, подлежащей хозяйственному освоению, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в проектную документацию должны быть включены разделы по обеспечению сохранности обнаруженных объектов до их включения в Реестр в порядке, установленном законодательством.
В случае расположения на участке строительства объектов культурного наследия в состав проектной документации должен быть включен раздел об обеспечении сохранности указанных объектов.
9.1.6 В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.
Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия, режим использования земель и градостроительный регламент в границах зон охраны устанавливается в соответствии с проектом зон охраны объекта культурного наследия.
9.1.7 Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель и градостроительный регламент, ограничивающие хозяйственную деятельность и запрещающие строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Зоны охраны памятников устанавливаются как для отдельных памятников истории и культуры, так и для их ансамблей и комплексов, а также при особых обоснованиях - для целостных памятников градостроительства (исторических зон поселений, исторических населенных пунктов и др.).
9.1.8 Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.
9.1.9 Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.
9.1.10 Границы зон охраны объекта культурного наследия (за исключением границ зон охраны особо ценных объектов культурного наследия и объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия), режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон утверждаются на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия специально уполномоченным органом исполнительной власти Чеченской Республики в области государственной охраны, сохранения, использования и популяризации объектов культурного наследия в отношении объектов культурного наследия федерального значения по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия, а в отношении объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения по согласованию с соответствующим органом архитектуры и градостроительства.
9.1.11 Расстояния от объектов культурного наследия до транспортных и инженерных коммуникаций следует принимать, м, не менее:
• до проезжих частей магистралей:
 в условиях сложного рельефа – 100;
 на плоском рельефе – 50;
• до сетей водопровода, канализации и теплоснабжения (кроме разводящих) - 15;
• до других подземных инженерных сетей – 5.
В условиях реконструкции указанные расстояния до инженерных сетей допускается сокращать, но принимать, м, не менее:
• до водонесущих сетей – 5;
• неводонесущих – 2.
При этом необходимо обеспечивать проведение специальных технических мероприятий по сохранности объектов при производстве строительных работ.
9.1.12 Выявленные объекты культурного наследия, представляющие историческую, научную или иную культурную ценность, до принятия решения о включении их в реестр объектов культурного наследия подлежат государственной охране в соответствии с законодательством в сфере охраны объектов культурного наследия.
9.1.13 Ансамбли и комплексы памятников, представляющих особую историческую, культурную, художественную или иную ценность, могут быть объявлены заповедниками или заповедными местами, охрану которых следует предусматривать на основании Положения по данному заповеднику или заповедному месту.
Порядок организации историко-культурного заповедника регионального значения, его границы и режим его содержания устанавливаются Главой Чеченской Республики.
Порядок организации историко-культурного заповедника местного (муниципального) значения, его границы и режим его содержания устанавливаются органом местного самоуправления по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия Чеченской Республики.
Граница историко-культурного заповедника определяется на основании историко-культурного опорного плана с учетом иных документов и материалов, в которых обосновывается предлагаемая граница:
• в отношении историко-культурного заповедника регионального значения и историко-культурного заповедника местного (муниципального) значения – государственным органом охраны объектов культурного наследия Чеченской Республики по согласованию с органом местного самоуправления.
9.1.14 Характер использования территории достопримечательного места, ограничения на использование данной территории и требования к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательного места определяются федеральным органом охраны объектов культурного наследия в отношении объектов культурного наследия федерального значения и органом исполнительной власти Чеченской Республики, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, в отношении объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения, вносятся в правила застройки и в схемы зонирования территорий, разрабатываемые в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

 

 

Часть 10. Обеспечение доступности объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и других маломобильных групп населения

10.1 Общие положения

10.1.1 При планировке и застройке территории поселения необходимо обеспечивать доступность объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и других маломобильных групп населения.
10.1.2 При проектировании и реконструкции общественных, жилых и промышленных зданий следует предусматривать для инвалидов и других маломобильных групп населения условия жизнедеятельности, равные для остальных категорий населения, в соответствии со СНиП 35-01-2001, СП 35-101-2001, СП 35-102-2001, СП 31-102-99, СП 35-103-2001, СП 35-104-2001, СП 35-105-2002, СП 35-106-2003, СП 35-107-2003, СП 36-109-2005, СП 35-112-2005, СП 35-114-2006, СП 35 -117-2006Ю ВСН-62-91*, РДС 35-201-99.
10.1.3 Перечень объектов, доступных для инвалидов и других маломобильных групп населения, расчетное число и категория инвалидов, а также группа мобильности групп населения устанавливаются заданием на проектирование.
Задания на проектирование объектов социальной инфраструктуры согласовываются в установленном порядке с органами социальной защиты населения Чеченской Республики.
10.1.4 К объектам, подлежащим оснащению специальными приспособлениями и оборудованием для свободного передвижения и доступа инвалидов и маломобильных граждан, относятся жилые и административные здания и сооружения; объекты культуры и культурно-зрелищные сооружения (библиотеки, места отправления религиозных обрядов и другие); объекты и учреждения образования и науки, здравоохранения и социальной защиты населения; объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения (парикмахерские, прачечные, общественные бани, и другие), финансово-банковские учреждения; иные места временного проживания; физкультурно-оздоровительные, спортивные здания и сооружения, места отдыха, парки, сады, лесопарки, объекты и сооружения оздоровительного и рекреационного назначения, аллеи и пешеходные дорожки; объекты и сооружения транспортного обслуживания населения, связи и информации: станции и остановки всех видов транспорта; почтово-телеграфные; производственные объекты, объекты малого бизнеса и другие места приложения труда; тротуары, переходы улиц, дорог и магистралей; прилегающие к вышеперечисленным зданиям и сооружениям территории и площади.
10.1.5 Проектные решения объектов, доступных для маломобильных групп населения, должны обеспечивать:
• досягаемость мест целевого посещения и беспрепятственность перемещения внутри зданий и сооружений;
• безопасность путей движения (в том числе эвакуационных), а также мест проживания, обслуживания и приложения труда;
• своевременное получение полноценной и качественной информации, позволяющей ориентироваться в пространстве, использовать оборудование (в том числе для самообслуживания), получать услуги, участвовать в трудовом и учебном процессе и прочие;
• удобство и комфорт среды жизнедеятельности.
В проектах должны быть предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения по участку к зданию или по территории предприятия, комплекса сооружений с учетом требований настоящих Нормативов. Система средств информационной поддержки должна быть обеспечена на всех путях движения, доступных для маломобильных групп населения, на все время эксплуатации.

10.2 Требования к зданиям, сооружениям и объектам социальной инфраструктуры

10.2.1 Объекты социальной инфраструктуры должны оснащаться следующими специальными приспособлениями и оборудованием:
• визуальной и звуковой информацией;
• телефонами-автоматами или иными средствами связи, доступными для инвалидов;
• санитарно-гигиеническими помещениями, доступными для инвалидов и других маломобильных групп населения;
• пандусами и поручнями у лестниц при входах в здания;
• пологими спусками у тротуаров в местах наземных переходов улиц, дорог, магистралей и остановок транспорта общего пользования;
• специальными указателями маршрутов движения инвалидов по территории вокзалов, парков и других рекреационных зон;
• пандусами и поручнями у лестниц привокзальных площадей, платформ, остановок маршрутных транспортных средств и мест посадки и высадки пассажиров;
• пандусами при входах в здания, пандусами или подъемными устройствами у лестниц на лифтовых площадках, а также при входах в надземные и подземные переходы улиц, дорог и магистралей.
10.2.2 Размещение специализированных учреждений, предназначенных для медицинского обслуживания и реабилитации инвалидов, и вместимость этих учреждений следует определять по реальной и прогнозируемой потребности в населенных пунктах.
10.2.3 Здания должны иметь как минимум один вход, приспособленный для маломобильных групп населения, с поверхности земли и из каждого доступного для маломобильных групп населения подземного или надземного перехода, соединенного с этим зданием.
Места обслуживания и постоянного нахождения маломобильных групп населения должны располагаться на минимально возможных расстояниях от эвакуационных выходов из помещений, с этажей и из зданий наружу. Эвакуационные выходы и пути должны проектироваться из непожароопасных материалов и соответствовать требованиям СНиП 35-01-2001, СНиП 21-01-97*.

10.3 Требования к параметрам проездов и проходов, обеспечивающих доступ инвалидов и маломобильных лиц

10.3.1 При проектировании участка здания или комплекса следует соблюдать непрерывность пешеходных и транспортных путей, обеспечивающих доступ инвалидов и маломобильных лиц в здания. Эти пути должны стыковаться с внешними по отношению к участку коммуникациями и остановками транспорта.
Ограждения участков должны обеспечивать возможность опорного движения маломобильных групп населения через проходы и вдоль них.
10.3.2 Транспортные проезды и пешеходные дороги на пути к объектам, посещаемым инвалидами, допускается совмещать при соблюдении требований к параметрам путей движения.
Ширина пути движения на участке при встречном движении инвалидов на креслах-колясках должна быть не менее 1,8 м с учетом габаритных размеров кресел-колясок.
В условиях сложившейся застройки при невозможности достижения нормативных параметров ширины пути движения следует предусматривать устройство горизонтальных площадок размером не менее 1,6 м х 1,6 м через каждые 60 - 100 м пути для обеспечения возможности разъезда инвалидов на креслах-колясках.
10.3.4 При совмещении на участке путей движения посетителей с проездами для транспорта следует предусматривать ограничительную разметку пешеходных путей на дорогах в соответствии с требованиями правил дорожного движения. Ширина полос движения должна обеспечивать безопасное расхождение людей, в том числе использующих технические средства реабилитации, с автотранспортом. Полосу движения инвалидов на креслах-колясках и механических колясках рекомендуется выделять с левой стороны на полосе пешеходного движения, на участке, пешеходных дорогах, аллеях.
10.3.5 Уклоны пути движения для проезда инвалидов на креслах-колясках не должны превышать:
• продольный - 5 процентов;
• поперечный - 1 - 2 процента.
При устройстве съездов с тротуара около здания и в затесненных местах допускается увеличивать продольный уклон до 10 процентов на протяжении не более 10 м.
10.3.6 Высота бордюров по краям пешеходных путей должна быть не менее 0,05 м. Высота бортового камня в местах пересечения тротуаров с проезжей частью, а также перепад высот бордюров, бортовых камней вдоль эксплуатируемых газонов и озелененных площадок, примыкающих к путям пешеходного движения, не должны превышать 0,04 м.
10.3.7 На путях движения маломобильных групп населения не допускается применять непрозрачные калитки на навесных петлях двустороннего действия, калитки с вращающимися полотнами, а также турникеты.
10.3.8 Для открытых лестниц на перепадах рельефа рекомендуется принимать ширину проступей не менее 0,4 м, высоту подъемов ступеней - не более 0,12 м. Все ступени наружных лестниц в пределах одного марша должны быть одинаковыми по форме в плане, по размерам ширины проступи и высоты подъема ступеней. Поперечный уклон наружных ступеней должен быть в пределах 1 - 2 %.
Лестницы должны дублироваться пандусами, а при необходимости - другими средствами подъема.
10.3.9 Объекты, нижняя кромка которых расположена на высоте от 0,7 до 2,1 м от уровня пешеходного пути, не должны выступать за плоскость вертикальной конструкции более чем на 0,1 м, а при их размещении на отдельно стоящей опоре - не более 0,3 м. При увеличении выступающих размеров пространство под этими объектами необходимо выделять бордюрным камнем, бортиком высотой не менее 0,05 м или ограждениями высотой не менее 0,7 м.
Устройства и оборудование (почтовые ящики, укрытия таксофонов, информационные щиты и прочее), размещаемые на стенах зданий, сооружений или на отдельных конструкциях, а также выступающие элементы и части зданий и сооружений не должны сокращать нормируемое пространство для прохода, а также проезда и маневрирования кресла-коляски.
10.3.10 Расстояние от остановок специализированных средств общественного транспорта, перевозящих только инвалидов, до входов в общественные здания не должно превышать 100 м.
10.3.11 Площадки и места отдыха следует размещать смежно вне габаритов путей движения мест отдыха и ожидания.
Площадки и места отдыха должны быть оборудованы устройствами для защиты от перегрева, осадков и постороннего шума (для мест тихого отдыха); информационными указателями.
10.3.12 Для озеленения участков объектов, посещаемых инвалидами и маломобильными группами населения, следует применять нетравмирующие древесно-кустарниковые породы.
Следует предусматривать линейную посадку деревьев и кустарников для формирования кромок путей пешеходного движения.
Граница озелененных эксплуатируемых площадок, примыкающая к путям пешеходного движения, не должна иметь перепада высот, бордюров, бортовых камней высотой более 0,04 м.
В целях безопасности элементы озеленения не должны закрывать обзор для оценки ситуации на перекрестках, опасных участках, затенять проходы и проезды, сигналы, информационные устройства, ограждения опасных мест, а также иметь выступающие части (кроны, стволы, корни).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Часть 11. Противопожарные требования
11.1 Общие положения

11.1.1 Планировка и застройка территорий поселения должна осуществляться в соответствии с генеральным планом, учитывающими требования пожарной безопасности, установленные Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
11.1.2 Состав и функциональные характеристики систем обеспечения пожарной безопасности населенных пунктов должны входить в проектную документацию в виде раздела "Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности".
11.1.3 Размещение пожаровзрывоопасных объектов на территориях населенных пунктов должно осуществляться в соответствии с требованиями Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
11.1.4 Опасные производственные объекты, на которых производятся, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются пожаровзрывоопасные вещества и материалы и для которых обязательна разработка декларации о промышленной безопасности (далее - пожаровзрывоопасные объекты), должны размещаться за границами населенных пунктов, а если это невозможно или нецелесообразно, то должны быть разработаны меры по защите людей, зданий, сооружений и строений, находящихся за пределами территории пожаровзрывоопасного объекта, от воздействия опасных факторов пожара и (или) взрыва. Иные производственные объекты, на территориях которых расположены здания, сооружения и строения категорий А, Б и В по взрывопожарной и пожарной опасности, могут размещаться как на территориях, так и за границами населенных пунктов. При этом расчетное значение пожарного риска не должно превышать допустимое значение пожарного риска, установленное Федеральным законом "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". При размещении пожаровзрывоопасных объектов в границах населенных пунктов необходимо учитывать возможность воздействия опасных факторов пожара на соседние объекты, климатические и географические особенности, рельеф местности, направление течения рек и преобладающее направление ветра. При этом расстояние от границ земельного участка производственного объекта до зданий классов функциональной опасности Ф1 - Ф4, земельных участков детских дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения и отдыха должно составлять не менее 50 метров.

11.2 Требования по противопожарным разрывам
между зданиями и сооружениями

11.2.1 Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей 23, а также в соответствии с требованиями Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
Таблица 23
Степень огнестойкости здания Класс конструктивной пожарной опасности Минимальное расстояние при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности здания, м
I, II, III
С0 II, III, IV
С1 IV, V
С2, СЗ
I, II, III С0 6 8 10
II, III, IV С1 8 10 12
IV, V С2, СЗ 10 12 15
Примечания.

1. Противопожарные расстояния между зданиями определяется как расстояние между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем на 1 метр элементов конструкций, выполненных из горючих материалов, принимается расстояние между этими конструкциями.
2. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости допускается уменьшать до 3,5 м при условии, если стена более высокого здания, расположенная напротив другого здания, сооружения и строения, является противопожарной 1-го типа.
3. Для двухэтажных зданий каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, сооружений и строений с кровлями из горючих материалов групп противопожарные расстояния следует увеличивать на 20 процентов.
4. Противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках принимать в соответствии с таблицей 23. Допускается уменьшать до 6 метров противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.

Противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участка не нормируются.

Допускается группировка и блокировка строений и сооружений на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп домов принимаются по таблице 23.

11.2.2 При размещении автозаправочных станций на территориях населенных пунктов противопожарные расстояния следует определять от стенок резервуаров (сосудов) для хранения топлива и аварийных резервуаров, наземного оборудования, в котором обращаются топливо и (или) его пары, от дыхательной арматуры подземных резервуаров для хранения топлива и аварийных резервуаров, корпуса топливно-раздаточной колонки и раздаточных колонок сжиженных углеводородных газов или сжатого природного газа, от границ площадок для автоцистерн и технологических колодцев, от стенок технологического оборудования очистных сооружений, от границ площадок для стоянки транспортных средств и от наружных стен и конструкций зданий, сооружений и строений автозаправочных станций с оборудованием, в котором присутствуют топливо или его пары:
• до границ земельных участков детских дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений, общеобразовательных учреждений интернатного типа, лечебных учреждений стационарного типа, одноквартирных жилых зданий;
• до окон или дверей (для жилых и общественных зданий).

11.2.3 Противопожарные расстояния от автозаправочных станций моторного топлива до соседних объектов должны соответствовать расстояниям, установленным в таблице 24. Общая вместимость надземных резервуаров автозаправочных станций, размещаемых на территориях населенных пунктов, не должна превышать 40 кубических метров.

Таблица 24

Объекты Минимальное расстояние, м, от зданий и сооружений складов категории
I II IIIa IIIб IIIв
Здания и сооружения соседних предприятий 100 40 (100) 40 40 30
Лесные массивы:
хвойных и смешанных пород 100 50 50 50 50
лиственных пород 100 100 50 50 50
Склады: лесных материалов, торфа, волокнистых веществ, соломы, а так же участки открытого залегания торфа 100 100 50 50 50
Автомобильные дороги общей сети (край проезжей части):
I, II и III категории 75 50 45 45 45
IV и V категории 40 30 20 20 15
Жилые и общественные здания 200 100 (200) 100 100 100
Раздаточные колонки автозаправочных станций общего пользования 50 30 30 30 30
Закрытые и открытые автостоянки 100 40 (100) 40 40 40
Очистные канализационные сооружения и насосные станции не относящиеся к складу 100 100 40 40 40
Водозаправочные сооружения не относящиеся к складу 200 150 100 75 75
Аварийный амбар для резервуарного парка 60 40 40 40 40
Технологические установки с взрывоопасными производствами 100 100 100 100 100

11.2.4 Противопожарные расстояния от жилых и общественных зданий до отдельно стоящих трансформаторных подстанций следует принимать в соответствии с правилами устройства электроустановок (далее - ПУЭ) при соблюдении требований пункта "Электроснабжение" настоящих Нормативов.
11.2.5 Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров.
11.2.6 Конструкция дорожного покрытия проездов для пожарной техники должна проектироваться с учетом расчетной нагрузки от пожарных автомобилей.
11.2.7 В общую ширину противопожарного проезда, совмещенного с основным подъездом к зданию, допускается включать тротуар, примыкающий к проезду. В этом случае конструкция покрытия тротуара должна соответствовать конструкции дорожного покрытия противопожарного проезда.
В замкнутых и полузамкнутых дворах необходимо предусматривать проезды для пожарных автомобилей.
Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размерами не менее чем 15 м х 15 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 100 метров.
К рекам должна быть предусмотрена возможность подъезда для забора воды пожарной техникой в соответствии с требованиями нормативных документов по пожарной безопасности.
Планировочное решение малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей включительно) должно обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям, сооружениям и строениям на расстояние не более 50 метров.
11.2.8 В случае, если по производственным условиям не требуется устройства дорог, подъезд пожарных автомобилей допускается предусматривать по спланированной поверхности, укрепленной по ширине 3,5 метра в местах проезда при глинистых и песчаных (пылеватых) грунтах различными местными материалами с созданием уклонов, обеспечивающих естественный отвод поверхностных вод.
11.2.9 Расстояние от края проезжей части или спланированной поверхности, обеспечивающей проезд пожарных машин, до стен зданий должно быть не более:
• 25 м - при высоте зданий до 12 м;
• 8 м - при высоте зданий от 12 м до 28 м;
• 10 м - при высоте зданий более 28 м.
11.2.10 К зданиям и сооружениям, материалы и конструкции которых, а также технологические процессы исключают возможность возгорания, подъезды для пожарных машин предусматривать не следует.
11.2.11 К водоемам, которые могут быть использованы для тушения пожара, надлежит предусматривать подъезды с площадками для разворота пожарных автомобилей, их установки и забора воды. Размер таких площадок должен быть не менее 12 x 12 метров.
11.2.12 Пожарные гидранты должны располагаться вдоль автомобильных дорог на расстоянии не более 2,5 м от края проезжей части, но не ближе 5 м от стен здания, при технико-экономическом обосновании допускается располагать гидранты на проезжей части.
11.2.13 Противопожарные водоемы (резервуары) должны быть оборудованы площадками для установки пожарной техники, иметь возможность забора воды насосами, подъезда не менее двух пожарных автомобилей.
11.2.14 Пожарные депо следует размещать на земельных участках, имеющих выезды на дороги общепоселкового значения.
11.2.15 Расстояние от границ участка пожарного депо до общественных и жилых зданий должно быть не менее 15 м, а до границ земельных участков детских дошкольных образовательных учреждений, образовательных учреждений и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.
11.2.16 Тип пожарного депо и площадь земельных участков для их размещения определяется в соответствии с таблицей 25, а также в соответствии с требованиями Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
Таблица 25
Наименование Количество пожарных автомобилей в депо, шт. Площадь земельного участка пожарного депо, га
Тип пожарного депо I 12 2,2
10 1,95
8 1,75
6 1,6
II 6 1,2
4 1
2 0,8
III 12 1,7
10 1,6
8 1,5
6 1,3
IV 6 1,2
4 1
2 0,8
V 4 0,85
2 0,55

11.2.17 Состав и площадь зданий и сооружений, размещаемых на территории пожарного депо, определяются согласно НПБ 101-95 "Нормы проектирования объектов пожарной охраны".
Территория пожарного депо подразделяется на производственную, учебно-спортивную и жилую зоны.
В производственной зоне следует размещать здание пожарного депо, закрытую автостоянку резервной техники и складские помещения.
В учебно-спортивной зоне пожарного депо следует размещать подземный резервуар и пожарный гидрант, площадку для стоянки автомобилей, учебные и спортивные сооружения.
В жилой зоне размещаются: жилая часть здания пожарного депо или жилое здание, площадки для отдыха. Вход в жилую часть здания пожарного депо должен быть расположен на расстоянии не менее 15 м от помещения пожарной техники. С учетом местных условий жилое здание может располагаться вне территории пожарного депо.
11.2.18 Радиус обслуживания пожарного депо не должен превышать значений, приведенных в таблице 26, при этом время следования пожарной техники к месту пожара не должно превышать 6 мин.
Таблица 26
Территория Радиус обслуживания (км) не более
Жилая застройка 3
Промышленные предприятия:
с производствами категорий А, Б и В, занимающих более 50 процентов всей площади застройки 2
с производствами категорий А, Б и В, занимающими до 50 процентов площади застройки, и предприятия с производствами категории Г и Д 4
Сельскохозяйственные предприятия:
с преобладающими производствами категорий А, Б и В 2
с преобладающими производствами Г и Д 4
Примечания.
1. Радиус обслуживания пожарного депо (поста) должен определяться из условия пути следования до наиболее удаленного здания или сооружения по дорогам общего пользования или проездам. В случае превышения указанного радиуса на территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий необходимо предусматривать дополнительные пожарные посты.
2. При наличии на площадках промышленных предприятий зданий и сооружений III, IV, V степеней огнестойкости с площадью застройки, составляющей более 50 процентов всей площади застройки предприятия, радиусы обслуживания пожарными депо и постами следует уменьшать на 40 процентов.
3. Пожарные посты допускается встраивать в производственные и вспомогательные здания с производствами категорий В, Г и Д. При этом они должны быть отделены от основного здания противопожарными перегородками 1-го типа и противопожарными перекрытиями 3-го типа.
4. Выезды из пожарных депо и постов должны быть расположены так, чтобы выезжающие пожарные автомобили не пересекали основных потоков транспорта и пешеходов (в сельских поселениях - скотопрогонов).

Площадь озеленения территории пожарного депо должна составлять не менее 15% площади участка.
11.2.19 Территория пожарного депо должна иметь ограждение высотой не менее 2 м.
11.2.20 Подъездные пути, дороги и площадки на территории пожарного депо должны иметь твердое покрытие и соответствовать требованиям подраздела "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих Нормативов.
Проезжая часть улицы и тротуар против выездной площади пожарного депо должны быть оборудованы светофором и световым указателем с акустическим сигналом, позволяющим останавливать движение транспорта и пешеходов во время выезда пожарных автомобилей по сигналу тревоги. Включение и выключение светофора следует предусматривать дистанционно из пункта связи.
11.2.21 Здание пожарного депо должно быть оборудовано канализацией, холодным и горячим водоснабжением, центральным отоплением, автоматическими устройствами в соответствии с требованиями подраздела "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих Нормативов.
Электроснабжение пожарных депо I - IV типов следует предусматривать по I категории надежности. Помещения пункта связи, пожарной техники, дежурной смены и коридоры, соединяющие их, оборудуются аварийным освещением от независимого стационарного источника питания.
Здания пожарных депо I - IV типов оборудуются охранно-пожарной сигнализацией и административно-управленческой связью.
Здание пожарного депо оборудуется сетью телефонной связи и спецлиниями "01", а помещения пожарной техники и дежурной смены - установками тревожной сигнализации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение1

Термины и определения, применяемые (используемые) в Нормативах градостроительного проектирования.

Обязательные нормативные требования – положения, применение которых обязательно. Обязательные нормативные требования приведены в основном тексте нормативного документа.
Рекомендуемые нормативные требования – положения, имеющие рекомендательный характер; допускаются отступления при соответствующем обосновании при разработке генерального плана и документации по планировке территории. Приведены в рекомендуемых приложениях.
Справочные приложения – приложения, содержащие описания, показатели и другую информацию.
Сельское поселение – один или несколько объединенных общей территорией сельских населенных пунктов (поселков, сел, станиц, деревень, хуторов, кишлаков, аулов и других сельских населенных пунктов), в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления.
Муниципальный район - несколько поселений или поселений и межселенных территорий, объединенных общей территорией, в границах которой местное самоуправление осуществляется в целях решения вопросов местного значения межпоселенческого характера населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления, которые могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами Чеченской Республики.
Населенный пункт – территория, имеющая сосредоточенную застройку в пределах установленной границы (черты) и служащая постоянным местом проживания населения.
Район – административно-территориальная единица, объединяющая в своих границах сельские и городские населенные пункты (кроме городов республиканского значения).
Черта сельских населенных пунктов – внешняя граница земель населенного пункта, которая отделяет земли поселения (населенного пункта) от земель иных категорий.
Межселенная территория - территория, находящаяся вне границ населенных пунктов (территории, занятые сельхозугодиями, лесами, другими незастроенными ландшафтами и расположенные за пределами границ населенных пунктов).
Генеральный план поселения – вид документа территориального планирования муниципального образования, определяющий цели, задачи и направления территориального планирования поселения и этапы их реализации, разрабатываемый для обеспечения устойчивого развития территории.
Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.
Градостроительная ценность территории - мера способности территории удовлетворять определенные общественные требования к ее состоянию и использованию.
Устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.
Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.
Функциональное зонирование территории - деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование.
Функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.
Специальное регулирование - устанавливается на основании санитарно- экологических, противопожарных, технических и иных нормативных требований, ограничивающих использование территорий для хозяйственной и иной деятельности.
Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.
Территориальные зоны - зоны, выделенные в составе территории, обладающие едиными функциональными, средовыми и пространственно-планировочными характеристиками, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.
Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).
Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).
Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.
Земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Квартал - структурный элемент жилой застройки.
Жилой район - структурный элемент селитебной территории.
Улица - путь сообщения на территории населенного пункта, предназначенный преимущественно для движения транспортных средств и пешеходов, расположенный между кварталами застройки и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети.
Дорога - обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения. Дорога включает в себя одну или несколько проезжих частей, тротуары, обочины и разделительные полосы при их наличии.
Пешеходная зона - территория, предназначенная для передвижения пешеходов.
Градостроительная емкость (интенсивность использования, застройки) территории - объем застройки, который соответствует роли и месту территории в планировочной структуре населенного пункта. Характеризуется показателями плотности застройки, коэффициентом (в процентах) застройки территории.
Плотность застройки - суммарная поэтажная площадь застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка (квартала) (тыс. кв. м/га).
Суммарная поэтажная площадь - суммарная площадь всех надземных этажей здания, включающая площади всех помещений этажа (в том числе лоджий, лестничных клеток, лифтовых шахт и другого).
Коэффициент застройки (Кз) - отношение территории земельного участка, которая может быть занята зданиями, ко всей площади участка (в процентах).
Коэффициент плотности застройки (Кпз) - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка.
Охранная зона объекта культурного наследия - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Зоны охраны памятников устанавливаются как для отдельных памятников истории и культуры, так и для их ансамблей и комплексов, а также при особых обоснованиях - для целостных памятников градостроительства (исторических зон поселений и других объектов).
Озелененная территория - часть территории природного комплекса, на которой располагаются искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты - парк, сад, сквер, бульвар; застроенная территория жилого, общественного, делового, коммунального, производственного назначения, в пределах которой часть поверхности занята растительным покровом.
Коэффициент озеленения - отношение территории земельного участка, которая должна быть занята зелеными насаждениями, ко всей площади участка (в процентах).
Квартал сохраняемой застройки - квартал, на территории которого при проектировании, планировке и застройке замена и (или) новое строительство составляют не более 25 процентов фонда существующей застройки.
Стоянка для автомобилей (автостоянка) - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей.
Гостевые стоянки - открытые площадки, предназначенные для кратковременного хранения (стоянки) легковых автомобилей.
Пандус - сооружение, имеющее продольный уклон, оборудованное и предназначенное для вертикального перемещения маломобильных граждан, в том числе инвалидов на креслах-колясках, с одного уровня горизонтальной поверхности на другой в соответствии с требованиями, установленными строительными нормами и правилами Российской Федерации.
Маломобильные граждане - люди, испытывающие затруднения при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве (инвалиды, лица старше 60 лет, лица с временными или стойкими нарушениями здоровья, беременные женщины, лица с детьми в возрасте до 3 лет, в том числе с детскими колясками, а также иные лица, испытывающие затруднения в движении и (или) потреблении услуг в силу устойчивого или временного физического недостатка, вынужденные использовать для своего передвижения необходимые средства, приспособления).
Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).
Линии застройки - условные линии, устанавливающие границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка.
Отступ застройки - расстояние между красной линией или границей земельного участка и стеной здания, строения, сооружения.
Синие линии - границы акваторий рек, а также существующих и проектируемых открытых водоемов, устанавливаемые по нормальному подпорному горизонту.
Границы полосы отвода автомобильных дорог - границы территорий, занятых автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями. Ширина полосы отвода нормируется в зависимости от категории дороги, конструкции земляного полотна и других технических характеристик.
Границы технических (охранных) зон инженерных сооружений и коммуникаций - границы территорий, предназначенных для обеспечения обслуживания и безопасной эксплуатации наземных и подземных транспортных и инженерных сооружений и коммуникаций.
Границы территорий памятников и ансамблей - границы земельных участков памятников градостроительства и архитектуры, памятников истории, археологии и монументального искусства, состоящих на государственной охране.
Границы зон охраны объекта культурного наследия - границы территорий, установленные на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия, разработанного в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.
Границы охранных зон особо охраняемых природных территорий - границы зон с ограниченным режимом природопользования, устанавливаемые на особо охраняемых природных территориях, участках земли и водного пространства.
Границы водоохранных зон - границы территорий, прилегающих к акваториям моря, рек, озер и других поверхностных водных объектов, на которых устанавливается специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира.
Границы зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения - границы зон I и II поясов, а также жесткой зоны II пояса:
границы зоны I пояса санитарной охраны - границы огражденной территории водозаборных сооружений и площадок, головных водопроводных сооружений, на которых установлен строгий охранный режим и не допускается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, не связанных с эксплуатацией водоисточника. В границах I пояса санитарной охраны запрещается постоянное и временное проживание людей, не связанных непосредственно с работой на водопроводных сооружениях;
границы зоны II пояса санитарной охраны - границы территории, непосредственно окружающей не только источники, но и их притоки, на которой установлен режим ограничения строительства и хозяйственного пользования земель и водных объектов;
границы жесткой зоны II пояса санитарной охраны - границы территории, непосредственно прилегающей к акватории водоисточников и выделяемой в пределах территории II пояса по границам прибрежной полосы с режимом ограничения хозяйственной деятельности.
Границы санитарно-защитных зон - границы территорий, отделяющих промышленные площадки от жилой застройки, рекреационных зон, зон отдыха и курортов. Ширина санитарно-защитных зон, режим их содержания и использования устанавливаются в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

Основные технико-экономические показатели генерального плана
сельского поселения

N
п/п Показатели Единицы измерения Современное состояние на ____ г. Расчетный срок
1 2 3 4 5
Обязательные
1 Территория
1.1 Общая площадь земель сельского поселения в установленных границах га
в том числе территории: жилых зон га/%
из них:

малоэтажная застройка - // -
в том числе:
малоэтажные жилые дома с приквартирными земельными участками - // -
индивидуальные жилые дома - // -
общественно-деловых зон - // -
производственных зон - // -
зон инженерной и транспортной инфраструктур - // -
рекреационных зон - // -
зон сельскохозяйственного использования - // -
зон специального назначения - // -
режимных зон - // -
иных зон - // -
1.2 Из общей площади земель сельского поселения территории общего пользования га/%
из них:
зеленые насаждения общего пользования - // -
улицы, дороги, проезды, площади - // -
прочие территории общего пользования - // -
1.3 Из общей площади земель сельского поселения территории, неиспользуемые, требующие специальных инженерных мероприятий (овраги, нарушенные территории и т.п.) га/%
1.4 Из общей площади земель сельского поселения территории резерва для развития поселения га/%
1.5 Использование подземного пространства под транспортную инфраструктуру и иные цели тыс. кв. м
1.6 Из общего количества земель сельского поселения тыс. кв. м
земли, находящиеся в федеральной собственности - // -
земли, находящиеся в собственности Чеченской Республики - // -
земли, находящиеся в муниципальной собственности - // -
земли, находящиеся в частной собственности - // -
2 Население
2.1 Численность населения с учетом подчиненных административно-территориальных образований тыс. чел.
- // -
2.2 Показатели естественного движения населения
прирост - // -
убыль - // -
2.3 Показатель миграции населения тыс. чел./%
прирост - // -
убыль - // -
2.4 Возрастная структура населения: тыс. чел./%
дети до 15 лет - // -
население в трудоспособном возрасте (мужчины 16 - 59 лет, женщины 16 - 54 лет) - // -
население старше трудоспособного возраста - // -
2.5 Численность занятого населения, всего тыс. чел.
из них:
в материальной сфере тыс. чел./% от численности занятого населения
в том числе:
промышленность - // -
строительство - // -
сельское хозяйство - // -
наука - // -
прочие - // -
в обслуживающей сфере - // -
2.6 Число семей и одиноких жителей, всего единиц
в том числе имеющих жилищную обеспеченность ниже социальной нормы - // -
2.7 Число вынужденных переселенцев и беженцев тыс. чел.
3. Жилищный фонд
3.1 Жилищный фонд, всего в том числе: тыс. кв. м общей площади квартир
государственный и муниципальный тыс. кв. м. общей площади квартир/% к общему объему жилищного фонда
частный - // -
3.2 Из общего жилищного фонда: тыс. кв. м. общей площади квартир/% к общему объему жилищного фонда

в малоэтажных домах
в том числе:
в малоэтажных жилых домах с приквартирными земельными участками - // -
в индивидуальных жилых домах - // -
3.3 Жилищный фонд с износом 70% тыс. кв. м общей площади квартир/% к общему объему жилищного фонда
в том числе государственный и муниципальный фонд - // -
3.4 Убыль жилищного фонда - // -
в том числе:
государственного и муниципального - // -
частного - // -
3.5 Из общего объема убыли жилищного фонда убыль по:
техническому состоянию тыс. кв. м общей площади квартир/% к объему убыли жилищного фонда
реконструкции - // -
другим причинам (организация санитарно-защитных зон, переоборудование и пр.) - // -
3.6 Существующий сохраняемый жилищный фонд тыс. кв. м общей площади квартир
3.7 Новое жилищное строительство, всего - // -
в том числе:
за счет средств федерального бюджета, средств бюджета Чеченской Республики и местного бюджета тыс. кв. м общей площади квартир/ % к общему объему нового жилищного строительства
за счет средств населения - // -
3.8 Структура нового жилищного строительства по этажности:
в том числе малоэтажное
из них:
малоэтажные жилые дома с приквартирными земельными участками - // -
индивидуальные жилые дома - // -


3.9 Из общего объема нового строительства размещается:
на свободных территориях - // -
за счет реконструкции существующей застройки - // -
3.10 Обеспеченность жилищного фонда
водопроводом % от общего жилищного фонда
канализацией - // -
электроплитами - // -
газовыми плитами - // -
теплом - // -
горячей водой - // -
3.11 Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир кв. м/чел.
4 Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
4.1 Детские дошкольные учреждения, всего/1000 чел. мест
4.2 Общеобразовательные школы, всего/1000 чел. мест
4.3 Учреждения начального и среднего профессионального образования учащихся
4.4 Больницы, всего/1000 чел. коек
4.5 Поликлиники, всего/1000 чел. посещений в смену
4.6 Предприятия розничной торговли, питания и бытового обслуживания населения, всего/1000 чел. соответствующие единицы
4.7 Учреждения культуры и искусства, всего/1000 чел. соответствующие единицы
4.8 Физкультурно-спортивные сооружения, всего/1000 чел. соответствующие единицы
4.9 Учреждения оздоровительные, отдыха и всего/1000 чел. соответствующие единицы
4.10 Учреждения социального обеспечения, всего/1000 чел. соответствующие единицы
4.11 Прочие объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения соответствующие единицы
5 Транспортная инфраструктура
5.1 Протяженность линий общественного транспорта
в том числе:
автобус - // -
5.2 Протяженность магистральных улиц и дорог, всего км
в том числе:
магистральных дорог скоростного движения - // -
магистральных дорог регулируемого движения - // -
магистральных улиц районного значения
5.3 Общая протяженность улично-дорожной сети км
в том числе с усовершенствованным покрытием - // -
5.4 Из общей протяженности улиц и дорог км/%
улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
5.5 Плотность сети линий наземного пассажирского транспорта:
в пределах застроенных территорий км/100 кв. м
в пределах центральных районов сельского поселения - // -
5.6 Количество транспортных развязок в разных уровнях единиц
5.7 Средние затраты времени на трудовые передвижения в один конец мин.
5.8 Обеспеченность населения индивидуальными автомобилями (на 1000 жителей) автомобилей
Инженерная инфраструктура и благоустройство территории
Водоснабжение
Водопотребление, всего тыс. куб. м/сут.
5.9 в том числе:
6 на хозяйственно-питьевые нужды - // -
6.1 на производственные нужды - // -
6.1.1 Вторичное использование воды %
Производительность водозаборных сооружений тыс. куб. м/сут.
в том числе водозаборов подземных вод - // -
Среднесуточное водопотребление на 1 человека л/сут. на чел.
6.1.2 в том числе на хозяйственно-питьевые нужды - // -
6.1.3 Протяженность сетей км
Канализация
6.1.4 Общее поступление сточных вод, всего тыс. куб. м/сут.
в том числе:
6.1.5 хозяйственно-бытовые сточные воды - // -
6.2 производственные сточные воды - // -
6.2.1 Производительность очистных сооружений канализации - // -
Протяженность сетей км
Электроснабжение
Потребность в электроэнергии, всего млн. кВт. ч/год
6.2.2 в том числе:
6.2.3 на производственные нужды - // -
6.3 на коммунально-бытовые нужды - // -
6.3.1 Потребление электроэнергии на 1 чел. в год кВт. ч
в том числе на коммунально-бытовые нужды - // -
Источники покрытия электронагрузок МВт
Протяженность сетей км
6.3.2 Теплоснабжение
Потребность тепла млн. Гкал/год
6.3.3 в том числе на коммунально-бытовые нужды - // -
6.3.4 Производительность централизованных источников теплоснабжения, всего Гкал/час
6.4 в том числе:
6.4.1 ТЭЦ (АТЭС, ACT) - // -
районные котельные - // -
6.4.2 Производительность локальных источников теплоснабжения Гкал/час
Протяженность сетей км
Газоснабжение
Удельный вес газа в топливном балансе поселения %
6.4.3 Потребление газа, всего
в том числе: млн. куб. м/год
6.4.4 коммунально-бытовые нужды - // -
6.5 на производственные нужды - // -
6.5.1 Источники подачи газа млн. куб. м/год
6.5.2 Протяженность сетей км
Связь
Охват населения телевизионным вещанием % от населения
6.5.3 Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования номеров на 100 семей
6.5.4 Инженерная подготовка территории
6.6 Защита территории от затопления:
6.6.1 площадь га
6.6.2 протяженность защитных сооружений км
6.7 намыв и подсыпка млн. куб. м
6.7.1 Другие специальные мероприятия по инженерной подготовке территории соответствующие единицы
Санитарная очистка территории
Объем бытовых отходов тыс. т/год
в том числе дифференцированного сбора отходов %
6.7.2 Мусороперерабатывающие заводы единицы,
тыс. т/год
6.8 Мусоросжигательные заводы - // -
6.8.1 Мусороперегрузочные станции - // -
Усовершенствованные свалки (полигоны) единиц/га
6.8.2 Общая площадь свалок га
6.8.3 в том числе стихийных - // -
6.8.4 Иные виды инженерного оборудования территории соответствующие единицы
6.8.5 Ритуальное обслуживание населения
6.8.6 Общее количество кладбищ га
Охрана природы и рациональное природопользование
6.9 Объем выбросов вредных веществ в атмосферный воздух тыс. т/год
7 Общий объем сброса загрязненных вод млн. куб. м/год
7.1 Рекультивация нарушенных территорий га
8 Территории с уровнем шума свыше 65 Дб га
8.1 Население, проживающее в санитарно-защитных зонах тыс. чел.
8.2 Озеленение санитарно-защитных и водоохранных зон - // -
8.3 Защита почв и недр - // -
8.4 Иные мероприятия по охране природы и рациональному природопользованию соответствующих единиц
8.5 Ориентировочный объем инвестиций по 1-му этапу реализации проектных решений млн. руб.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 3

Основные технико-экономические показатели проекта планировки

N
п/п Показатели Единицы измерения Современное состояние на ____ г. Расчетный срок
1 2 3 4 5
Обязательные
1 Территория
1.1 Площадь проектируемой территории, всего га
в том числе территории: га/%
жилых зон - // -
из них:

малоэтажная застройка - // -
в том числе:
малоэтажные жилые дома с приквартирными земельными участками - // -
индивидуальные жилые дома - // -
объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения - // -
рекреационных зон - // -
зон инженерной и транспортной инфраструктуры - // -
производственных зон - // -
иных зон - // -
1.2 Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта ra
1.3 Из общей площади проектируемого района территории общего пользования, всего га
из них:
зеленые насаждения общего пользования - // -
улицы, дороги, проезды, площади - // -
прочие территории общего пользования - // -
1.4 Коэффициент застройки %
1.5 Коэффициент плотности %
1.6 Из общей территории:
земли, находящиеся в федеральной собственности га
земли, находящиеся в собственности Чеченской Республики - // -
земли, находящиеся в муниципальной собственности - // -
земли, находящиеся в частной собственности - // -
2 Население
2.1 Численность населения тыс. чел.
2.2 Плотность населения чел./га
3 Жилищный фонд
3.1 Общая площадь жилых домов тыс. кв. м общей площади квартир
3.2 Средняя этажность застройки этаж
3.3 Существующий сохраняемый жилищный фонд тыс. кв. м общей площади квартир
3.4 Убыль жилищного фонда, всего тыс. кв. м общей площади квартир
в том числе:
государственного и муниципального - // -
частного - // -
3.5 Из общего объема убыли жилищного фонда убыль:
по техническому состоянию - // -
по реконструкции - // -
по другим причинам (организация санитарно-защитных зон, переоборудование и пр.) - // -
3.6 Новое жилищное строительство, всего тыс. кв. м общей площади квартир
в том числе:
малоэтажное - // -
из них:
малоэтажные жилые дома с приквартирными земельными участками тыс. кв. м общей площади квартир/%
индивидуальные жилые дома - // -


Рекомендуемые
4 Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
4.1 Детские и дошкольные учреждения, всего/1000 чел. мест
4.2 Общеобразовательные школы, всего/1000 чел. мест
4.3 Поликлиники, всего/1000 чел. посещений в смену
4.4 Аптеки объектов
4.5 Раздаточные пункты детской молочной кухни порций в смену
4.6 Предприятия розничной торговли, питания и бытового обслуживания населения, всего/1000 чел. соответствующие единицы
4.7 Учреждения культуры и искусства, всего/1000 чел. соответствующие единицы
4.8 Физкультурно-спортивные сооружения, всего/1000 чел. соответствующие единицы
4.9 Учреждения жилищно-коммунального хозяйства соответствующие единицы
4.10 Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи соответствующие единицы
4.11 Прочие объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения соответствующие единицы
5 Транспортная инфраструктура
5.1 Протяженность улично-дорожной сети, всего км
в том числе:
магистральные дороги - // -
из них:
скоростного движения - // -
регулируемого движения - // -
магистральные улицы - // -
из них:
непрерывного движения - // -
регулируемого движения - // -
районного значения - // -
улицы и проезды местного значения - // -
5.2 Протяженность линий общественного пассажирского транспорта км
в том числе:
автобус - // -
5.3 Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей маш. мест
в том числе:
постоянного хранения - // -
временного хранения - // -
6 Инженерное оборудование и благоустройство территории
6.1 Водопотребление, всего тыс. куб. м/сут.
6.2 Водоотведение тыс. куб. м/сут.
6.3 Электропотребление кВт. ч/год
6.4 Расход газа млн. куб. м/год
6.5 Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение млн. Гкал/год
6.6 Количество твердых бытовых отходов тыс. куб. м/сут.
в том числе утилизируемых - // -
6.7 Территории, требующие проведения специальных мероприятий по инженерной подготовке га
6.8 Потребность в иных видах инженерного оборудования соответствующие единицы
7 Охрана окружающей среды
7.1 Озеленение санитарно-защитных зон
7.2 Уровень загрязнения атмосферного воздуха - // -
7.3 Уровень шумового воздействия Дб
7.4 Территории, требующие проведения специальных мероприятий по охране окружающей среды га
8 Ориентировочная стоимость строительства по первоочередным мероприятиям реализации проекта, всего млн .руб.
8.1 в том числе:
жилищное строительство - // -
социальная инфраструктура - // -
улично-дорожная сеть и общественный пассажирский транспорт - // -
инженерное оборудование и благоустройство территории - // -
прочие - // -
8.2 Удельные затраты на 1 жителя тыс. руб.
на 1 кв. м общей площади квартир жилых домов нового строительства
на 1 га территории - // -

Приложение 4

Структура и типология общественных центров и объектов
общественно-деловой зоны

Объект по направлениям Объект общественно-деловой зоны по видам общественных центров и видам обслуживания
периодическое обслуживания повседневное обслуживания
центр крупного сельского населенного пункта среднего сельского
населенного пункта
1 2 5 6
1 Административно-деловые и хозяйственные учреждения административно-хозяйственная служба, отделения связи, милиции, банков, юридические и нотариальные конторы, ремонтно-эксплуатационные управления административно-хозяйственное здание, отделение связи, банка, жилищно-коммунальная организация, опорный пункт охраны порядка
2 Учреждения образования колледжи, лицеи, гимназии, детские школы искусств и творчества и другое дошкольные и школьные образовательные учреждения, детские школы творчества
3 Учреждения культуры и искусства учреждения клубного типа, клубы по интересам, досуговые центры, библиотеки для взрослых и детей учреждения клубного типа с киноустановками, филиалы библиотек для взрослых и детей
4 Учреждения здравоохранения и социального обслуживания участковая больница, поликлиника, выдвижной пункт скорой медицинской помощи, аптека фельдшерско-акушерские пункты, врачебная амбулатория, аптека
5 Физкультурно-спортивные сооружения стадионы, спортзалы, бассейны, детские спортивные школы стадион, спортзал с бассейном, как правило, совмещенный со школьным
6 Учреждения торговли и общественного питания магазины продовольственных и промышленных товаров, предприятия общественного питания магазины продовольственных и промышленных товаров повседневного спроса, пункты общественного питания
7 Учреждения бытового и коммунального обслуживания предприятия бытового обслуживания, прачечные-химчистки самообслуживания, бани, пожарные депо, общественные туалеты предприятия бытового обслуживания, приемные пункты прачечных-химчисток, бани

 

 

 

Приложение 5
Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков
для их размещения

Учреждения, предприятия, сооружения Единица измерения Рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей (в пределах минимума) Размер земельного участка, кв. м Примечание
сельское поселение
1 2 3 4 5
1. Учреждения образования
Дошкольные образовательные учреждения 1 место расчет по демографии с учетом уровня обеспеченности детей дошкольными учреждениями для ориентировочных расчетов - 28
на территории жилой застройки размещать из расчета 100 мест на 1 тыс. чел. для отдельно стоящих зданий при вместимости до 100 мест - 40, свыше 100 мест - 35, для встроенных при вместимости более 100 мест - не менее 29 уровень обеспеченности детей (1 - 6 лет) дошкольными учреждениями:
сельские поселения - 50%
Площадь групповой площадки для детей ясельного возраста - 7,5 кв. м на 1 место. Радиус обслуживания при малоэтажной застройке - 500 м
Общеобразовательные школы 1
место расчет по демографии с учетом уровня охвата школьников для ориентировочных расчетов – 111.
в том числе для X - XI классов – 17.
Не менее 160 на 1 тыс.жителей. при вместимости:
до 400 мест - 50
400 - 500 мест - 60
с учетом площади спортивной зоны и здания школы. В условиях реконструкции возможно уменьшение на 20% Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом жилого образования. Радиус обслуживания - 750 м (для начальных классов - 500 м)

Школы-интернаты 1
место по заданию на проектирование при вместимости:
200 - 300 мест - 70,
300 - 500 мест - 65,
500 и более мест - 45 при размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличить на 0,2 га
Внешкольные учреждения 1
место 10% от общего числа школьников, в том числе по видам зданий:
дворец творчества - 3,3%;
станция юных техников - 0,9%;
станция юных натуралистов - 0,4%;
детско-юношеская спортивная школа - 2,3%;
детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа - 2,7% по заданию на проектирование в сельских поселениях места для внешкольных учреждений допускается предусматривать в зданиях общеобразовательных школ
II. Учреждения здравоохранения и социального обслуживания
Амбулаторно-поликлиническая сеть, диспансеры без стационара 1
посещение в смену с учетом системы расселения возможна сельская амбулатория 20% общего норматива 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га на объект

кв. м общей площади
Фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты 1
объект по заданию на проектирование 0,2 га в пределах зоны 30-минутной доступности на спецавтомобиле
Выдвижные пункты медицинской помощи 1
автомобиль 0,2 0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га.
1
автомобиль
Аптеки групп: 1
объект по заданию на проектирование возможно встроено-пристроенные. В сельских поселениях, как правило, при амбулаториях и фельдшерско-акушерских пунктах. Радиус обслуживания - 500 м, при малоэтажной застройке - 800 м

I - II 0,3 га
III - V 0,25 га
VI - VIII 0,2 га
Аптечные киоски на территориях малоэтажной застройки кв. м общей площади 10,0 0,05 га на объект, или встроенные радиус обслуживания - 800 м
Центр социального обслуживания пожилых граждан и инвалидов 1
центр по заданию на проектирование возможно встроено-пристроенные.
1 центр на жилой район
Центр социальной помощи семье и детям 1
центр
IV. Учреждения культуры и искусства
Клубы сельских поселений, тыс. чел.: 1
место по заданию на проектирование меньшую вместимость клубов и библиотек следует принимать для больших поселений
свыше 0,2 до 1 500 - 300
свыше 1 до 3 300 - 230
свыше 3 до 5 230 - 190
свыше 5 до 10 190 - 140
Сельские массовые библиотеки, тыс. чел.: тыс. единиц хранения/место по заданию на проектирование зона обслуживания в пределах 30-минутной доступности
свыше 1 до 3 6 - 7,5
-------
5 - 6
свыше 3 до 5 5 - 6
-----
4 - 5
свыше 5 до 10 4,5 - 5
-------
3 - 4
Дополнительно в центральной библиотеке местной системы расселения (муниципальный район) на 1 тыс. чел. системы тыс. единиц хранения/место 4,5 - 5
-------
3 - 4 по заданию на проектирование
V. Физкультурно-спортивные сооружения
Территория плоскостных спортивных сооружений 1
объект по заданию на проектирование 0,9 га физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории. Для малых населенных пунктов нормы расчета залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям. Комплексы физкультурно-оздоровительных площадок предусматриваются в каждом поселении. В поселениях с числом жителей от 2 до 5 тыс. следует предусматривать один спортивный зал площадью 540 кв. м. Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, %: территории - 35, спортзалы - 50, бассейны - 45.

Спортивный зал общего пользования кв. м площади пола зала 80 по заданию на проектирование
Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания кв. м общей площади 80 по заданию на проектирование

Детско-юношеская спортивная школа кв. м площади пола зала 10 1,5 га на объект

VI. Предприятия торговли и общественного питания
Предприятия повседневной торговли на территориях малоэтажной застройки в поселениях: кв. м торговой площади 0,25 га на объект предприятия торговли (допускаются встроенно-пристроенные), кв. м на 100 кв. м торговой площади:
до 250 - 0,08 га;
от 250 до 650 - 0,08 - 0,06 га;
от 650 до 1500 - 0,06 - 0,04 га;
от 1500 до 3500 - 0,04 - 0,02 га;
свыше 3500 - 0,02 га Магазины заказов и кооперативные магазины принимать по заданию на проектирование дополнительно к установленной норме расчета магазинов продовольственных товаров, 5 - 10 кв. м торговой площади на 1 тыс. чел.

На промышленных предприятиях и других местах приложения труда предусматривать пункты выдачи продовольственных заказов из расчета 1 кв. м нормируемой площади 1 тыс. работающих:
60 - при удаленном размещении промпредприятий от селитебной зоны; 36 - при размещении промпредприятий у границ селитебной территории, 24 - при размещении мест приложения труда в пределах селитебной территории (на площади магазинов и в отдельных объектах)
продовольственные 160
непродовольственные 80
Магазины кулинарии кв. м торговой площади 6
(3 - для микрорайонов и жилых районов) -
Мелкооптовые рынки, ярмарки кв. м торговой площади по заданию на проектирование
Рыночные комплексы розничной торговли кв. м торговой площади 24 - 30
(30 - 40 для IV климатического района) на 1 кв. м торговой площади в зависимости от вместимости:
до 600 кв. м - 14;
свыше 3000 кв. м - 7 1 торговое место принимается в размере 6 кв. м торговой площади
VI. Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания
в том числе: непосредственного обслуживания населения 1
рабочее место 5
(2 - для микрорайонов и жилых районов) 4 на 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест:
10 - 50 - 0,1 - 0,2 га;
50 - 150 - 0,05 - 0,08 га;
свыше 150 - 0,03 - 0,04 га возможно встроено-пристроенные. Радиус обслуживания населения на территории жилых районов:
малоэтажной застройки - 800 м
в сельских поселениях - 2000 м
прачечные самообслуживания, мини-прачечные кг/ смену 10
(10 - для микрорайонов и жилых районов) 20 0,1 - 0,2 га на объект радиус обслуживания населения на территории жилых районов:
малоэтажной застройки - 800 м
в сельских поселениях - 2000 м
Предприятия по химчистке кг/ смену 11,4
(4 - для микрорайонов и жилых районов) 2,3 0,5 - 1,0 га на объект располагать предприятия предпочтительно в производственно-коммунальной зоне. Радиус обслуживания населения на территории жилых районов:
малоэтажной застройки - 800 м
в сельских поселениях - 2000 м
химчистки самообслуживания, мини-химчистки кг/ смену 4
(4 - для микрорайонов и жилых районов) 1,2 0,1 - 0,2 га на объект
Банно-оздоровительный комплекс 1
помывочное место 5 7 0,2 - 0,4 га на объект в поселениях, обеспеченных благоустроенным жилым фондом, нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных комплексов на 1 тыс. чел. допускается уменьшать до 3 мест, а для поселений-новостроек - увеличивать до 10 мест
Пожарное депо 1
пожарный автомобиль 0,4 0,55 - 2,2 га на объект расчет произведен по НПБ 101-95
радиус обслуживания 3 км
Общественный туалет 1
прибор 3
(2 - для женщин и 1 для мужчин) в местах массового пребывания людей (в т.ч. на территориях парков, скверов) Радиус обслуживания - 500 м. На территориях рынков, общественных и торговых центров, а также курортно-рекреационных комплексов радиус - 150 м
Кладбище традиционного захоронения га 0,24 по заданию на проектирование размещается за пределами территории населенных пунктов
Пункт приема вторичного сырья 1
объект 1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел. 0,01 га
VIII. Административно-деловые и хозяйственные учреждения
Административно-управленческие учреждения и организации 1
рабочее место По заданию на проектирование Сельских и поселковых органов власти при этажности 2 - 3 этажа - 60 - 40
для территорий малоэтажной застройки в поселениях объект 1 0,1 - 0,15 га на объект радиус обслуживания 1200 м
Отделения милиции 1
объект по заданию на проектирование 0,3 - 0,5 га . В сельской местности может обслуживать комплекс сельских поселений
Опорные пункты охраны порядка кв. м общей площади по заданию на проектирование или в составе отделения милиции в составе отделения милиции 8 возможно встроено-пристроенное
радиус обслуживания - 750 м
для территорий малоэтажной застройки в поселениях объект 1 0,15 га на объект радиус обслуживания - 800 м
Банки, конторы, офисы, коммерческо-деловые объекты 1
объект по заданию на проектирование по заданию на проектирование
Отделения, филиалы банка (операционное место обслуживания вкладчиков) 1
операционное место 0,3 - 0,5 0,3 - 0,5 0,05 га - при 3-операционных местах;
0,4 га - при 20-операционных местах возможно встроено-пристроенные
радиус обслуживания - 500 м
Отделения, филиалы банка, операционные кассы 1
операционная касса 1 на 10 - 30 тыс. чел. 0,2 га - при 2-операционных кассах;
0,5 га - при 7-операционных кассах. возможно встроено-пристроенное
радиус обслуживания - 500 м
отделения Сбербанка, для территорий малоэтажной застройки в поселениях кв. м общей площади 40,0 0,1 - 0,15 га на объект радиус обслуживания - 800 м
Проектные организации и конструкторские бюро 1
объект по заданию на проектирование в зависимости от этажности здания, кв. м на 1 сотрудника:
30 - 15 - при этажности 2 - 5;
9,5 - 8,5 при этажности 9 - 12;
7 при этажности - 16 и более
Отделение связи 1
объект 1 на 0,5 - 5,0 тыс. жителей отделения связи сельского поселения, га, для обслуживаемого населения, групп:
V - VI (0,5 - 2 тыс. чел.) - 0.3 - 0.35;
III - IV (2 - 5 тыс. чел.) - 0,4 - 0,45 размещение отделений, узлов связи, почтамтов, агентств Роспечати, телеграфов, сельских телефонных станций, абонентских терминалов спутниковой связи, станций проводного вещания, объектов радиовещания и телевидения их группы, мощность (вместимость) и размеры необходимых участков принимать в соответствии с действующими нормами и правилами радиус обслуживания:
для малоэтажной жилой застройки - 800 м
Юридические консультации 1
юрист-адвокат 1 на 10 тыс. жителей по заданию на проектирование возможно встроено-пристроенные
Нотариальные конторы 1
нотариус 4 1 на 30 тыс. жителей по заданию на проектирование

Приложение 6

Нормы расхода воды потребителями

Водопотребители Измеритель Норма расхода воды (в том числе горячей), л
в средние сутки в сутки наибольшего водопотребления
1 2 3 4
Жилые дома квартирного типа:
с водопроводом и канализацией без ванн 1 житель 95 120
с газоснабжением 1 житель 120 150
с водопроводом, канализацией и ваннами с водонагревателями, работающими на твердом топливе 1 житель 150 180
с водопроводом, канализацией и ваннами с газовыми водонагревателями 1 житель 190 225
с быстродействующими газовыми нагревателями и многоточечным водоразбором 1 житель 210 250
с централизованным горячим водоснабжением, оборудованные умывальниками, мойками и душами 1 житель 195 230
с сидячими ваннами, оборудованными душами 1 житель 230 275
с ваннами длиной от 1500 до 1700 мм, оборудованными душами 1 житель 250 300
Больницы:
с общими ваннами и душевыми 1 койка 115 115
с санитарными узлами, приближенными к палатам 1 койка 200 200
инфекционные 1 койка 240 240
Поликлиники и амбулатории 1 больной в смену 13 15
Детские ясли-сады:
с дневным пребыванием детей:
со столовыми, работающими на полуфабрикатах 1 ребенок 21,5 30
со столовыми, работающими на сырье, и прачечными, оборудованными автоматическими стиральными машинами 1 ребенок 75 105
с круглосуточным пребыванием детей:
со столовыми, работающими на полуфабрикатах 1 ребенок 39 55
со столовыми, работающими на сырье, и прачечными, оборудованными автоматическими стиральными машинами 1 ребенок 93 130
Прачечные:
механизированные 1 кг сухого белья 75 75
немеханизированные 1 кг сухого белья 40 40
Административные здания 1 работающий 12 16
Учебные заведения с душевыми при гимнастических залах и буфетами, реализующими готовую продукцию 1 учащийся и 1 преподаватель 17,2 20
Общеобразовательные школы с душевыми при гимнастических залах и столовыми, работающими на полуфабрикатах 1 учащийся и 1 преподаватель в смену 10 11,5
То же с продленным днем то же 12 14
Профессионально-технические училища с душевыми при гимнастических залах и столовыми, работающими на полуфабрикатах 1 учащийся и 1 преподаватель в смену 20 23
Школы-интернаты с помещениями: 1 учащийся и 1 преподаватель в смену 9 10,5
учебными (с душевыми при гимнастических залах)
Аптеки:
торговый зал и подсобные помещения 1 работающий 12 16
лаборатория приготовления лекарств 1 работающий 310 370
Предприятия общественного питания:
для приготовления пищи:
реализуемой в обеденном зале 1 условное блюдо 12 12
продаваемой на дом 1 условное блюдо 10 10
выпускающие полуфабрикаты:
мясные 1 т 6700
рыбные 1 т 6400
овощные 1 т 4400
кулинарные 1 т 7700
Магазины:
продовольственные 1 работающий в смену (20 кв. м торгового зала) 250 250
промтоварные 1 работающий в смену 12 16
Парикмахерские 1 рабочее место в смену 56 60
Бани:
для мытья в мыльной с тазами на скамьях и ополаскиванием в душе 1 посетитель 180
то же с приемом оздоровительных процедур и ополаскиванием в душе: 1 посетитель 290
душевая кабина 1 посетитель 360
ванная кабина 1 посетитель 540
Душевые в бытовых помещениях промышленных предприятий 1 душевая сетка в смену 500
Расход воды на поливку:
травяного покрова 1 кв. м 3 3
футбольного поля 1 кв. м 0,5 0,5
остальных спортивных сооружений 1 кв. м 1,5 1,5
усовершенствованных покрытий, тротуаров, площадей, заводских проездов 1 кв. м 0,4 - 0,5 0,4 - 0,5
зеленых насаждений, газонов и цветников 1 кв. м 3 - 6 3 - 6
Заливка поверхности катка 1 кв. м 0,5 0,5